『壹』 听说沈阳户口第一次买房国家给补助是真的吗
你好
你说的应该是这个把
沈阳明确经适房补贴政策http://sy.house.sina.com.cn 2009年02月22日08:23 华商晨报
户口在大中专院校的在校学生、未婚现役军人可计入沈经适房补贴申领人口
申领经适房补的三个条件(需同时满足)
-具有沈阳市常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民；
-家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)，今年的标准为852元/月以下(含本数)；
-无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。
上大学的子女户口迁到学校了，导致按户口簿登记人计算的平均住房面积“超标”，咋办？
沈阳市房产局昨天发布今年经适房补贴申领政策，此类家庭的子女仍计入家庭人口。
单身者35周岁以上才能申请房补
沈阳市房产局有关负责人昨天透露，日前下发的今年经适房货币补贴政策，针对多种特殊问题进行了明确。
该负责人表示，针对低收入家庭的住房保障问题，沈阳市今年已由原来的实物保障改为货币补贴。同时满足三个条件才有资格申领房补。
这三个条件包括是否是沈阳市常住户口三年以上的城镇非农业户口的居民，月收入和住房条件是否符合标准。
“今年把房补申请人细分为家庭申请人和单身申请人。”该负责人透露———
“家庭申请人”是指符合法定结婚年龄的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭。
“单身申请人”是指年满35周岁以上(含)的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。
户口迁走大学生计入家庭人口
一些困难家庭的子女上大学后，户口迁入学校，导致家庭人均住房面积超过了16平方米。
对此，上述负责人首先强调，家庭人口以家庭户口簿记载为准。
家庭人口主要指具有法定赡养、抚养、收养关系的人员，包括配偶、父母(岳父母)、子女等。
子女与父母同一户口簿的家庭，可按家庭户口簿计算人口，以一个家庭共同申请，也可与父母分开计算家庭人口，分别申请。
夫妻双方不在同一户口簿的家庭，以婚姻证明为准，按一个家庭计算人口”。
户口在大中专院校的在校学生、未婚现役军人均可以计入家庭人口。
该负责人表示，对于因上学、入托或其他情况暂时居住在困难家庭中的人员，不计入保障人口数。
夫妻离婚后，一方申请房补又想把未成年子女计入人口的怎么办呢？
相关负责人表示，应按法院判决书、调解书或离婚协议书的认定为准；离婚家庭因无房无法分户，或将户口迁至其他家庭的，可单独申请，离异不带子女的一方需年满35周岁以上。
“申请人配偶的户口不在沈阳市或为农业户口的，只要在沈阳共同居住3年以上，也可将配偶计入家庭人口。”该负责人表示，劳动教养、劳动改造人员可计入家庭人口。
2008年1月1日后卖的房计入住房面积
申领补贴的家庭，要提供身份证明、家庭收入证明以及住房情况证明。
该负责人表示，由于家庭人均面积是考察申请人能否有资格申领房补的要件之一，所以要特别注意，哪些情况是要计入家庭住房总面积的。
关于住房情况证明，从业人员由所在单位开具。
无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具。
该负责人表示，有房且建筑面积符合申领房补要件的家庭，要提供住房权属证明或承租公有住房证明。
货币拆迁后，已购买住房的家庭，按现有住房面积计算，未购买住房的家庭，原拆迁房屋面积计入家庭现住房面积。
承租公有住房或享受过房改优惠政策的居民，住房面积计入家庭住房面积，在2008年1月1日以后出售的住房，其面积计入家庭住房面积。
领到房补后，申请人可在沈阳市范围内自主选购成套商品房或二手房一套。
用房补购买的住房可以继承
相关负责人表示，利用经济适用住房货币补贴购买的住房可以办理继承。房屋登记部门会在继承的房屋所有权证上标注“经济适用住房”字样，并注明补贴金额。
