❶ 建筑已经打桩后了，现在是挖地下室吗建高层住宅，程序是什么呢
形状属于地下室土方施工。高层住宅一般施工顺序为：建筑工程桩基施工阶段一般与其同步完专成基属坑支护（围护）工作------ 地下室土方开挖----- 将桩凿至设计桩顶标高----- 地下室混凝土或块石垫层施工-----定位及弹线 ------ 模板安装或砖胎膜砌筑 -----地下室底板下或侧面防水层施工 --------- 钢筋安装（绑扎） ----- 浇筑地下室底板钢筋混凝土 -------混凝土 养护 ---- 地下室墙板/顶板模板安装 ---- 钢筋安装（绑扎）-------浇筑混凝土 ------混凝土 养护---正负零以上钢筋混凝土结构施工------------
❷ 盖完住宅楼后.能后建地下室吗理论上
不能够
楼房要先打地基才能盖楼。
如果一个楼没建设地下室，那么一楼一下就直接是地基了。总不能把地基刨开建地下室吧。那不等你开建地下室，楼肯定是先倒了。
❸ 建筑设计规范中有没有规定民用住宅建筑地下室最多可以建几层
住宅设计规范中是这么说的（没有明确规定）： 4.4.1 住宅建筑中的地下室，由于潮湿，通风、采光条件差，对居住者健康不利，困此规定住宅不应布置在地下室。有些地区，在半地下室也布置住房，因半地下室有对外开启的窗户，地势较高，但只有采取必要的采光、通风、防潮和排水措施，方允许布置住房。 4.4.2 根据对北京、上海、广州等地的高层住宅调查，地下室、半地下室一般用于水泵房、自行车库及贮藏间等辅助用房。如上海的高层住宅底层是商店，地下室作仓库；北京的高层住宅的半地下室作自行车库；三北地区的多层住宅利用地下室或半地下室作自行车库或贮藏小间；新疆地区因冻土层深，利用深基础部分作地下室并隔成小间，分给各层住户作贮藏间用，很受住户欢迎。石家庄联盟小区、北京恩济里小区、天津安华里小区、居华里小区的住宅在地下室或半地下室存放自行车或作贮藏小间。这样避免在地面上建仓库或自行车棚，增加小区内绿化和公共活动场地面积。利用地下室、半地下室作辅助用房，虽不是人们经常停留的地方，但作为活动空间，净高不低于2m才适用。 4.4.3 据调查，我国住宅的地下室、半地下室因防水、防潮及通风措施不力而导致不能使用的现象十分普遍，采光井因雨水浸入而无法排除的现象也十分严重，本条强调应采取有效措施。
❹ 为什么要建造地下城市
近10年来，世界各国的大都市地产高涨，人满为患，已到了寸土寸金的程度。住房紧张，土地剧减，使得各国政府伤透了脑筋。为此，科学家们想出建造地下城市的绝招，地下城市成了人们争夺的又一空间。
地下城市是未来城市的组成部分。人们按深度把地面以下的地层分为5层：地表层，深5米；地浅层，深10米；地中层，深30米；地深层，深100米；超深层，深100米以下。地表层、地浅层和地中层已得到广泛的发展利用，如地下街道、地下铁路、地下发电站、地下粮库、地下放射性废弃物处理场等等。人们正把目光投向地深层和超深层。
地下城市的优点是恒温、隔热、密封、安静，不受气候和其他自然条件的限制，比地面建筑能更好预防可能发生的灾害，减少地震破坏。若地上已有城市，同时又开发地下城市，那么城市的空间将得到很大的拓展，地面的拥挤也将得到缓解。
目前，世界上的地下城市主要是由地铁连接起来的配套网络，基本上属于交通的范畴。欧洲国家的城市设计人员车把注意力转向地下。横穿英吉利海峡、连接英国和法国的海底隧道已建成并开始运营。西班牙和摩洛哥正在研讨在直布罗陀海峡兴建一条连接两国的海底通道。德国和丹麦正在商谈在费马恩海峡建造一条连接两国的铁路隧道。瑞士工程师研究在阿尔卑斯山下建造一个大城市的可行性。
岛国日本，为了争取更多的生存空间，早些时候就提出建设地下城市的方案。日本通产省拟订了一项“大深度地下空间开发技术”，准备地下挖一个30万立方米的大洞，在那里建造拥有办公楼、音乐厅、运动场等设施的地下城市，大断面的隧道把各地下城市连接起来，用悬浮列车和无人驾驶地下飞机运送人和物。
