⑴ 房子未入住物业管理费包括哪些
房子只要从开发商手上建成，就存在物业管理费，区别是交房前是开发商支付版，交房后是小业主权支付。
如何鉴定交房时间呢，要详细看房屋买卖合同的规定，中间会有对交房时间的约定，以及视作交房的判断条件，或者是直接了当的写物业费什么时候开始交，也就是说，达到这个条件了，小业主没有实际收房子也应该开始承担物业费。
⑵ 厦门市住宅区物业管理条例实施细则,第四十五条物业费减半收取还有用吗
此实施细则主要针对的是未售或者是已售但是未实际装修入住的房屋。简单说内就是空置房的物业及公摊费用容征收办法。这里如果业主委员会没有明确的会议决定的，按照实施细则来执行。如果有相关的会议决定的，按照会议决定来执行。原则上未入住的是减半征收的。但是现在大部分的物业对于空置房的物业费是按照70%的标准征收的。
⑶ 厦门物业管理条例有规定房子半年没住管理费交一半吗
不用交，物业太黑了
⑷ 未入住的空置房屋物业服务费用有哪些收取标准
物业管理服务已经走进千家万户，物业管理的水平，直接关系到每位业主的正常生活。然而，近年来，业主针对物业管理的投诉也逐渐增多。究其原因，一方面是由于不少物业管理公司没有树立起现代物业管理观念，管理水平不高、服务工作不到位;另一方面也与部分业主对物业管理的认识存在误区有很大关系。因此，了解和熟知物业管理政策法规对物业管理者或对业主来说都显得尤为必要。未出售房屋、业主空置房屋的物业服务费用收取标准?纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。没入住是否要交物业费，如果要交有什么法律规章制度规定了此事?根据规定，业主办理入住手续后长期(连续性6个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费。公摊水电费部分，空置物业也可以按照70%来分摊正常的费用。最后，若你拿到钥匙后房屋一直空关着，没有装修也没有入住，则你可以积极与物业公司协商解决物业费缴纳问题，具体标准各地不一。但是，一般来看，一些物业公司面对难以收取的物业管理费，考虑空置房的实际情况，也只好妥协，私下和业主达成协议，以少交一定的比例收取物业费，来减少纠纷的产生。三年未入住电梯费物业费照交?物业服务收费管理实施办法第23条，物业管理公共性服务收费自业主办理入住手续起按月计收。除业主自愿外，不得预收。业主购买房屋已办理入住手续，但未入住的，经物业管理企业确认后，其物业服务费按标准的50%缴纳。
⑸ 厦门万科金域华府没有入住物业管理费怎么计算
一般情况抄下，开发商发放入住袭通知书，就要办理入住手续，如果在规定时间没有办理入住手续，将视同入住，开始计缴物业费。如果是已办入住手续，就开始计缴物业费了，空置可以和物业协商是否可以物业费以折半计算，但公摊水电费得全额缴交。因为路灯绿化用水，保洁用水不会因为你没入住而不用产生费用。
⑹ 关于厦门市对未入住房子的物业费收取
没有从任何渠道得知改了新规定,我们的收费仍然是从交房日开始计费100%的