上海市住房保障和房屋管理局怎么样6

Ⅰ 上海市虹口区住房保障和房屋管理局的主要职责

（一）贯彻执行国家和本市有关住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策，结合本区实际，研究制定操作细则，并组织实施。
（二）根据本区国民经济和社会发展总体规划，研究制订本区住房保障和住房产业发展专业规划，并组织实施。
（三）推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本区住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；贯彻执行住宅产业科技进步规划及产业政策；参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定。
（四）负责编制住房保障、住房建设、住房竣工及配套设施等发展规划；会同区有关部门对本区住宅设计标准以及居住区公共服务设施标准等进行编制和调整，经区有关部门批准后组织实施，并对实施情况进行监督检查。
（五）负责建立和完善本区住房保障体系，贯彻执行本区住房分配改革制度政策和公有住房出售、出租政策，建立廉租房、经济适用房制度；编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施；筹集住房保障资金，对本区廉租房、经济适用房房源供应进行行政管理，建立登记轮候制度，指导协调、监督检查住房保障开展情况。
（六）负责新建住宅交付使用的许可审批；协同有关部门对住宅开发企业、工程监理机构的资质进行审核或备案。
（七）负责本区域房屋测绘、房屋权属登记、发证、房屋权属档案等管理工作；建立统一的房屋权属信息系统并实施管理。
（八）按权限负责房地产业相关的开发经营行为、交易行为、交易资金监管和房屋租赁管理工作，以及房地产开发、估价、经纪相关的行政管理。
（九）负责物业管理的行业管理；指导、监督业主委员会的运作以及住宅专项维修资金的管理。
（十）负责居住类房屋的修缮、改造的行政管理；编制年度旧区改造计划，推进旧区改造项目；负责优秀历史建筑的保护管理工作；负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理；会同有关部门推进建成住宅的功能完善工作。
（十一）负责本区房屋征收与拆迁制度的监督执行；编制年度房屋拆迁计划，负责本区各类房屋拆迁的行政管理，审查核发房屋拆迁许可，组织拆迁听证，受理裁决申请并做出裁决；完善房屋征收和拆迁监管信息系统；组织协调拆迁违规行为的查处工作。
（十二）组织指导协调并监督住房建设、房地产市场、物业管理的行政执法工作；依法对各种违法行为进行行政处罚，依法处理各种房产权属纠纷。
（十三）负责房地产市场、住房保障和房屋管理等方面的统计和分析，及时向区政府和有关部门报送、提供发展动态和信息。
（十四）参与住房保障和房屋管理有关资金的管理；参与公有住房租金调整；负责住房建设配套工程费的征收，并按批准的年度计划使用和管理。
（十五）负责有关行政诉讼应诉工作。
（十六）承办区委、区政府和上级主管部门交办的其他事项。

Ⅱ 市住房保障管理局与市政府外办哪个单位好

我感觉是市政府外办好。

Ⅲ 上海市虹口区住房保障和房屋管理局的职能科室

1、办公室
2. 党工委办公室（监察室）
3、法制科
4、市场监管科
5、物业管理科
6、拆迁管理科
7、住房保障科（旧区改造办公室）
8、房产权籍管理科
9、住宅建设监管科

Ⅳ 上海市住房保障房屋管理局投诉中心怎么样

你们好！<br>我从报纸上看到贵局在对《上海市住宅物业管理规定》进行修订调研工作。我是业主，为了小区成立业委会，奔波了几年，至今未成立，对此事甚有体会，有建议，有想法，不知通过什么途径能把自己的想法对修订工作的人员表述、沟通，希望此项规定能更贴近小区实际情况。能够使成立业委会工作顺利点。<br>谢谢！<br>我的邮箱：[email protected]?&l...

Ⅳ 住房保障和房产管理所待遇怎么样

住房保障肯定房产管理所的待遇好得多，我选择一定选择住房保障哟。

Ⅵ 上海公租房6年后怎么办

《关于做好公共租赁住房续租工作的通知》(沪房管保〔2014〕71号)提出“住房累积满6年的家庭（单身人士），原则上不得再次申请入住资格。但如果在满足轮候家庭（单身人士）的配租后仍有剩余，则可以申请。”

