唯一住房保留生活保障

Ⅰ 唯一住房能否被执行

1、法律没有明确规定被执行人的“唯一住房”不能执行。“唯一住房不得执行”系对适度执行原则的误解，也是对相关法律及司法解释的误读。简单地认定“唯一住房”就是“生活必需”，既不符合适度执行原则的初衷，也易使被执行人以“唯一住房”为由规避执行。所以要严格区分被执行人“生活必需”的住房与“唯一住房”，之间不能划等号。本案中朱某的住房达124平方米，这个面积远超“生活必需”的标准。
2、被执行人的居住权只能是适度保护，而非毫无限制。《民事诉讼法》第二百二十条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条虽作出“应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品”的规定，但不能得出“唯一住房不得执行”的结论。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条，“对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品后可予以执行”。可以看出，法院并不是毫无限制地保护被执行人的居住权。
3、保障被执行人的居住权并不等于保护被执行人的房屋所有权。房屋是公民的生活资料，也是公民的固定资产。当房屋仅仅满足生活需要时，不一定拥有房屋所有权。而强调保障被执行人的居住权，是使被执行人有房可住，而不是让被执行人继续拥有资产。可以租住方式保障被执行人的居住权，且租住房屋的标准应当参照“最低生活标准”确定。

Ⅱ 农户唯一住房不保障和生活用电被断怎么办

不吃正餐的食用，你说不他给你断了，可以找当地的领导，如果当天的领导不管，你可以直接打市长电话，12333

Ⅲ 执行唯一住房怎么预留未成年人必须生活费用

一般来说之心呢唯一住房的好就是懂得基金才可以去云信念成年

Ⅳ 唯一住房如何豁免执行

唯一住房豁免执行如下：

1、向执行法院提出是唯一生活住房，执行法院按理不能处置。

2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第七条

对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

Ⅳ 如果是唯一住房能法拍吗

唯一住房就不能执行了吗？

当然不是！“唯一住房”是指被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一可居住房屋。

登记在被执行人名下虽只有一套住房，但有下列情形之一的，法院对登记在其名下的“唯一住房”仍可执行：

一、对被执行人有赡养、抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋。

举个例子，被执行人弟兄三个，他是老大，他的父母在他家住，他就这一套房子，老二老三也都有房子，那么这种情况下是可以执行的，因为作为他的被抚养人他的父母除了他这个地方还可以去老大老二家住嘛，还有就是如果他的父母有房子，他的父母可以回他们自己的房子住，被执行人这套房子是可以执行的。

二、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋。也就是说判决生效后，这个被执行人已经把自己的房子转移走了，这个很好查，去房管局查下过户记录和时间就行了，只要有转移的记录，就可以执行。

Ⅵ 如何保留生活必需房产

登记在被执行人名下虽只有一套住房，但有下列情形之一的，人民法院对登记在其名下的“唯一住房”仍可执行：
(一)对被执行人有赡养、扶养、抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)一审诉讼或仲裁立案后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)被执行人在其户籍所在地或拟执行的“唯一住房”所在地农村享有宅基地并自建住房或被执行人享有小产权房等权属上有瑕疵而无法自由流转的住房的;
(四)被执行人将其“唯一住房”用于出租、出借或虽未出租、出借，但超过一年无人居住的;
(五)被执行人的“唯一住房”系执行依据确定的被执行人应当交付的房屋的;
(六)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地(县级市、县、区范围)房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年房屋租金的;
(七)其他可以执行的情形。

Ⅶ 最高人民法院关于唯一住房拍卖后给被执行人留多少生活

现行法律没有具体规定，具体数额由法院根据收入多少及当地生活水平来内定。

根据《民事诉容讼法》第二百四十三条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

(7)唯一住房保留生活保障扩展阅读

有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：

（一）申请人撤销申请的；

（二）据以执行的法律文书被撤销的；

（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；

（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；

（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；

（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。

Ⅷ 如何认定“唯一住房”是否超出“生活所必需”

是否超过“生活所必需”由各地法院根据经济发展水平自行确定，原则上参照以下标准：版

（一）面积过大权。住房建筑面积达到当地住房和城乡建设部门公布的廉租住房保障面积的150%的；（例：南京三人以上廉租住房保障面积为50平方米，若拟执行的“唯一住房”面积达到50×150%=75平方米，便可认为超过生活所必需）

（二）市场价值过高。住房建筑面积达到当地住房和城乡建设部门公布的廉租住房保障面积且房屋单价达到当地（县级市、县、区范围）住房均价的150%的。（例：若南京某区拟执行“唯一住房”建筑面积为65平方米，其所在区的住房均价为10000元/平方米，但因“唯一住房”为学区房或其他因素，其市场价值达到15000元/平方米，则可认为超过生活所必需）

对于已经依法设定抵押的“唯一住房”，申请执行人为抵押权人的，人民法院无需审查其是否超过“生活所必需”，可以执行，但被执行人为低保对象且无法自行解决居住问题的除外。

Ⅸ 唯一住房强制执行有补贴吗

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”

根据此规定，法院应当保留你最低住房标准住房，一般在拍卖款中留出20年住房的租金来保障你的住房。