除此以外，赠与或出售此类住房的，必须把房补部分全额退回，否则不得过户，也不得用于出租经营。经适房的交易时间没有限制，只要退回房补，此房可以随时出售。
该负责人表示，申请经适房补贴的购房人利用房补购买的商品房时，购房人如果要退房的，应提交《退房申请表》、购房人身份证复印件和由开发商出具的同意退房报告。退房申请经住房保障管理部门审核批准后，购房人必须督促开发商在15个工作日内将原已发放的购房补贴资金全额退还到经适房补贴资金专户。
住房保障管理部门确认原已发放的购房补贴款退还到账后，核发《同意办理撤消商品房备案登记凭证》。购房人或开发建设单位可凭《同意办理撤消商品房备案登记凭证》到合同备案部门办理撤消备案的有关手续。
购房补贴款未全额退还的，不得办理退房或撤消备案相关手续。
房补申请人细分为家庭申请人和单身申请人。“家庭申请人”是指符合法定结婚年龄的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭。
子女与父母同一户口簿的家庭，可按家庭户口簿计算人口，以一个家庭共同申请，也可与父母分开计算家庭人口，分别申请。
住房情况证明，从业人员由所在单位开具，无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具。
赠与或出售此类住房的，必须把房补部分全额退回，否则不得过户，也不得用于出租经营。 (林浩)
『贰』 沈阳市大学毕业生购房免契税每平方减200元怎样办理
该政策是2016年3月25日《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见版(试行)》(沈政权办发〔2016〕40号)和《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市促进房地产市场健康发展的补充措施的通知》(沈政办发﹝2016﹞106号)两个政策中，一部分有关在校生、新毕业生购房支持政策的延续。进一步统一了新毕业生的界定，是指自毕业之日到购房之日未超过5年的毕业生。每名在校生、新毕业生只能享受一次该项补贴。高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房补贴资金的归集、认证、审核和发放工作，暂按市房产局、规划国土局、财政局、国税局、地税局联合发布的《关于个人购买住房实行补贴政策的通知》(沈房发〔2017〕10号)执行，由于受发放技术条件限制，有关购房补贴暂未发放到位。对此，各有关部门正在积极研究更为合理、便捷的发放办法，敬请已经按政策购房的大中专生耐心等待。
沈阳市不动产登记中心表示，由于在校生购买商品住房补贴、在校生、新毕业生购买商品住房契税补贴及两地分居购房安家补贴领取人享受补贴政策身份资格认定未出台实施细则，暂时不能发放，待相关部门出台实施细则后再予发放。
『叁』 沈阳经济适用房申请条件，如符合条件可否申请住房补贴购买房产
1、沈阳市经济适用住房货币补贴标准是多少?
答：和平区、沈河区、铁西区、大东区、皇姑区、东陵区、于洪区保障对象的补贴标准为每户5.5万元;苏家屯区、沈北新区(含蒲河新城)、棋盘山开发区、浑南新区保障对象的补贴标准为每户4万元，新民市、辽中县保障对象的补贴标准为每户1.8万元;康平县、法库县保障对象的补贴标准为每户1.3万元。补贴标准由市政府根据实施情况适时进行调整，并向社会公布执行。
2、何为城市低收入住房困难家庭?
答：是指城市和县人民政府所在地的城镇范围内，家庭收入、住房状况符合规定条件的家庭。
3、何为经济适用住房货币补贴保障对象?
答：经济适用住房货币补贴保障对象是指符合我市经济适用住房申请条件的申请人，细分为家庭申请人和单身申请人。
4、何为家庭申请人?
答：是指符合法定结婚年龄的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭。
5、何为单身申请人?
答：是指年满35周岁以上(含)的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。
6、申请经济适用住房货币补贴的家庭人口如何计算?
