『壹』 住房建设规划需要那些基础资料
⒈住房现状、需求和供应分析
⑴当前城镇住房状况分析:包括住房建筑面积总量、户籍人口和常住人口数量、按户籍人口和常住人口计算的人均住房建筑面积;住房自住、出租、闲置的面积和比例;直管公房的面积和出租情况;城镇住房困难户的住房情况。
⑵近年住房供应和销售情况分析;近五年住房供应、销售、空置的总量、套型结构和空间布局情况。
⑶今后住房需求分析:结合城区经济社会发展情况和住房需求调查情况,分析“十一五”规划期内各类住房的需求情况;划分低收入群体和住房困难标准,分析政府提供住房保障的范围和解决的方式。
⑷住房供应分析:根据城市总体规划、近期建设规划、建设用地计划及已出让和计划出让的建设用地情况,分析规划期内可供应的住房建设用地量和空间布局。
⒉住房规划建设
⑴预测“十一五”期间各类住房需求;
⑵提出规划期间内每年各类住房建设量和需安排的建设用地供应量;
⑶提出各类住房套型结构控制的要求和落实原则;
⑷安排各类住房建设用地的空间布局,并落实在城市近期建设规划的居住用地规划图上。
⒊近期建设安排
明确各类住房的建设量、土地供应计划、项目的区位、用地面积、套型控制要求和建设进度安排。要在近期建设规划的居住用地规划图上标注项目布局的具体位置,并列表明确地块或项目的套型控制要求和各项规划控制指标。
分为前期准备(调查摸底)、编制规划、审查公布三个阶段。
具体步骤为:
一住房调查阶段
制定方案、成立组织、做好调查。开展住房状况调查,掌握城市居民真实的住房需求,是编制城市住房建设规划的基础和前提,是制定和完善住房政策的重要基础和决策依据。调查采取抽样调查和政府网站调查相结合的方式进行,原则上在城区抽样调查300户,其调查数据作为编制本次住房建设规划的依据。在调查前,区房管、统计部门要做好调查员的培训工作。调查中要充分利用房地产交易和权属登记数据、公安部门的户籍数据、民政部门低保对象管理数据等现有资源相互印证,校核和衔接;调查由区房管部门牵头,统计、民政、公安根据各自职能予以配合,街道社区居委会开展调查,规划、国土等部门按照本次规划编制工作的职责分工,做好协助工作。
二编制规划阶段)
由区房管部门综合各部门情况,与规划部门共同编制住房建设规划草案。
三审查公布阶段
『贰』 想建筑住房,现在有用地规划,而无建设规划应该怎么办
城乡规划分不同层次和区域,不知道你说的建设规划是指什么,如果你说的用地规划回的深度已达到控制性详细答规划的深度,并且已依法获得批复,是可以指导城市建设并作为规划审批的依据。如果还未获得批复,那只能作为规划设计和审批的参考,不能作为依据。如果用地规划没有达到控制性详细规划的深度,则很难开展设计工作。
你说的建设规划是指建设计划吗?如果是的话,该规划是由建设主管部门或发改部门组织编制。
『叁』 “十三五”规划纲要全文发布 未来5年建筑业重点有哪些
第三十五章 健全住房供应体系
第一节 完善购租并举的住房制度
第二节 促进房地产市场健康发展
第三节 提高住房保障水平
第三十六章 推动城乡协调发展
第一节 发展特色县域经济
第二节 加快建设美丽宜居乡村
第三节 促进城乡公共资源均衡配置
第九篇 推动区域协调发展
【参考资料:“十三五规划纲要(全文)”新华网】
『肆』 安徽省住房和城乡建设厅网站为什么瘫痪
网站瘫痪的原因无非就两个:1、网站域名或者服务器到期,没有续费,造成网站自动停止;2、网站被黑客攻击,植入木马,网站瘫痪;
『伍』 (28分)2014年1月6日,安徽省住房城乡建设工作在合肥召开,会上指出,全省美好乡村中心村布点规划已编制
