㈠ 公租房会给老百姓带来什么好处
由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的回指导意见》12日正式对外答发布，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。
公租房主要针对的是中低等收入者http://news.fdc.com.cn/zcdx/285525.htm
这是最新的政策
亿房网上关于这方面的新闻还是蛮多的 你可以去看看
http://news.fdc.com.cn/
㈡ 请参照国外相关经验，结合我国具体国情，谈谈你对我国公共租赁住房建设的认识
公共租赁住房解决了“夹心层”群体的住房问题，因为这类房子基础设施完备，租金较个人出租房子低，容易接受，相对稳定，最长租期6年，入住门槛也不高，很受符合条件的阶层欢迎。
㈢ 搞公租房是干嘛的意义是什么
公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租内赁住房不是归个容人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2011年6月北京市的多个公租房项目开始向社会公开进行“预租”，各街道社区公租房审核窗口随即开启，接受申请。
㈣ 提出公租房有什么意义呢
想住公租房，怎么知道能申请多大面积？ 2人家庭,40平米内 3人家庭,60平米内 4人以上,80平米内 据介绍，公租房的配租面积要与申请家庭人数大致相对应。2人家庭，只能配租建筑面积不超过40平方米住房；3人家庭，只能配租建筑面积不超过60平方米住房；4人以上（含4人），只能配租建筑面积不超过80平方米住房。 如果市民因人员变动申请调整面积的，可以换租相应规定面积的公共租赁住房。 我选好地点和户型，但会不会生活不方便？ 家里有厨房厕所 小区有小学幼儿园 “每5户设计一个地下停车位，周边有小学、幼儿园和社区管理用房及商业配套设施。”政府展区位于一楼展厅最显著的位置，用图文结合的方式，对公共租赁住房等保障性住房做了全面介绍。在公示出来的户型图上，记者看到，每个户型都配备了厨房、厕所等基本功能。此外，公租房会进行简单装修，市民租赁后可直接入住。 此外，展区还对鸳鸯、大竹林和华岩片区公租房户型图进行了公示。三处公租房容积率均在4以下，分别为3.79、3.47、3.78。其中，即将于5月中下旬开工的华岩片区公租房户型最好，该片区建成后预计有2万套户型。 从现场的户型图来看，鸳鸯和大竹林片区都是3梯12户，华岩片区是每层楼3部电梯10户住户，每户至少都有2个阳台。户型图上面积最小的套内为41.79平方米，除了满足客厅、餐厅、厨房、卧室等居住功能外，还配有两个阳台。而就在该片区内，还有两室一厅的户型配了3个阳台。 要带什么材料，要办哪些手续？ 没有户籍门槛 按顺序摇号选房 申请程序分为：申请、审核、轮候、摇号、选房、签约、入住 第一步：市民可根据自己的居住需要提出申请。可以申请公租房的人群有：无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市中低收入住房困难家庭；年满18周岁，具有租金支付能力的新就业大中专及职校学生、进城务工人员、区县以上政府引进的专业人才、外地来渝工作人员（含外籍人士），只要在本市无住房、有稳定就业岗位和收入来源均可申请，不受户籍限制。申请人需要携带《公共租赁住房申请表》、身份证、工作和收入证明、住房情况证明等。 第二步：公租房管理部门将对申请者进行审核。 第三步：市住房保障部门将根据申请人申请时间，和选择的地点建立轮候顺序。 第四步：在配租公租房时，将按轮候顺序摇号选房。 第五步：摇号选中者，此时就可以依次选房并与相关部门签订租赁合同了。 第六步：搬家。 房子住出感情了想买, 但一时拿不出全款咋办？ 住满5年， 可分期付款买下公租房 在退出机制方面，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房，如果住满5年有了感情，也可以成本价+银行利息购买自住（这里的成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费）。如果购房者手头一时拿不出全款，也可以选择分期付款。不同的是，一次性付款后，就不用再支付租金；如果市民选择的是分期付款，那么没有付款的面积届时将按照相关规定缴纳租金。 需要说明的是，公共租赁房不准上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，它不会随着房价的上涨而上涨。如果相关部门一旦发现有人用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。
㈤ 近几年政府加大了公共租凭住房的建设力度,请问你对这个举措有什么看法和建议
租房能买吗解答一：公租房租满5年可交易 未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 公租房能买吗解答二：买公租房五年内不准卖 “政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。”王育生说，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。 拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前一年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售
㈥ 公租房有什么好处和坏处
一、公租房的好处
1、公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
2、公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。
3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
二、公租房的坏处
1、房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。
2、限制条件较多，不利于申请。
㈦ 加强保障性住房建设的意义是什么
意义
首先，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。从这个意义上说，下大气力加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。
其次，加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。权威测算显示，今年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。同时，此次国家还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设，这可以拉动铸铁消费量两万吨，钢材消费量10万吨，水泥消费量30万吨。
再次，加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。[
简介 保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房[1]）改造、游牧民定居工程。从今年开始，党中央、国务院提出了要扩大农村危房改造的试点工作，所以我们把解决城市低收入住房困难的廉租房、经济适用住房，解决林区、垦区、煤矿棚户区的改造问题、游牧民定居工程和扩大农村危房改造试点工作统称为保障性安居工程。
不同情况的低收入家庭，对保障性住房有租赁与买卖的不同需求。廉租住房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。这是廉租住房和经济适用住房最本质的区别。通过保障制度的完善，不论是哪一类住房，最终目的都是尽快地解决低收入家庭住房困难，实现“住有所居”的目标，这是最根本的。
世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。新加坡的保障性住房叫“组屋”，既有租，也有售。
㈧ 关于公共租赁住房税收优惠政策的通知这个有什么意义
关于公共租赁住房税收优惠政策的通知这个的意义就是支持公共租赁住房。
关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知
财税[2014]52号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）和住房城乡建设部、财政部、国家税务总局等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）等文件精神，决定继续对公共租赁住房建设和运营给予税收优惠。现将有关政策通知如下：
一、对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的城镇土地使用税。
二、对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。
三、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税；对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。
六、对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。
七、对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。
八、享受上述税收优惠政策的公共租赁住房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公共租赁住房发展规划和年度计划，并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公共租赁住房。
九、本通知执行期限为2013年9月28日至2015年12月31日。2013年9月28日以后已征的应予减免的税款，在纳税人以后应缴的相应税款中抵减或者予以退还。
根据《住房城乡建设部
财政部
国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）规定，2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目，自本通知印发之日起，统一按本通知规定的税收优惠政策执行。《财政部
国家税务总局关于廉租住房
经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）中有关廉租住房税收政策的规定自本通知印发之日起同时废止。
财政部
国家税务总局
2014年8月11日
㈨ 如何看待"公租房"建设的意义
公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一专个产品。公共租赁住房属不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为，包括：将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。“这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。