答：①家庭人口以家庭户口簿记载为准。主要指具有法定赡养、抚养、收养关系的人员，包括配偶、父母(岳父母)、子女等。
子女与父母同一户口簿的家庭，可按家庭户口簿计算人口，以一个家庭共同申请;也可与父母分开计算家庭人口，分别申请。
夫妻双方不在同一户口簿的家庭，以婚姻证明为准，按一个家庭计算人口。
②对于因上学、入托或其他情况暂时居住在本家庭中的人员，不计入保障人口数。
③离婚家庭的未成年子女按离婚时法院判决书或调解书或离婚协议书认定的为准。
④申请人配偶的户口不在本市或为农业户口，但在沈阳共同居住3年以上的可将该配偶计入家庭人口。
⑤户口在大中专院校的在校学生，未婚现役军人可计入家庭人口。
⑥劳动教养、劳动改造人员可计入家庭人口。
⑦离婚家庭因无房无法分户或将户口迁至其他家庭的可单独申请(离异不带子女的需年满35周岁以上)。
⑧已申请保障的家庭成员，不能重复计算家庭人口数。
7、经济适用住房的选购范围?
答：可在全市范围内自主选购成套商品房或二手房一套。
8、申请经济适用住房货币补贴应具备哪些条件?
答：申请经济适用住房货币补贴的申请人必须同时具备下列条件：
①具有沈阳市常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;
②家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)(852元/月以下，含852元/月);
③无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米);
④货币拆迁房屋面积计算方法：
货币拆迁后，已购买住房的家庭，按现有住房面积计算;货币拆迁后，未购买住房的家庭，原拆迁房屋面积计入家庭现住房面积。
9、申请办理经济适用住房货币补贴手续的应提交哪些材料?
答：申请办理经济适用住房货币补贴手续的应提交以下材料：
①身份证明：户口簿、婚姻情况证明、身份证;
②家庭收入证明：从业人员由其单位开具;无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具;
③住房情况证明：从业人员由所在单位开具;无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具。
有房但建筑面积符合购买条件的家庭，应提供住房权属证明或承租公有住房证明。
承租公有住房或享受过房改优惠政策的居民，住房面积计入家庭住房面积。
在2008年1月1日以后出售的住房面积计入家庭住房面积。
10、如何办理经济适用住房货币补贴手续?
答：经济适用住房货币补贴手续按照下列程序办理：
①凡符合条件的经济适用住房保障对象到户口所在社区领取《沈阳市经济适用住房货币补贴申请表》(以下简称《申请表》);
②申请人如实填写《申请表》，并根据实际情况提供家庭收入情况、住房情况等材料后，提交所在社区。
③所在社区自受理申请之日起7个工作日内对申请家庭的收入、住房、户口等情况进行确认。确认后将相关手续报街道办事处。
④街道办事处在3个工作日内提出初审意见，并将初审结果报所在区、县(市)住房保障管理部门;
⑤区、县(市)住房保障管理部门对初审材料在7个工作日内进行复审;将复审结果返至申请人户口所在社区公示5天。公示期满后，将符合条件的报市住房保障管理部门核准、备案。
⑥市住房保障管理部门对区、县上报的申请材料在3个工作日内进行核准，符合条件的，予以备案，并下发《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》。
⑦保障对象凭《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》于3个月内在本市范围内选购商品住房或二手住房1套(面积不限)。3个月内没有购买住房的，《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》作废，如以后购房，需重新履行审批手续。
11、购房后如何申领经济适用住房货币补贴资金?
答：申请人购买商品房的，在与开发建设单位签订《商品房买卖合同》时，提供《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》(以下简称《资格认定书》)，并同时签订《申领经济适用住房货币补贴授权委托书》(以下简称《授权委托书》)。开发建设单位在网上合同备案时，应在电子合同中标注“经济适用住房”字样，并注明货币补贴金额。合同备案部门在商品房合同备案时，加盖经济适用住房专用章，并注明货币补贴的额度。开发建设单位凭提交的购房人身份证及复印件、《资格认定书》、《授权委托书》及备案的《商品房买卖合同》，到住房保障管理部门办理补贴款发放手续。住房保障管理部门在核准开发建设单位提交的资料后，应在10个工作日内，将补贴款拨付至开发建设单位指定的银行帐户。
申请人购买二手房的，应当在办理房屋登记时提交《资格认定书》原件，房屋登记部门应在《房屋交易申请表》中注明“经济适用住房”字样，并标明补贴金额。买受人凭过户后的房屋所有权证、身份证及复印件、《资格认定书》原件，到住房保障管理部门办理补贴款发放手续。
12、取得的《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》是否长期有效?