(1)a.有利于实施科技创新驱动发展战略,提高农民素质,加快转变农业发展方式,推动农业现代化发展。b.健全生产要素按贡献参与分配的制度,有利于激发技术创新、土地要素所有者的积极性,增加农民收入。c.有利于统筹城乡发展,促进资源节约和环境保护,增强农村可持续发展能力。4.有利于深入贯彻落实科学发展观,实现全面建成小康社会的目标。 (2).乡村是传统文化的重要载体,透过传统村落可认识安徽传统文化,促进优秀传统文化的继承和发展。 ②保护传统村落对于展现中华民族多样的历史文化成就具有重要作用,对研究人类文明的演进有重要作用。(3分) ③能够传承中华民族精神,体现中华文化博大精深的特点,增强中华民族的凝聚力和创造力。(3分) ④有利于培养我们的文化自觉和文化自信,走中国特色社会主义文化发展道路,实现文化强国。(3分) (3)a.实践是认识的基础,实践是认识的来源和发展动力。人们的审美素养是通过对社会生活的体验,特别通过参与文化活动、接受文化知识教育而逐步培养出来的。 b.辩证否定观是联系和发展的环节,实质是扬弃,要求我们树立创新意识,做到不唯上,不唯书,只唯实,立足社会生活,对传统审美文化进行批判性继承,抵制庸俗情趣,积累起深厚的审美文化底蕴,提升审美素养。 c..量变是质变必要准备,质变是量变的必然结果,要求做好量变的准备,促成质的飞跃。投身社会主义精神文明建设的伟大实践,践行社会主义荣辱观,明辨是非、善恶、美丑,加强思想道德修养和科学文化修养,自觉接受先进文化的陶冶,逐渐增强审美判断,使自己的思想道德境界不断升华。
『陆』 住房建设规划的目录
第一章 导论 第1节 选题背景与研究问题的提出 1.1 选题背景 1.2 研究问题的提出 第2节 研究目的、内容与方法 2.1 研究的切入点 2.2 主要研究目的与内容 2.3 研究思路、方法与技术路线 第3节 国内外研究的现状与发展趋势 3.1 国内研究现状 3.2 国外研究现状 3.3 研究发展趋势 3.4 参考文献资料来源统计与分析 第4节 住房建设规划的涵义及其相关概念阐释 4.1 住房建设规划及其相关概念的涵义 4.2 住宅、住房、居住区和居住小区 4.3 商品房、普通商品房、经济适用住房和廉租住房 4.4 城市居住区用地开发强度指标 第二章 国内外住房的发展 第1节 国外住房的发展 1.1 英国 1.2 美国 1.3 德国 1.4 韩国 1.5 新加坡 第2节 国外住房发展经验的国际比较 2.1 住房政策特点的比较 2.2 住房供应模式的比较 2.3 5国住房补贴模式的国际比较 2.4 5国住房补贴经验及其对中国的启示 第3节 我国住房的发展 3.1 我国城镇住房制度改革的历史进程 3.2 我国城镇住房市场化改革的成就 3.3 我国城镇住房市场化改革存在的问题 3.4 中国住房制度改革的趋势与措施 第三章 住房建设规划中的城市规划理论 第1节 乌托邦设想和空想社会主义理论 1.1 理论产生的社会背景 1.2 理论的要点 1.3 理论的启示 第2节 霍华德的田园城市理论 2.1 理论产生的社会背景 2.2 理论的要点 2.3 理论的启示 第3节 柯布西耶的现代城市规划理论——集中主义城市 3.1 理论产生的社会背景 3.2 集中主义城市的理论要点 3.3 理论的启示 第4节 邻里单位和雷德朋体系 4.1 理论产生的社会背景 4.2 理论要点 4.3 理论的启示 第5节 有机疏散理论和新城市主义社区规划模式 5.1 有机疏散理论和新城市主义社区规划模式 5.2 理论的启示 第6节 住房建设规划编制理论及其应用目标体系 第四章 住房建设规划编制的任务、内容和方法 第1节 住房建设规划的作用和任务 1.1 住房建设规划的作用 1.2 住房建设规划的任务 第2节 住房建设规划编制的原则与要求 2.1 住房建设规划编制的指导思想和原则 2.2 住房建设规划编制的要求 第3节 住房建设规划编制的层次和内容 3.1 住房建设规划编制的层次和依据 3.2 各层次住房建设规划编制的主要内容 3.3 住房建设规划编制应注意的几点问题 第4节 住房建设规划与城市规划的关系及其衔接方法 4.1 住房建设规划与城市规划的关系 4.2 住房建设规划与城市规划衔接的方法 第5节 住房建设规划编制技术方法体系 第五章 住房建设规划中的调查研究 第1节 住房建设规划调查的内容 1.1 各类住房建设现状的调查 1.2 消费者市场的调查 1.3 市政公用设施和公共设施调查 1.4 市场发展态势的调查 1.5 城市土地利用的调查 