云南省农村住房建设管理条例

『壹』 农村新建房有什么要求

1、《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。”

2、《土地管理法》第六十二中规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

3、根据《关于农村超高超大建房专项整治行动的通知》农村住房建设技术政策有以下规定：

（1）房屋布局

农村房屋布局分为垂直分户（主要是指建筑层数2到3层）和水平分户（建筑面积4到5层）。

（2）高度规定

这两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，这也就意味着在农村建房，如果是建两层的，不能超过6.6米，如果是三层的，不能超过9.9米。

(1)云南省农村住房建设管理条例扩展阅读：

农民建房申请宅基地的审批程序新：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

『贰』 农村盖房有没有法律要求不能超过多高啊

没有高度限制，关键要符合城乡规划，取得乡村建设规划许可证。

《中华人民共和国城乡规划法》规定：

第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，

建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

《江苏省城乡规划条例》规定：

第二十五条规划区范围内的土地利用和各项建设必须符合城乡规划。任何单位和个人不得违反城乡规划进行建设。

第四十二条农村村民在乡、村庄规划区内农村集体土地上自建住房的，

应当向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或者房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件，

由城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。农村村民在城市、镇规划区内农村集体土地上自建住房的，

应当由城市、县城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证，其需要提供的材料和办理程序，按照前款的规定执行。

第四十四条取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的建设工程开工前，

建设单位或者个人应当向城市、县城乡规划主管部门申请验线，城乡规划主管部门应当在五个工作日内进行验线。

未经验线，不得开工。农村集体土地上的农村村民自建住房的规划验线，城乡规划主管部门可以委托乡、镇人民政府进行。

(2)云南省农村住房建设管理条例扩展阅读

申请盖房的基本条件：

1、申请人必须是农业户口。

2、申请人的户口必须在当地或者是本村。

3、申请人或者是家属必须没有农村宅基地的使用证。

申请办理农村宅基地时需要的资料：

1、户口簿原件，复印件，身份证原件及复印件。

2、户口所在地的当地派出所出具的居住证明。

3,、申请书一份，委托书一份

4、宅基地使用登记表。

申请宅基地的必要条件

1、农村居民无宅基地的。

2、农村居民户除身边留一子女外，其它成年子女确需另立门户，而已有宅基地低于分户标准，这里所说的标准时平均低于267平方。

3、回村落户的离休，退休，退职的干部，职工。复退军人和回村定居的华侨等需要建房而又没有宅基地的。

4、原来宅基地影响到城乡规划，需要收回或者是搬迁过以后而又没有宅基地的。

『叁』 违反云南省城市建设管理条例的行为属于违法行为吗

只有省级以上规范性文件才是公民、法人、机关、团集或其他组织对某项行为的规内范标准，容法院在判决某项行为规范时，除了法律外，这个规范性文件也就法规了。所以只要是在云南省内的城市建设方面都要遵守这个条例，没有遵守就是违法！希望能帮到你

『肆』 根据《云南省农村扶贫开发条例》的规定，扶贫开发实行什么管理

根据《云南省农村扶贫开发条例》的规定，

• 第四条 农村扶贫开发的主要对象是年人均纯收入低于国家农村扶贫标准、具备劳动能力的农村人口。
  

• 县级人民政府扶贫开发行政主管部门应当建立农村扶贫开发对象确认机制，并实行动态管理。

• 乡（镇）人民政府应当对村民委员会初步确认的农村扶贫开发对象进行调查核实和公示，并报县级人民政府扶贫开发行政主管部门审定并公布。

『伍』 2017年农村宅基地管理有哪些新规定

关于我国农村宅基地的管理办法，目前国家法律没有相关新政出台，具体的管理办法还是依照各省的土地管理法实施条例或者地方的乡村规划管理办法、农村住房建设规划管理条例等法律法规为准。
如果需要了解所在地的土地相关政策，建议搜索地方人民政府网站或者国土局官方网站搜索土地政策信息。