答：符合经济适用住房购买条件的保障对象取得《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》后，应在3个月内在本市范围内选购商品住房或二手住房1套。3个月内没有购买住房的，《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》作废，如以后购房，需重新履行审批手续。
13、符合经济适用住房购买条件的保障对象能否多次享受经济适用住房货币补贴?
答：符合经济适用住房购买条件的保障对象只能享受一次经济适用住房货币补贴。
14、利用经济适用住房货币补贴购买的商品房，购房人想退房的，如何办理相关手续?
答：利用经济适用住房货币补贴款购买的商品房，购房人退房的，应提交《退房申请表》、购房人身份证复印件和由开发建设单位出具的同意退房报告。退房申请经住房保障管理部门审核批准后，购房人必须督促开发建设单位在15个工作日内将原已发放的购房补贴资金全额退还到经济适用住房货币补贴资金专户。住房保障管理部门确认原已发放的购房补贴款退还到帐后，核发《同意办理撤消商品房备案登记凭证》。购房人或开发建设单位可凭《同意办理撤消商品房备案登记凭证》到合同备案部门办理撤消备案的有关手续。购房补贴款未全额退还的，不得办理退房或撤消备案相关手续。
15、利用经济适用住房货币补贴所购房屋的产权性质及今后上市交易是如何规定的?
答：利用经济适用住房货币补贴购买的房屋，其产权性质为经济适用住房，购房人拥有有限产权，其房屋所有权证上应标注“经济适用住房”字样，并注明货币补贴金额。
利用货币补贴购买的住房上市交易时，须全额退回货币补贴资金;购房人全额退回货币补贴资金后，可拥有完全产权。所收回的货币补贴资金划入经济适用住房货币补贴资金专户。
16、利用经济适用住房货币补贴购买的房屋可否继承?
答：利用经济适用住房货币补贴购买的住房可以办理继承。在办理继承时，房屋登记部门应在继承的房屋所有权证上标注“经济适用住房”字样，并注明补贴金额。
17、利用经济适用住房货币补贴购买的房屋可否赠予他人?
答：须将货币补贴资金全额退回后，可以办理赠予事宜。
18、已购买了经济适用住房的，还能再申请经济适用住房货币补贴吗?
答：已经购买了经济适用住房的家庭，不得再申请经济适用住房货币补贴;已经取得经济适用住房购买资格，但尚未购买上经济适用住房的家庭，可以申请经济适用住房货币补贴，但需重新履行经济适用住房货币补贴程序。
19、享受经济适用住房货币补贴购买的房屋可否用于出租?
答：享受经济适用住房货币补贴购买的房屋不得用于出租经营。
20、享受经济适用住房货币补贴购买的房屋上市交易的时间有限制吗?