1.6 城市化水平的调查 1.7 区域环境的调查 1.8 相关规划及政府法规政策环境调查 第2节 住房建设规划调查的方法 2.1 现场踏勘调查或观察调查 2.2 问卷调查 2.3 访谈和座谈会调查 2.4 文献资料的运用 2.5 访问调查 第3节 住房建设规划的调查程序 3.1 确定调查目的 3.2 收集信息资料 3.3 初步调查 3.4 调查表格及问卷的设计 3.5 现场调查 3.6 调查资料的整理分析 3.7 撰写和提交调查报告 第4节 住房建设规划的分析方法 4.1 定性分析 4.2 统计分析 4.3 一元线性回归分析 4.4 空间模型分析 第5节 住房建设规划的专题研究——以儋州市为例 第六章 住房需求与供应分析 第1节 影响住房有效需求的因素分析 1.1 居民收入水平 1.2 居民消费结构 1.3 人口数量和人口结构因素 1.4 房地产价格 第2节 住房需求预测模型的构建 2.1 概述 2.2 住房需求预测模型的构建 第3节 基于SPSS统计软件的住房需求量预测的回归分析 3.1 发SPSS统计软件的概述 3.2 单因素(一元)和多因素(多元)回归预测 3.3 海口市住房需求量预测 第4节 住房供应体系与供应结构分析 4.1 住房供应体系 4.2 住房供应结构分析 第七章 住房建设用地及居住区配套设施规划布局 第1节 住房建设用地和其它用地构成 1.1 城市建设用地的分类 1.2 居住区用地分类和组成及其平衡控制指标 1.3 住房建设用地分类及构成 1.4 住房建设用地与居住用地、居住区用地的区别 第2节 住房建设用地区位选择理论 2.1 国外住房建设用地区位选择理论 2.2 国内住房建设用地区位选择理论 2.3 理论的启示 第3节 住房建设用地规划布局 3.1 住房建设用地规划布局的原则 3.2 住房建设用地规划布局的依据 3.3 保障性住房建设用地规划布局 第4节 各类住房套型建筑面积及其供需结构比例规划 4.1 各类住房套型建筑面积规划 4.2 各类住房供需结构比例规划 第5节 居住区配套设施规划布局 5.1 概述 5.2 城市居住区配套设施分类及其建设存在的问题 5.3 居住区配套设施有效供给机制的探索 5.4 居住区配套设施规划布局 第八章 住房建设规划中的城市设计 第1节 城市设计概述 1.1 城市设计内涵 1.2 现代城市设计对城市建设发展的策动作用 第2节 住房建设规划中的城市设计任务和内容 2.1 住房建设规划中的城市设计的界定 2.2 住房建设规划中的城市设计任务和内容 第3节 城市居住空间形态的构成要素分析 3.1 城市空间形态和居住空间形态构成要素 3.2 城市空间形态构成要素的分析方法 第4节 居住建筑空间形态景观设计 4.1 设计应遵循的原则及总体构思 4.2 居住建筑景观意象与艺术境界定位 4.3 住房设计 4.4 各类建筑风格的界定 第九章 住房建设规划实施与管理 第1节 住房建设规划实施的目的与作用 1.1 住房建设规划实施的概念 1.2 住房建设规划实施的目的 1.3 住房建设规划实施的作用 第2节 经济适用住房实施保障措施 2.1 经济适用住房的范围和标准 2.2 经济适用住房的规划与建设管理 2.3 经济适用住房的价格管理 2.4 经济适用住房的准入和退出管理 2.5 单位集资合作建房 2.6 经济适用住房的监督管理 第3节 廉租住房实施保障措施 3.1 廉租住房的范围、标准及其组织规划与实施机构 3.2 廉租住房的保障方式 3.3 廉租住房的保障资金及其房屋来源 3.4 廉租住房的申请与核准 3.5 廉租住房的监督管理和法律责任 第4节 普通商品房实施保障措施 4.1 普通商品房在保障性住房中的地位 4.2 普通商品房的城市规划管理 4.3 普通商品房实施管理措施
『柒』 十三五住房保障规划建设多少万套保障性住房