日本政府和一些主要建筑公司准备在2020年建成一座小型地下城市。日本富田公司已拟定了地下城的方案。这个地下城市位于地下200米深处，用直径200米的管道建成，呈六边形，通过电脑和其他高科技手段，再现地面的自然环境：昼夜更替、四季变化，阴晴雨雪。
1994年，日本在海平面40米以下，建造了3座大型地下贮油罐；他们在规划中还有17项较大的地下交通运输项目，其中包括一条造价120亿美元的横穿东京湾的高速公路；日本的新宿已建成了千个巨大的地下城市，地下住宅星罗棋布，地下交通四通八达，有按文艺复兴时期建筑风格建造的意大利城堡，有花木繁茂、虫歌鸟鸣的森林公园，有琳琅满目的购物中心，还有宽广豪华的地下广场。
然而，建造地下城市要耗费巨大的人力、物力和财力，其成本难以事先准确估算。此外，地下城市的空气保鲜，地下水的防渗，长期地下生活对人们心理和生理的影响等等，还需要科学家和工程技术人员进行深入的研究和探讨。
❺ 地下为商业用房地上住房为公共建筑吗
在未取得该房屋地下，地下的使用所有权的情况下，均属公共建筑。购买后，拿到该房屋的房产证或不动产权证后，该房屋就属于私人建筑房屋了。
❻ 地下住宅建筑有何优缺点
优点：
1，增大土地利用效率，减少对耕地的占用。
2，能和地铁等地下交通无缝连接。
3，冬暖夏凉，减少空调使用消耗。
4，安静，没有地上交通噪音。
5，安全，战时能够提供防空庇护场所。
缺点：
1，通风需要专业通风设备。
2，一般不能采集自然光，需要灯光照明。
3，结构上来说，防水是关键，地下建筑越深则地下水压越大，防水做不好或者防水层破裂则会漏水，就需要专业的自动排水设备。漏水也会影响基础混凝土，导致钢筋锈蚀，结构危险。
❼ 法律上有没文明规定私人住宅可以建地下室吗
（一）私挖乱建地下室违反了《土地管理法》
《土地管理法》第八条明确规定，城市市区的土地属于国家所有。因此，任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应获得权利人国家的同意。其表现在法律上，就是应通过出让或划拔方式从国家处获得土地使用权。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第五、六、七、十条的规定，出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图，规划设计条件包括：地块面积，土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等，且出让方、受让方不得擅自变更规划设计条件及附图，在出让转让过程中确需变更的，必须经城市规划行政主管部门批准同意。
从土地权属角度考察，各商品房的购房业主是在购房商品房的同时，亦从开发商处受让了房屋所属土地的使用权。而所受让的土地使用权在开发商从政府处以出让方式取得时，即通过行政审批及出让合同的方式确定了土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等规划设计条件。这些条件，购房业主均须无条件遵守，且在未获得有关部门同意的情况下不得擅自改变。
（二）私挖乱建地下室违反了相关的规划行政法规
《中华人民共和国城乡规划法》、《城市地下空间开发利用管理规定》等法律法规明确规定，各种工程建设（包括地下建设）应当符合当地的城乡规划布局并应以取得规划许可为前提，而且并没有任何例外规定。私挖乱建地下室，无疑属于工程建设行为，当然应遵守规划行政法的规定，
该条例将“挖地三尺”列为危害房屋安全的行为，违者将责令改正，排除危害，最高可罚款3万元。
❽ 地下住宅建筑有何优缺点
优点：
1，增大土地利用效率，减少对耕地的占用。
2，能和地铁等地下交通无缝连接。
3，冬版暖夏凉，权减少空调使用消耗。
4，安静，没有地上交通噪音。
5，安全，战时能够提供防空庇护场所。
缺点：
1，通风需要专业通风设备。
2，一般不能采集自然光，需要灯光照明。
3，结构上来说，防水是关键，地下建筑越深则地下水压越大，防水做不好或者防水层破裂则会漏水，就需要专业的自动排水设备。漏水也会影响基础混凝土，导致钢筋锈蚀，结构危险。