答：享受经济适用住房货币补贴购买的房屋上市交易的时间没有限制。但利用经济适用住房货币补贴购买的住房上市交易时，须全额退回货币补贴资金;购房人全额退回货币补贴资金后，可拥有完全产权。所收回的货币补贴资金划入经济适用住房货币补贴资金专户。
沈阳市经济适用住房管理办法(草案)
第一条 为完善住房保障体系，解决城市低收入家庭住房困难，规范经济适用住房建设和管理行为，根据《经济适用住房管理办法》，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府给予优惠政策，限定套型面积和销售价格，按照规定标准建设，以城市低收入住房困难家庭为销售对象，具有保障性质的政策性住房。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市辖区以及县(市)人民政府所在地镇范围内，家庭收入、住房状况等符合县(市)人民政府规定条件的家庭。
第三条 经济适用住房建设坚持“统一规划，市场运作，政策扶持，定向销售”的原则。由政府组织，统一规划、建设、销售和管理。
第四条 经济适用住房建设以及管理分工如下：
(一)市住房保障工作领导小组负责制定政策，审议中长期发展规划和年度建设计划，审议建设土地利用规划和年度用地计划，负责决策、领导、管理。
(二)市房产局负责日常管理和组织协调工作。对市场需求进行分析;会同市发改委、市规划和国土资源局、市建委确定中长期发展规划和年度建设计划;负责建设的指导、监督管理、销售审批、房源调配等。
(三)市规划和国土资源局负责编制经济适用住房建设用地年度计划，并在全市年度土地供应计划中统筹安排，负责划拨经济适用住房建设用地。
(四)市建委负责协调市政配套工程建设。
(五)市监察局负责经济适用住房建设和管理的监察工作。
(六)市物价局负责价格管理。
第五条 经济适用住房建设规划由市房产局协调市发改委、市规划和国土资源局、市建委等部门编制，报市政府审批。市发改委会同市房产局根据建设规划下达年度建设计划。
开发建设经济适用住房，必须严格按照国家基本建设程序和市有关规定进行。
第六条 经济适用住房的项目选址由市规划和国土资源局、市房产局、各区、县(市)政府共同确定。
经济适用住房建设项目规划、设计方案由市规划和国土资源局会同市房产局共同确定。
第七条 经济适用住房建设享受下列优惠政策：
(一)建设用地实行行政划拨方式供应，并在土地供应计划中优先安排;
(二)免收城市基础设施配套费，小区外城市基础设施配套费由政府承担;
(三)免收人防工程易地建设费;
(四)免收行政事业性收费及政府性基金;
(五)经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。
第八条 经济适用住房建设项目实行公开招投标制度，或由政府直接组织建设。
项目招投标工作由政府指定的部门负责，并委托专业招投标企业进行公开招标。参与投标的开发建设单位必须具有相应的资质等级，资金充足，有良好的开发业绩和社会信誉。
第九条 在商品住房小区中配套建设经济适用住房的，应当在项目出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以合同方式约定。
第十条 经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。
第十一条 经济适用住房的规划设计和建设必须按照发展节能省地环保型住宅的要求，按照《住宅建筑规范》进行建设，同时采用新技术、新工艺、新材料、新设备。
第十二条 经济适用住房建设除具备物业管理及社区、警卫、自行车库等用房外，按规划项目总建筑面积的2%提取商业用房，产权为国有(直管公房)，并委托物业管理企业经营，所得收益用于贴补小区物业管理支出。
第十三条 经济适用住房销售价格由市物价局、市房产局根据保本微利原则确定销售基准价格及浮动幅度，并予以公示。房地产开发企业建设的经济适用住房项目管理成本不得高于2%，房地产开发企业建设的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;政府直接组织建设的经济适用住房不提取利润。
第十四条 申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，同时具备下列条件：
(一)具有本市城市户口3年以上;
(二)家庭人均年收入低于上一年政府公布的可支配人均年收入的70%(含70%);
(三) 无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于上一年政府公布的人均住房建筑面积的70%(含70%);
城市房屋拆迁中，符合上述条件的被拆迁居民可优先申请购买经济适用住房。
第十五条 低收入家庭居民申请购买经济适用住房，应当提交下列资料：
(一)身份证明：户口簿、婚姻状况证明、身份证;
(二)家庭收入证明：从业人员工作满一年以上的，由其单位开具;其他人员由所在社区确认后到街道办事处开具;