住房和城乡建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、农业部、国家林业内局近日联合发出《关于容做好住房保障规划编制的通知》,部署2010年至2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划编制工作。 通知明确了规划编制的四个重点,一是着力解决低收入家庭住房困难问题。二是努力解决中等偏下收入家庭住房困难。三是积极推进各类棚户区改造和旧住宅区综合整治。四是建立和完善住房保障政策、技术支撑体系。加快住房保障立法,依法强化各级政府的住房保障责任,健全组织机构、政策、技术支撑体系,加快推进信息化建设。
『捌』 “十三五”规划内容有哪些
新华网北京11月3日电新华社当天授权发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》。 “建议”指出:“十二五”时期我国发展取得重大成就。我国经济总量稳居世界第二位,十三亿多人口的人均国内生产总值增至7800美元左右。第三产业增加值占国内生产总值比重超过第二产业,基础设施水平全面跃升,农业连续增产,常住人口城镇化率达到55%,一批重大科技成果达到世界先进水平。 “建议”提出:“十三五”时期,各方面制度更加成熟更加定型。国家治理体系和治理能力现代化取得重大进展,各领域基础性制度体系基本形成。人民民主更加健全,法治政府基本建成,司法公信力明显提高。人权得到切实保障,产权得到有效保护。开放型经济新体制基本形成。 “建议”指出:完善能源安全储备制度。加强城市公共交通、防洪防涝等设施建设。实施城市地下管网改造工程。加快开放电力、电信、交通、石油、天然气、市政公用等自然垄断行业的竞争性业务。 “建议”提出:拓展网络经济空间。实施“互联网+”行动计划。完善电信普遍服务机制,开展网络提速降费行动,超前布局下一代互联网。推进产业组织、商业模式、供应链、物流链创新,支持基于互联网的各类创新。 “建议”提出:扩大高校和科研院所自主权,赋予创新领军人才更大人财物支配权、技术路线决策权。实行以增加知识价值为导向的分配政策,提高科研人员成果转化收益分享比例,鼓励人才弘扬奉献精神。 “建议”提出:稳定农村土地承包关系,完善土地所有权、承包权、经营权分置办法,依法推进土地经营权有序流转,构建培育新型农业经营主体的政策体系。培养新型职业农民。深化农村土地制度改革。 “建议”提出:坚持最严格的耕地保护制度,坚守耕地红线,实施藏粮于地、藏粮于技战略,提高粮食产能,确保谷物基本自给、口粮绝对安全。 “建议”提出:深化财税体制改革。建立事权和支出责任相适应的制度,适度加强中央事权和支出责任。调动各方面积极性,考虑税种属性,进一步理顺中央和地方收入划分。 “建议”提出:加快金融体制改革,提高金融服务实体经济效率。积极培育公开透明、健康发展的资本市场,推进股票和债券发行交易制度改革,提高直接融资比重,降低杠杆率。 “建议”提出:推进以人为核心的新型城镇化。深化户籍制度改革,促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户,并与城镇居民有同等权利和义务。实施居住证制度,努力实现基本公共服务常住人口全覆盖。 “建议”提出:维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,支持引导其依法自愿有偿转让上述权益。深化住房制度改革。加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。 “建议”提出:加强网上思想文化阵地建设,实施网络内容建设工程,发展积极向上的网络文化,净化网络环境。推动传统媒体和新兴媒体融合发展,加快媒体数字化建设,打造一批新型主流媒体。 “建议”提出:加快推进国防和军队改革,深入推进依法治军、从严治军。到二〇二〇年,基本完成国防和军队改革目标任务,基本实现机械化,信息化取得重大进展,构建能够打赢信息化战争、有效履行使命任务的中国特色现代军事力量体系。 “建议”指出:促进人口均衡发展,坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策,积极开展应对人口老龄化行动。 “建议”指出:支持绿色清洁生产,推进传统制造业绿色改造,推动建立绿色低碳循环发展产业体系,鼓励企业工艺技术装备更新改造。发展绿色金融,设立绿色发展基金。 “建议”指出:以市县级行政区为单元,建立由空间规划、用途管制、领导干部自然资源资产离任审计、差异化绩效考核等构成的空间治理体系。 “建议”指出:推进交通运输低碳发展,实行公共交通优先,加强轨道交通建设,鼓励自行车等绿色出行。实施新能源汽车推广计划,提高电动车产业化水平。 “建议”指出:实行最严格的水资源管理制度,以水定产、以水定城,建设节水型社会。合理制定水价,编制节水规划,实施雨洪资源利用、再生水利用、海水淡化工程,建设国家地下水监测系统,开展地下水超采区综合治理。 “建议”指出:改革环境治理基础制度,建立覆盖所有固定污染源的企业排放许可制,实行省以下环保机构监测监察执法垂直管理制度。建立全国统一的实时在线环境监控系统。健全环境信息公布制度。探索建立跨地区环保机构。开展环保督察巡视,严格环保执法。 “建议”指出:完善天然林保护制度,全面停止天然林商业性采伐,增加森林面积和蓄积量。发挥国有林区林场在绿化国土中的带动作用。扩大退耕还林还草,加强草原保护。严禁移植天然大树进城。 “建议”指出:加强宏观经济政策国际协调,促进全球经济平衡、金融安全、经济稳定增长。积极参与网络、深海、极地、空天等新领域国际规则制定。 “建议”指出:实行脱贫工作责任制。强化脱贫工作责任考核,对贫困县重点考核脱贫成效。加大中央和省级财政扶贫投入,发挥政策性金融和商业性金融的互补作用,整合各类扶贫资源,开辟扶贫开发新的资金渠道。 “建议”指出:提高高校教学水平和创新能力,使若干高校和一批学科达到或接近世界一流水平。建设现代职业教育体系,推进产教融合、校企合作。优化学科专业布局和人才培养机制,鼓励具备条件的普通本科高校向应用型转变。 “建议”提出:推行工学结合、校企合作的技术工人培养模式,推行企业新型学徒制。提高技术工人待遇,完善职称评定制度,推广专业技术职称、技能等级等同大城市落户挂钩做法。 “建议”提出:实施全民参保计划,基本实现法定人员全覆盖。坚持精算平衡,完善筹资机制,分清政府、企业、个人等的责任。适当降低社会保险费率。完善社会保险体系。 “建议”提出:实现职工基础养老金全国统筹,建立基本养老金合理调整机制。拓宽社会保险基金投资渠道,加强风险管理,提高投资回报率。 “建议”提出:逐步提高国有资本收益上缴公共财政比例,划转部分国有资本充实社保基金。出台渐进式延迟退休年龄政策。发展职业年金、企业年金、商业养老保险。 “建议”提出:全面实施城乡居民大病保险制度。改革医保支付方式,发挥医保控费作用。改进个人账户,开展门诊费用统筹。实现跨省异地安置退休人员住院医疗费用直接结算。 “建议”提出:全面推进公立医院综合改革,坚持公益属性,破除逐利机制,建立符合医疗行业特点的人事薪酬制度。鼓励社会力量兴办健康服务业,推进非营利性民营医院和公立医院同等待遇。 “建议”提出:全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。提高生殖健康、妇幼保健、托幼等公共服务水平。帮扶存在特殊困难的计划生育家庭。注重家庭发展。 “建议”提出:优化领导班子知识结构和专业结构,注重培养选拔政治强、懂专业、善治理、敢担当、作风正的领导干部,提高专业化水平。深化干部人事制度改革,完善政绩考核评价体系和奖惩机制,调动各级干部工作积极性、主动性、创造性。 “建议”提出:加强社会治理基础制度建设,建立国家人口基础信息库、统一社会信用代码制度和相关实名登记制度,完善社会信用体系,健全社会心理服务体系和疏导机制、危机干预机制。
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发布:2021-03-16 21:28:39
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