温州住房与城乡

1. 温州普通住宅与非普通住宅如何区分

（1）住宅小区建设容积率在1.0以上

（2）单套建筑面积暂定在144平方米（含）以下的

（3）实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下

同时满足以上三个标准的为普通住宅，反之为非普通住宅！

2. 温州这个城市怎样

温州简介
温州，位于浙江省东南部，是浙南地区的经济、文化、交通中心，是全国首批14个
沿海开放城市之一，是全国首批13个农村改革试验区之一，是全国18个港口城市之
一，是全国创建文明城市工作先进城市，是中国综合改革和金融体制改革的试点城
市，也是国家以信息化带动工业化的试点城市之一。全市辖三区两市六县，陆地总
面积11784平方公里，人口750多万，其中市区人口190多万。
温州气候宜人，属亚热带海洋季风气候，东无严寒，夏少酷暑。全年平均气温
18.8℃,全年平均降雨量1922毫米,作物年可三熟,素称"鱼米之乡"。经济作物有茶叶
、柑桔、杨梅、甘蔗等160余种。西部山区有大量的林木产品和动植物资源。温州海
域广阔，渔场有洞头、南麂、乐清湾等处。海产鱼类有带鱼、黄鱼、鳗鱼等370余种
，浅溪滩涂主要养殖虾、蟹、蛏、蛤等水产品。
温州是一个历史悠久的古郡，早在五六千年前的新石器时代晚期，就有先民在
这里劳动生息。这里风光秀丽，拥有雁荡山、楠溪江两个国家级重点风景名胜区；
有乌岩岭、南麂岛两个国家级自然保护区；还有仙岩、瑶溪、寨寮溪，玉苍山等七
个省级风景名胜区；有蒲壮所城、玉海楼两个国家重点文物保护单位。这里人才辈
出，代有名家，南宗时形成永嘉事功学派；近现代阵黼宸、孙诒让、夏鼐、夏承焘
、苏步青等人为我国教育文化和科技事业作出了重要贡献。这里还是浙江省的著名
侨乡，全市有华侨华人30多万人，分布在世界60多个国家和地区。

3. 温州住宅是新城绿轴好还是瓯江路好

新城绿轴比较好

4. 温州是个怎么样的城市

有活力的城市
私营经济发达
生活节奏适中。
人很友好。
城市环境不怎么样，有点脏乱

特征一、典型的经济型城市,商品经济发达,小老板、个体户众多。中小企业众多，机制很灵活。商人众多，民风奢靡，号称“宝马市”（全市的宝马轿车接近一万辆，而全市的出租车也才3000多辆）。轻工业在全国领先，主要工业有皮鞋制造、服装、皮革皮具、工业电器、印刷、汽车摩托车配件、机械加工业

特征二、千年古城。城内文物古迹众多。市区特别是老城区商店鳞次栉比，而且大多是卖服装、箱包、鞋子、饰品的店以及饮食、KTV、酒吧、餐馆等很潮流的街区。可以说整个温州城就是一个大服装市场+大娱乐城。感觉温州的服装服饰店实在太多，以致于整个温州城都带有浓浓的脂粉气。

老城区都比较干净整洁，治安也没问题，高楼大厦密布，到处是公园和小河。
新城区则更加都是气派的高楼，漂亮的小区，宽敞的马路。
但是温州同时也是一个打工城市，外来务工人员众多，工业区密集，难免会有些治安问题和脏乱难题。但这些都分布在城郊及工业区，市区都是没问题的。

旅游地、温州旅游资源极其丰富，推荐几个，市中心的江心屿，江心屿是温州瓯江中一个小岛，与温州市中心隔江相对，号称“中国诗之岛，世界古航标”文物分布密度极高。
温州雁荡山 ，雁荡山位于温州下辖的乐清市（县级）境内，离市区大约1小时车程。是我国首批国家级风景区，世界地质遗产，国家5A级景区。以瀑高、石怪、岩奇、夜美为特色。
另外还有楠溪江（永嘉县）、古廊桥（泰顺县）、南麂岛（中国最美的海岛之一，有贝壳沙滩，真的值得去，适合夏天）等知名去处