(三)住房情况证明：从业人员工作满一年以上的，由所在单位开具;其他人员由所在社区确认后到街道办事处开具。
有房但建筑面积符合购买条件的家庭，应提供住房权属证明或承租公有住房证明。
承租公有住房或享受过房改优惠政策的居民住房面积计入家庭住房面积。
第十六条 低收入家庭申请购买经济适用住房按照下列程序进行：
(一)申请人应当到户口所在社区提出申请，领取《沈阳市经济适用住房购买资格认定书》;
(二)所在社区自受理申请之日起7个工作日内对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行确认，由街道办事处在3个工作日内提出初审意见，并将初审结果报所在区、县(市)住房保障管理部门;
(三)区、县(市)住房保障管理部门对初审材料在7个工作日内进行复审;将复审结果返至申请人户口所在社区公示5日。公示期满后，将符合条件的报市住房保障管理部门;
(四)市住房保障管理部门对区、县(市)住房保障管理部门上报的申请材料在3个工作日内进行复核，符合条件的，予以备案;
(五)区、县(市)住房保障管理部门对经复核合格者，按照收入水平、住房困难程度和申请顺序或者公开摇号等方式进行排序轮候，并发放《沈阳市经济适用住房购买通知书》;
(六)申请人持《沈阳市经济适用住房购买通知书》到指定的销售部门按照轮候顺序购买经济适用住房。
第十七条 房产行政管理部门在《房屋所有权证》上注明“经济适用住房”字样，并备注经济适用住房销售总价。土地管理部门在办理土地权属登记时，应当注明“划拨土地”字样。
第十八条 购房人对购买的经济适用住房拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。政府回购后的经济适用住房，仍用于解决城市低收入家庭的住房困难。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，由出售人按照出售收益的50%上交增值收益，取得完全产权。
经济适用住房的转让收益(确指取得经济适用住房的完全产权补交的价款部分)归各区、县(市)使用，专项用于解决各区、县(市)其他低收入家庭住房困难问题。
第十九条 个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
第二十条 严禁以建设经济适用住房名义取得划拨土地搞商品房开发。对擅自改变经济适用住房建设用地用途的，由土地管理部门依法给予行政处罚。
擅自提高经济适用住房销售价格的，由价格主管部门依法给予行政处罚。
擅自向未取得资格的家庭出售、出租经济适用住房，由区、县(市)住房保障管理部门责令建设单位限期收回;并由行政执法部门对建设单位给予行政处罚。
第二十一条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由区、县(市)住房保障管理部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依据有关规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。
『肆』 沈阳市经济适用房货币补贴怎么办有正在办的，联系我，帮帮我
（一）具有沈阳市常住户口且满3年以上（含3年）的城镇非农业户口的居民； （二）家庭人均可支配年收入低于上一年政府公布的人均可支配年收入线的70%（含70%）； (三)无房户（承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）。 城市房屋拆迁中，符合上述条件的被拆迁居民可优先申请经济适用住房货币补贴。 第三条 申请人应当提交下列资料申请办理经济适用住房货币补贴手续： （一）身份证明：户口簿、婚姻情况证明、身份证； （二）家庭收入证明：从业人员由其单位开具；无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具； （三）住房情况证明：从业人员由所在单位开具；无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具。 有房但建筑面积符合购买条件的家庭，应当提供住房权属证明或承租公有住房证明。 承租公有住房或享受过房改优惠政策的居民，住房面积计入家庭住房面积。 第四条 申请经济适用住房货币补贴手续按照下列程序办理： （一）符合购买经济适用住房的家庭向户口所在社区提出申请，领取《沈阳市经济适用住房货币补贴申请表》； （二）所在社区自受理申请之日起7个工作日内对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行确认。确认后将相关手续报所在地街道办事处。街道办事处在3个工作日内提出初审意见，并将初审结果报所在区、县（市）住房保障管理部门； （三）区、县（市）住房保障管理部门对初审材料在7个工作日内进行复审；将复审结果返至申请人户口所在社区公示5天。