上海公租房情况一：关于超过租赁总年限的处理

1、承租或居住使用本市市筹公共租赁住房累计满6年的家庭(单身人士)，不得再次申请准入资格。
2、该家庭(单身人士)仍要求租住，且租住的项目在满足轮候家庭(单身人士)配租需要后仍有剩余房源的，经项目运营机构同意并报市住房保障机构备案，可按市场租金向其出租。
3、市场租金由项目运营机构自主确定，租赁合同一年一签;租赁合同应当约定，租赁期间有公共租赁住房轮候家庭(单身人士)要求租住该套住房的，经项目运营机构提前一个月通知，承租人应在租赁合同期满时退出住房。
4、购买期房的家庭(单身人士)按照本通知第三条规定享受过渡性居住期，过渡性居住期和原租赁年限累计计算超过6年的，对超过6年部分的租金按市场租金计收，市场租金由项目运营机构自主确定。

(6)上海市住房保障和房屋管理局怎么样6扩展阅读：

公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：

第一，保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。

第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此，《指导意见》专设“政策支持”部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。

第三，租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

第四，专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

第五，供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。而《指导意见》规定： 公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛，如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。

Ⅶ 上海市住房保障和房屋管理局人才服务中心工资怎么样

你好，上海市住房保障和房屋管理局人才服务中心看还哪一个职位。薪资：4k-6k。

Ⅷ 上海市住房保障和房屋管理局的主要职责

（一）贯彻执行有关住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策；研究起草住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理方面的地方性法规、规章草案和政策，并组织实施有关法规、规章和政策。
（二）根据本市国民经济和社会发展总体规划，研究制定住房保障和住房产业发展专业规划，并组织实施。
（三）推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本市住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；组织研究制定住宅产业科技进步规划及产业政策；参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定。
（四）负责编制住房保障、住房建设、住房竣工及配套设施等发展规划；会同市有关部门对本市住宅设计标准以及居住区公共服务设施标准等进行编制和调整，经市有关部门批准后组织实施，并对实施情况进行监督检查。
（五）负责建立和完善本市住房保障体系，制定住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策，编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施。
（六）负责本市住宅质量和性能管理；负责新建住宅交付使用的许可审批；对区县住宅建设管理部门新建住宅交付使用的审核发证工作实施监督检查；协同市有关部门对住宅开发企业、工程监理机构的资质进行审核或备案。
（七）制定本市各类房屋测绘、房屋权属登记、房屋权属管理等制度并监督执行；负责房屋测绘、房屋权属登记发证、房屋权属档案等管理工作；建立统一的房屋权属信息系统并实施管理。
（八）组织开展房地产市场监测分析工作，建立健全并组织实施本市房地产市场信息系统和预警预报体系；组织拟订稳定房地产市场的政策、措施并监督执行；按权限负责房地产业相关的开发经营行为、交易行为、交易资金监管和房屋租赁管理工作，以及房地产开发、估价、经纪相关的行政管理。
（九）负责物业管理的行业管理；指导、监督业主委员会的运作以及住宅专项维修资金的管理。
（十）负责居住类房屋的修缮、改造和安全鉴定的行政管理；推进旧区改造项目；负责优秀历史建筑的保护管理工作；受上海市国有资产监督管理委员会的委托，负责直管公房资产的监督和管理；负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理；会同市有关部门推进建成住宅的功能完善工作。
（十一）制定本市房屋征收与拆迁的规章制度并监督执行；牵头制定房屋拆迁规划和年度拆迁计划并监督实施；审查核发房屋拆迁行政许可，建立房屋征收和拆迁监管信息系统，组织协调拆迁违规行为的查处工作。
（十二）组织指导协调并监督住房建设、房地产市场、物业管理的行政执法工作；依法对各种违法行为进行行政处罚，依法处理各种房产权属纠纷。
（十三）负责住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；组织协调本系统信息化建设。
（十四）负责房地产市场、住房保障和房屋管理等方面的统计和分析，及时向市政府、有关部门和社会报送、提供发展动态和信息。
（十五）参与住房保障和房屋管理有关资金的管理；参与公有住房租金调整；负责住宅建设配套工程费的征收，并按批准的年度计划使用和管理。
（十六）负责有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。
（十七）承办市政府交办的其他事项。

Ⅸ 上海市住房保障和房屋管理局 这个部门有统一社会信用代码吗

2015年10月，上海市组建住房和城乡建设管理委员会，不再保留上海市住房保障和房屋管专理局（简称“房属管局”）。

社会信用代码是由18位阿拉伯数字或大写英文字母表示。可以查看营业执照，或者到税务大厅窗口去查询。