温州是一个老板众多的城市（其他城市的人是这样评价的）总之，是一个商业化的城市

同意楼上的
温州虽然老板多
可老板终究不好当

温州一个二线城市有一线城市的房价
从经商还是住房
都不好承受的

全世界的商业城市又不是只有温州
别的地方也行啊
还有
温州的教育在全省...
倒数的吧
我们老师说的
从子女上说
杭州宁波会好很多

5. 温州火车南站到瓯海区住房和城乡建设局有公交车吗，几路

公交线路：30路，全程约10.2公里 1、从瓯海区步行约900米,到达下桥(北)站 2、乘坐30路,经过12站, 到达火车南站 3、步行约310米,到达温州南站

6. 温州公租房申请条件

申请对象
须同时符合三类条件
申请市区公租房保障，一般以家庭为单位，并需同时符合三类条件，即户籍、住房、收入和财产。
户籍条件——申请人应具有温州市区城镇居民户籍。申请家庭成员包括：(1)申请人；(2)配偶；(3)未婚子女(离异人员的子女监护权归属以离婚协议或生效的司法文书为准)。同时，单身且年满35周岁的申请人可作为一个独立家庭申请。与申请人共同生活的父母可以作为共同申请人。
另外，民政部门出具的《温州市最低生活保障家庭救助证》《温州市困难家庭救助证》，残联出具的《温州市残疾人特困证》和总工会出具的《温州市困难职工家庭特困证》上载明的人员也可作为共同申请人。
住房条件——申请家庭在市区无住房或者人均住房建筑面积在15平方米以下(含)。
市住建委解释，住房核定范围包含6类，分别是1、私有住房(包括按政府优惠政策购、建的住房，共有产权住房属于其所有的部分)；2、承租的公有住房(包括国家直管公房和单位自管公房)；3、实行产权调换的征收(拆迁)待安置住房；4、已签订购房合同并经房屋登记部门备案的期房；5、申请家庭拥有的非住宅房产按计税价格(无计税价格的，按申请家庭委托的专业评估机构出具的评估价格)折算成同地段住宅面积并计入家庭住房面积；6、其他可以认定的住房。
收入和财产条件——共分两类。一类是无房家庭，其人均年收入低于市区上年度城镇居民人均可支配收入(统计局公布的鹿城、龙湾、瓯海上年度城镇居民人均可支配收入的平均值，下同)；一类是其他家庭，其人均年收入低于市区上年度城镇居民人均可支配收入的80%(含)。
如果家庭购有12万元以上(以车辆购置税发票上计税金额为准)或两辆(含)以上非营运车辆(残疾人用于功能性补偿代步的机动车辆和普通二轮摩托车除外)，不得申请公共租赁住房。
市住建委表示，与原先廉租房的申请条件相比，即申请家庭的人均收入标准为城镇居民最低生活保障标准的2.5倍以内等，这轮申请公租房保障的收入条件明显放宽，保障的面更广。

参考资料:http://wz.people.com.cn/n/2015/0730/c139014-25773980.html
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7. 温州住房公积金问题

住房公积金管理条例并没有限定交存公积金的职工在哪里买房子，特别是现在交通回便利了，城市间的同答城效应日渐显现，使得在北京上班，家住天津成为可能。异地买房应该是可以的，可以据理力争。
从当前的政策规定来看，公积金管理中心不办理个人交存业务，必须是单位参加，单位和个人按同一比例缴费，单位在工资中履行代扣代缴义务。

8. 温州市住宅建设公司怎么样

简介：温州市住宅建设公司成立于1981年06月19日，主要经营范围为一般经营项目：房屋建筑工程施工总承包（二级）等。
法定代表人：王克
成立时间：1981-06-19
注册资本：2676万人民币
工商注册号：330300000056438
企业类型：集体所有制
公司地址：浙江省温州市沧河巷100号