公示期满后，将符合条件的报市住房保障管理部门核准、备案； （四）市住房保障管理部门对区、县（市）上报的申请材料在3个工作日内进行核准，符合条件的，予以备案，并发放《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》。 第五条 符合购买经济适用住房条件的家庭，可凭《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》于3个月内在本市范围内自主选购成套商品住房或二手住房一套。3个月内尚未购买住房的，《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》失效。 第六条 申请人购买商品房的，应当在与开发建设单位签订《商品房买卖合同》时，提供《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》，并同时签订《申领经济适用住房货币补贴授权委托书》（以下简称《授权委托书》）。 开发建设单位在网上合同备案时，应在电子合同中标注“经济适用住房”字样，并注明补贴金额。合同备案部门在商品房合同备案时，加盖经济适用住房专用章，并注明货币补贴的额度。开发建设单位凭购房人身份证复印件、《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》、《授权委托书》及备案的《商品房买卖合同》，到住房保障管理部门办理补贴款发放手续。 住房保障管理部门在核准开发建设单位提交的资料后，应当在10个工作日内，将补贴资金拨付至开发建设单位指定的银行帐户。 第七条 申请人购买二手房的，应当在办理房屋登记时提交《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》原件，房屋登记部门应当在《房屋交易申请表》中注明“经济适用住房”字样，并标明补贴金额。买受人凭过户后的房屋所有权证、身份证原件及复印件、《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》原件，到住房保障管理部门办理补贴资金发放手续。 第八条 利用经济适用住房货币补贴购买的商品房，购房人退房的，应当提交《退房申请表》、购房人身份证复印件和由开发建设单位出具的同意退房报告。退房申请经住房保障管理部门审核批准后，购房人应当督促开发建设单位在15个工作日内将已发放的购房补贴资金全额退还到经济适用住房货币补贴资金专户。住房保障管理部门确认原已发放的购房补贴退还到账户后，核发《同意办理撤销商品房备案登记凭证》。开发建设单位可凭《同意办理撤销商品房备案登记凭证》到合同备案部门办理撤销备案的有关手续。购房补贴资金未退还的，不得办理退房或撤销备案相关手续。 第九条 利用货币补贴资金购买的房屋，其产权性质为经济适用住房，购房人拥有有限产权，其房屋所有权证上应当标注“经济适用住房”字样，并注明享受货币补贴金额。 [Page] 第十条 符合条件的家庭，每户只能享受一次经济适用住房货币补贴。还有三条.没办法打上了
『伍』 急问！沈阳市三无人员每个月每人多少钱三无人员可以申请住房补贴吗
每个月多少钱是什么钱？不知道有住房补贴。
什么是三无人员？
『陆』 沈阳市公租房租赁补贴审批合格后什么时候发放
沈阳市人民政府住房宝主管部门会通知发放的时间。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
『柒』 沈阳市怎么办理大学生买房补贴
您好！
根据意见，沈阳个人购买住房契税税率超过1%的部分由财政给予补贴。在住房公积金贷款方面，首次申请公积金贷款最低首付比例降至10%;家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的最低首付比例为20%。最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。
买房
意见提出，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。与此同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈阳购买商品住房的，给予住房公积金政策支持，最高贷款额度为单方60万元，双方80万元。
此外根据意见，二手房交易手续更加简便、税费大幅减少，两地分居家庭、农民工和外籍人士购房也获得支持。
作为东北区域中心城市，沈阳经济总量、人口规模排在副省级城市中上游，正在冲击“国家中心城市”。而沈阳房地产市场多年来一直较为健康平稳，目前沈阳平均房价为7066元/平方米，在特大型城市中处于低位，就业创业成本相对较低，对大学生和外来人才吸引力是比较大的。
，
『捌』 沈阳市的国家公务员有住房补贴吗年底有奖金吗都按什么标准发呀
肯定是有住房补助的。但是不同德岗位和职务还有不同的单位，他的标准是不一样的，从你是一名公务员开始就会有奖励制度，节假日是带薪休假的
『玖』 沈阳市住房补贴按平均工资额的3%,最新的改为13%这条出自哪个文件
估计不用你看出自哪条文件了 最后一行有电话 打个电话问问就行了
