保障性住房如何计入固定资产

『壹』 事业单位房产拆迁后,政府重新安置的房屋如何入固定资产

不属于！安置房属于政府，属于国家！！！
追答 : 是的，！个人固定资产必须要有这些证明材料！
是的！安置房不属于个人固定资产，他是国有的！！！

『贰』 如何确认计入固定资产-房屋建筑物的金额

按照审计定案单的金额增加房产原值计算缴纳房产税是正确的。房产税是按年计征分季预缴，虽然装修工程的造价已经计入房产原值，但还有一个时间问题，何时增加的原值？补交房产税应该从增加房产原值的月份算起才对。其次，装修工程的成本不一定要计入房产的原值，也可以根据装修使用的期限分次摊销，将该部分费用即如长期待摊费用，分年摊销，这样就避免了缴纳房产房产税。一般的装修工程不会对房产的使用年限产生影响，增加固定资产原值的有几种形式，不管是哪种形式，都会延长该固定资产的使用寿命或提高产量，房屋装修肯定达不到延长使用寿命的，所以，正确的做法就是将装修工程费用化，分年摊销。

『叁』 请问计入固定资产的条件是什么

从2008年1月1日起,使用期超过12个月,就必须计入固定资产.
企业所得税法第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物，为20年；
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
(五)电子设备，为3年。

『肆』 购入固定资产如何入账

一、1.当月购入固定资产，当月不提折旧，下月起计提。

2.根据财税[2012]15号文，增值税纳税人2011年12月1日（含，下同）以后初次购买增值税税控系统专用设备(包括分开票机)支付的费用，可凭购买增值税税控系统专用设备取得的增值税专用发票，在增值税应纳税额中全额抵减（抵减额为价税合计额），不足抵减的可结转下期继续抵减。增值税纳税人非初次购买增值税税控系统专用设备支付的费用，由其自行负担，不得在增值税应纳税额中抵减。这笔帐完全是错误的，首先要把之前记入损益的金额转出，其次将购买税控机的金额全额在进项税中扣除。

二、假如收到的是不需要安装可以直接使用的固定资产.

借:固定资产--应交税费-增值税-进项增值税
贷:银行存款(或现金)
计提折旧要从次月开始.按税法规定的使用年限计算,即:月折旧额=(固定资产价值/税法规定的使用年限/12月)-5%的残值

拓展资料

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

（参考资料 网络 固定资产）

『伍』 在建工程如何转为固定资产

你的固定资产是单独核算的是吗？ 在速达软件中如果你是使用了单独的固定资产模块的话，就选择增加固定资产这一项，把信息输进去（获得方式可以选择：由在建工程转入等），然后点击记账凭证，她就会回到录入记账凭证那里，并且已经自动将 借：固定资产写好了，你只要在下面 写 贷：在建工程就可以。这样就没有问题了

如果你没有单独使用固定资产模块，那就是简单的：借：固定资产 贷：在建工程

『陆』 在建工程(房屋)什么情况下才能转入固定资产

转固定资产条件

购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态，是指资产已经达到购买方或者建造方预定的可使用。可从以下几个方面进行判断：

(一) 符合资本化条件的资产的实体建造(包括安装)或者生产工作已经全部完成或者实质上已经完成。

(二) 所购建或者生产的符合资本化条件的资产与设计要求、合同规定或者生产要求基本相符，即使有极个别与设计、合同或者生产要求不相符的地方，也不影响其正常使用。

(三) 继续发生在所购建或生产的符合资本化条件的资产上支出的金额很少或者几乎不再发生。

根据以上规定:在建工程转固定资产是根据在建工程完工程度来判断，因此，当主体工程基本完成到预定可使用状态时将在建工程转入固定资产并提取折旧。

如果其成本无法准确计量，可暂估入账，并据以提取折旧，工程结算时根据实际结算成本调整暂估成本，并据以从新计提折旧，但是以前已经提取的折旧不再进行调整。

(6)保障性住房如何计入固定资产扩展阅读：

一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。

在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

三、本科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值。

（一）企业外包的在建工程， 贷记“银行存款”等科目。将设备交付承包企业进行安装时，借记本科目（在安装设备），贷记“工程物资”科目。

与承包企业办理工程价款结算时，按补付的工程款，借记本科目，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。

（二）企业自营的在建工程领用工程物资、本企业原材料或库存商品的，借记本科目，贷记“工程物资”、“原材料”、“库存商品”等科目。采用计划成本核算的，应同时结转应分摊的成本差异。

上述事项涉及增值税的，应结转相应的增值税额。

在建工程应负担的职工薪酬，借记本科目，贷记“应付职工薪酬” 科目。

辅助生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务，借记本科目，贷记“生产成本——辅助生产成本”等科目。

『柒』 已入帐的房屋计入固定资产

1、先在在建工程中归集今年发生的装修费：
借：在建工程
贷：银行存款或有关科目（如：原材料）
2、工程完成后，将在建工程成本转入房屋固定资产：
借：固定资产
贷：在建工程
3、转入固定资产后，次月按增加以后的固定资产原值计提折旧。

『捌』 什么条件才可以入固定资产

固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。

固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：

（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，房地产开发企业持有的对外出售的房地产，并不是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，所以不属于固定资产，而是属于存货。对于出租，是指经营出租，而且不是出租的房地产，经营出租的房地产应作为投资性房地产；

（2）使用寿命超过一个会计年度。

拓展知识：

固定资产：

是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

固定资本的实物形态：

属于产品生产过程中用来改变或者影响劳动对象的劳动资料，是固定资本的实物形态。固定资产在生产过程中可以长期发挥作用，长期保持原有的实物形态，但其价值则随着企业生产经营活动而逐渐地转移到产品成本中去，并构成产品价值的一个组成部分。根据重要原则，一个企业把劳动资料按照使用年限和原始价值划分固定资产和低值易耗品。对于原始价值较大、使用年限较长的劳动资料，按照固定资产来进行核算；而对于原始价值较小、使用年限较短的劳动资料，按照低值易耗品来进行核算。在中国的会计制度中，固定资产通常是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具等。