三亚市限价商品住房管理暂行办法

⑴ 限价商品房可以买卖吗

按2017年11月实施的抄《关于印发关于规袭范限价商品住房管理有关意见的通知》规定，对于《通知》下发后核发销售许可证的限价商品住房项目，购房人在购买5年后上市转让的。

家庭人口：

（一）申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；

（二）申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；

（三）在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。

(1)三亚市限价商品住房管理暂行办法扩展阅读：

注意事项：

办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

⑵ 保障性住房准入标准 放开限价商品房户籍要求

西安保障性住房准入标准是什么？2015年7月西安对保障性住房准入标准进行了调整，限价性商品房准入年龄标准也有所降低，下面我们一起来看看具体细则要求吧。

一、保障性住房准入标准

为进一步做好城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障工作，2015年7月24日西安市住房保障工作领导小组办公室关于保障性住房准入标准有关问题进行了通知，此标准自2015年8月1日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县结合本地实际参照执行。

1、租赁型保障房家庭人均月收入准入标准调整为3000元，其中，人均月收入低于1200元的城镇家庭按照廉租住房租金标准计租；人均月收入低于2400元的家庭按照市场租金的72%计租；人均月收入低于3000元的家庭按照市场租金的90%计租。

2、限价商品房家庭人均月收入标准调整为3000元；单身人员申购年龄调整为年满22周岁；户籍要求调整为具有西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员。在满足保障对象需求的前提下，限价商品房可作为政府主导征迁项目的拆迁安置房，也可用于解决企事业单位职工的住房困难。

二、对于此次准入标准的解读

1、全面放开限价商品房户籍限制，凡具有本市居住证的新就业职工、外来务工人员，与本市居民一样享有限价房申购资格，非本市居民家庭可持申请人及家庭成员身份证、居住证、住房证明、收入证明、婚姻证明、户口本及其他资料，到居住证所在社区或人才交流中心申请办理，资格审核的受理、审核程序与本市居民保持一致。也就是说，非本市户籍与本市户籍的家庭和人员在申请限价房时，唯一的差别就是需要提供居住证。

2、单身人员申购限价商品房的年龄由25周岁调整为22周岁，主要还是考虑到在西安就业的外来单身人员的年龄结构。

3、推进货币化安置，在满足保障对象需求的前提下，凡政府主导的征迁项目，可购买限价商品房作为安置房，包括各级政府及其委托相关单位组织实施的省市重点建设项目、公益性项目、基础设施建设项目、棚户区改造项目、移民搬迁项目等重大民生项目的拆迁安置。

以上可知西安对于保障性住房准入标准降低惠及更多人群，非西安户籍的持居住证也可以申请限价房。这对于中低收入家庭来说是一次很好的门槛降低政策，解决了部分人住房困难问题。。

（以上回答发布于2015-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 限价商品房政策申请条件有哪些

限价商品房政策有哪些，这个还是要根据所在区域，每个区域的申请条件不一样回，那么以下就答以天津市为例。一、申请条件，
符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：（一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；
（二）家庭上年人均收入低于3万元；
（三）家庭住房建筑面积不超过60平方米；
（四）家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
二、家庭人口
（一）申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；
（二）申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；
（三）在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。
三、家庭住房
（一）申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定；
（二）家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。
以上介绍限价商品房政策申请条件就到这。

⑷ 限价商品房可以买卖吗

您好，按2017年11月实施的《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》规定，对于《回通知》下发后核发答销售许可证的限价商品住房项目，购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购，所售房屋继续用于住房保障，形成鼓励自住改善、循环流转、政府回购的封闭运行体系，保证更多房源满足刚性需求，使限价商品住房始终用于保障中低收入住房困难家庭的自住需求。

⑸ 海南开发建设限价商品房有哪些税收优惠政策

《若干政策》主要支持符合
建设规划、对地方经济社会发展和文化繁荣发展具有较大带动作用的
重点项目，包括规模化、集聚化、专业化程度高的省级以上
、示范基地和文化
，战略性、先导性、带动性强的新兴
。与旅游高度融合的富有民族
的地方特色
，以及在海南举办的国内一流、国际著名的大型文化活动、
和填补海南省产业空白的文化产业项目等。加大财政投入
2012年增加到4000万元充分发挥海南省文化产业发展
的引导作用。在2011年安排2000万元基础上，2012年增加到4000万元，至
每年递增不低于1000万元。
采取
、补助、奖励等方式，用于引导扶持文化产业重点
、培育骨干
、扶持重点转制
发展等。同时，省财政为组建省文化产业集团注入
。对引进的国内外著名
总部、地区总部和文化
、大型
(基地)等建设，可采取“一企一策、一事一议”的政策予以支持等。例如
、
、
梦幻娱乐
等一批大型文化产业项目。《若干政策》同时规定，对从事
影视、
、
、
、
等文化
、
文化企业或
项目，3年内以其实际缴纳的
的地方留成数额为测算依据，核定并安排奖励资金，专项用于支持
。按原来的相关规定，转制文化企业只可享受免缴
的优惠政策到2013年12月31日。《若干政策》中规定2014年1月1日起至
12月31日，以转制文化企业缴纳的
中“地方留成数额”作为主要测算依据，核定并安排奖励资金专项用于支持缴交
文化产业项目，相当于将原优惠政策再延长3年。不同的是，把优惠范围限定在地方留成部分。减免
最低税额标准征收
据介绍，对经省政府审批同意的文化
规划项目中的应税土地，依法按当地(市县)
的。《若干政策》规定，对转制文化企业、新办微利文化企业，纳税确有困难的，自注册成立之日起，对其自用房产，免征3年
。

⑹ 限价商品房的文件规定

一、申请条件来（以天津市源为例）
符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：
（一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；
（二）家庭上年人均收入低于3万元；
（三）家庭住房建筑面积不超过60平方米；
（四）家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
二、家庭人口
（一）申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；
（二）申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；
（三）在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。
三、家庭住房
（一）申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定；
（二）家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。

⑺ 三亚市同心家园八期限价商品住房12栋二单元1003房是多少平方

农村的礼教家规她比谁都看重

⑻ 海南购房政策2020最新

原始海南本地户复口购制房可购买2套，首付最低30%，省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。

通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，可购买2套，首付最低30%。居住证＋海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。

(8)三亚市限价商品住房管理暂行办法扩展阅读：

注意事项：

非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。