9. 温州市住房和城乡建设委员会的内设机构

根据上述职责，市住建委设11个职能处室：
（一）办公室。负责机关日常政务工作的组织协调、督查、文电处理；负责重要文稿、综合性材料起草工作和会务保障；负责政务信息、政务公开、提案建议、信访保卫、档案保密、信息化管理；负责后勤保障等工作；负责机关财务管理；负责指导直属单位财务管理和审计工作。
（二）组织人事处。负责管理委机关和直属单位的机构编制、人事、劳动工资等工作；按权限管理直属事业单位的领导班子和委管干部；承办机关及直属事业单位人员因公出国（出境）的审查和报批工作；负责离退休人员服务和管理工作；负责委管干部的人事档案管理；指导委管(委属)单位的机构编制、组织人事、劳动工资等工作；指导行业社会团体工作。
（三）规划发展处。负责编制住房保障和城乡建设中长期发展规划、近期建设规划和市政设施、公用事业、城市绿化、市容环卫等各项专业规划，并指导监督实施；协助编制城乡规划、国土规划和区域规划；负责城市（县城）建设统计和建设行业归口统计管理；负责系统行政事业性收费项目的立项、申报和监管工作；指导城市开发建设项目的前期论证、项目储备等工作，并组织方案审查，牵头编制下达项目储备计划；会同市发改委、市财政局编制城市建设投融资项目计划和城市建设专项资金计划。
（四）政策法规处。负责指导住房和城乡建设有关法律、法规、政策、规章的贯彻实施，组织拟订行业相关配套政策并指导实施；研究提出全市住房和城乡建设重大问题的政策建议；组织法规和规范性文件的清理、汇编；负责系统法制宣传教育工作；审核本机关行政处罚案件；负责行政应诉、行政复议工作。
（五）行政审批处。负责委机关行政许可和非行政许可事项审批、办理工作；参加与行政审批有关技术审查工作，并负责综合协调落实；负责城建项目工作投资控制；负责编制下达住房保障和城乡建设年度任务计划，并指导实施。
（六）综合稽查处。负责全市各地住房保障和城乡建设部门贯彻执行相关法律、法规、规章和政策的稽查；负责全市住房保障和城乡建设规划、计划实施情况的稽查；负责市区住房保障和城乡建设开发项目实施情况的跟踪稽查和监督落实；监督指导各类工程建设标准、规范、定额、合同的实施；负责查处各类投诉举报事（案）件；负责住房资金的监管；负责各县（市、区）局行政稽查工作。
（七）宣传教育处（职改办）。负责宣传、统战、政治思想和精神文明建设等工作；负责行业职业教育、业务培训、管理岗位培训；负责岗位技能鉴定工作；负责对外宣传工作；负责计划生育工作；指导系统专业技术人员队伍建设；负责组织建设工程专业技术人员职称评审。
（八）建筑业处。制订全市建筑业发展产业政策、技术政策；贯彻执行建设行业各项强制性标准；组织实施建设行业的地方性标准和行业规范；负责全市建设工程项目的招标投标、建设监理、质量监督与检测、施工安全、合同鉴证、工程造价、竣工验收和移交的管理工作；负责组织或参与对建设工作重大质量和安全事故的调查处理；负责全市施工、监理、检测、造价咨询、招标代理等单位的资质管理及人员资格管理；负责建设行业对外经济合作和外事管理工作；负责全市建设市场的规范管理。
（九）城乡建设处（市农房改造办）。负责全市建设行业管理工作；拟订全市市政公用、市容环卫建设发展政策和村镇建设管理政策；指导城市地下空间建设的开发利用；负责城市地下管线建设综合协调管理；组织编制全市限额以上城镇基础设施和委年度固定资产投资包括基建、技改计划；负责组织有关财政转移支付等专项资金预算编制安排和绩效评估工作；指导督查城市建设中的减排工作；负责对农房改造和市区城中村改造的组织协调、督促指导工作；负责住房资金的管理。
（十）建筑节能与科技设计处（总工室）。拟订并监督实施建筑节能、勘察设计政策；组织实施重大建筑节能项目，推进节能和绿色建筑工作；负责建材管理工作，指导墙体材料革新工作；负责住房保障和城乡建设系统科技管理工作，制订相关科技发展政策，组织重点科研项目论证；指导技术创新、引进和推广工作；负责工程勘察设计咨询行业管理和市场监管，勘察设计企业资质及从业人员资格管理；负责各类房屋建筑及其附属设施抗震设防和监督管理。
（十一）风景名胜处。负责全市风景名胜区工作，组织编制和监督实施全市风景名胜区的总体规划、详细规划和保护规划；负责做好国家级、省级和市级风景名胜区的申报工作；负责风景名胜区建设项目的选址论证和规划管理；负责风景名胜区内生物多样性保护工作；参与旅游度假区的设区审查工作；参与历史文化名城、历史文化保护区的申报和文物保护单位的保护范围的审查工作。