钱都准备好了，就等着您来领了！今年沈阳市计划对5.6万户低收入住房困难家庭实施1.3～5.5万元不等的住房货币补贴。符合条件的困难家庭申领补贴后，可以用来购买自己心仪的商品房或二手房。不过，截至昨天，只有7431户家庭提出了申请，申请家庭占符合条件的13%。7月7日，沈阳市政府补贴住房建设管理办公室主任胡长生告诉记者，目前市区财政的补贴资金均已到位。他通过沈阳晚报提醒符合条件的困难家庭：您随时随地都可以到所在社区申请登记，获得住房货币化补贴，改善您家的居住条件。
领补贴得留意这些事儿
补贴啥时都能领
问：今年上半年我一直没申请领取经济适用住房货币补贴，现在申请还来得及不？它有截止日期吗？
答：根据规定，符合条件的居民，在每周一至周五法定工作日内可随时到户口所在地的社区申请登记。而且，申领补贴不受时间的限制。也就是说，如果您今年有事儿错过了，明年可以接着申领。
社区不受理可投诉
问：之前，有的困难居民找到社区，个别社区不受理登记，怎么办？
答：遇到不受理登记的社区，可以直接拨打举报监督电话，向区或市住房保障管理部门反映。
不标注“经济适用房”不能领补贴
问：我是符合条件的家庭，可为什么买了新房以后，拿着房证却领不到补贴呢？
答：您在购买二手房时，一定要事先把您的《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》拿出来。这样，房证上会标注“经济适用房”字样。只有房证上标注“经济适用房”后，您才能领到补贴。同样，您在购买商品房时，也需要向开发商出示《资格认定书》。这样，开发商在进行合同备案时才会标注“经济适用房”，您此后才能领到补贴。
《资格认定书》也有有效期
问：我之前已经办理了《资格认定书》，可没在规定的3个月内买着房子，《资格认定书》还能用吗？
答： 在今年7月10日以前取得《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》的申请人，如在规定的3个月内没能购买房屋，可拿原来旧的认定书到所在区换领新的。不过，您要是在今年7月10日后取得《资格认定书》，就必须要在规定的3个月内购买房屋。否则，需要重新履行审批手续。
千万别买“问题房”
问：我买的新房“五证”不全，可能办不下来房证，我还能领到补贴吗？
答：您在选购商品房或二手房时，要特别注意，一定要购买手续齐备、配套设施完善的二手房或商品房。只有在过户、领到房证后，才能获得补贴。买了“问题房”以后，无法进行合同备案或是办不下来房证，都领不到补贴。
用货币补贴买的房子今年可买卖
问：用货币补贴购买的房屋，上市交易有时间限制吗？
答：享受经济适用住房货币补贴购买的房屋上市交易的时间没有限制。但在上市交易时，购房人需全额退回货币补贴资金。购房人全额退回货币补贴资金后，可拥有完全产权。所收回的货币补贴资金划入经济适用住房货币补贴资金专户。
本版稿件均由沈阳晚报主任记者 张晶采写
啥样家庭可以申请住房货币补贴？
同时具备以下条件的家庭可申领补贴：
①具有沈阳市常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民；
②家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%（含70%）（852元/月以下，含852元/月）；
③无房户（承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）；
④货币拆迁房屋面积计算方法：货币拆迁后，已购买住房的家庭，按现有住房面积计算；货币拆迁后，未购买住房的家庭，原拆迁房屋面积（2008年1月1日前拆迁的面积除外）计入家庭现住房面积。
需要特别说明的是第④个条件，该条件为新规定，住房困难家庭在申领补贴时，需特别注意。
保障性住房管理部门咨询监督公开电话
和平区 83303133
沈河区 24859056
铁西区 31816386
皇姑区 86863010
大东区 24341267
于洪区 25320509
东陵区 24231902
苏家屯区89816694
蒲河新城 88041878
沈北新区 89603701
新民市 27610255
法库县 87125841
康平县 87343241
辽中县 87898660
浑南新区 23789726
棋盘山开发区 88051499
沈阳市经济适用住房发展中心 23219847
沈阳市经济适用住房发展中心
地址：沈阳市十四纬路工学巷5号网络地图
本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。
『拾』 沈阳经济适用房补贴的问题！
可以贷款.我就是政府补贴5万5. 比如买20万的房子 但贷款要按25.5万贷 我是在中介买的 手续都是他们帮着跑 我也不太懂 反正挺好.不是特别麻烦. 你要是不明白的话 就多走走 多问问 给我办手续的中介在重工街北四路 叫 爱屋吉屋的 保利心语花园楼下就能看见了.! 给点分吧 都是我自己打出来的 没复制!!