湖南农村住房建设规划费用

『壹』 湖南农村自己建房的成本大概每平米多少钱不算土地成本。三层，占地面积130左右，我需要采光好，落地

平均500块钱一个平方，

『贰』 农村建房大概是多少钱一平方米

农村建房子包工包料大概在1100块左右一平方米，也有便宜的700-800一平米的，不同的价格修建版出来的房子质量权也是不一样的，这个还是由建房本人来决定的。

以建造100平方米的房子来看，建造房子最基本的材料为红砖，100平方米的红砖需要32000块红砖，按照现在的红砖价格0.35元每块来计算，就需要费用11200元。

打梁，焊房架子的5×5的国标角铁，也是建房子的必要材料，每角铁现价65元，不同规格的角铁价格也会不一样，一般4×6的方铁，每根39元，用来做檩条，棚枋就6000元。

农村建房时，水泥是必不可少的，包括砌砖，抹面，打地基、地面等都需要用到，现在水泥的市场价格为480元每吨，100平方米的房子一般需要使用10吨水泥，所需要花费的费用为4800元。

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农村建房注意事项

1、建筑面积和位置要确定

首先要清楚自己的建筑面积有多大，建在哪个位置，位置应该如何选。农村建房子不一定要求大，可以跟据自己的家庭人口来建，人口少，没必要建那么大，浪费。

2、布局要先规划好

根据当地农村的生活所需确定，卧室、客厅、堂屋、起居室、车库、农具间、粮库、厨房、餐厅、楼梯间等各方面有一个合理的布局。

『叁』 湖南新农村建设补偿标准

每亩补13块，在农民看来这只是一个信号，并不能带来吸引。打工的年青人依然出去打工。家里的田都是45岁以上的人在耕作。灌溉系统失修无劳动力修，荒田现像大大的出现。化肥，农药上涨的价钱，不用说远远高出这个13块。劳动力成本也在这几年翻了一倍。种田其实就是亏钱的，也不知道为什么电视里怎么找出来的新农村却那么好。

最近关于新农村建设的东西看了不少。并没有发现有什么适合我们村的东西。一个没有系统理论的新农村建设不失败都难了。唯一看到中央有几个字“多予，少取，放活”这么深的话，我农民是看不懂的。为农民呐喊的人很多，统计的数字看起来也很美，只有农民自已不喊，只有农民自已知道那数字没有我家里的那本数字真实。还看到了有个农民做了什么鼎来纪念农业税的取消。我看大可不必要，这个人不见得是大众农民。

这个政策没有吸引年青人回乡，没有激活农民的生产力，在我眼里充其量算是赎罪的政策。吸干了农民的血，农民快死了，快都成流民了，停止吸而已罢了。农民没有体力再造血了，如果政府不加大力度对农民注入新的造血新生力，农村，农民，就是永远都这样了。农民的现在就是在等死。这种小力度的注入，或者叫作放活，只能让三农死得慢些了。当然并不是说农民真的都会死，只是那时候社会问题就会更多了。城里的文明建设，也只能是做白日梦。

『肆』 对于农村建房国家的收费标准是多少

根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。 农民建房收费标准，根据湖南省人民政府办公厅《关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》（湘政办明电［2000］88号）的规定，凡农民在原宅基地上建房的，只能收取"一书一证"工本费，即建设用地批准书工本费（每证8元）和集体建设用地使用证工本费（每证10元）；凡依法批准农民占用耕地建房的，按照"占一补一"的原则，由建房农民补充相当数量和质量的耕地。不能开垦或开垦的耕地不符合要求的，除收取"一书一证"工本费外，应征收耕地开垦费。耕地开垦费按《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和省人民政府湘政办发［2000］1号文件规定的最低标准征收；凡农民经批准在城市规划区范围内集体土地上建经营性房屋的，除按相应规定办理外，应按建安造价的2%征收市政公用设施配套费，每户最高不得超过300元；因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏又没有条件复垦或复垦不符合要求的，按每户不超过200元的标准收取土地复垦费；凡农民在小城镇实行"三通一平"、"七通一平"成片开发的国有土地建自住房的，按城市居民建自住房对待，不收取土地复垦费、人防工程易地统建费、文物调查勘探费、房屋拆迁管理费、城市道路占用费、建筑施工招投标管理费、新墙体材料改革费（基金）、散装水泥扶散费、建筑噪声费、民用卫生设计审查费及各项基金（不包括防洪保安基金）。灾区农民水毁房屋在原地和政府统一安置的异地重建住宅的，免交一切建房收费。农民违法占地建房的，按《土地管理法》等有关法律法规处理。 乡（镇）国土所、建管站办理农民建房有关行政审批手续，只能按规定收取证书工本费等，不能以其他任何名义收取管理费、手续费、资料费等一切不合法的收费。不得执行与自身管理职能无关的收费和代理收费。

『伍』 湖南郴州农村建房批准，多少钱一平米！还要按他规划才可以，还要交压金，不按他规划不退压金！乡镇太黑了

我们嘉禾袁家镇的，这是真的我就是交了钱的

『陆』 我要建房子了，能告诉我湖南省农村建房用地审批程序和收费标准吗

咨询当地土地主管部门和建设主管部门就可以了

『柒』 2014湖南农村建房是不是要办规划证要交5000元

不用交这个钱，如果政府已经规划了的地方进行开发，需要这个地方建房的话，就需要出本地出让金（60－80元平方米）但没有规划证费这一说。

国土资源部国土资发[2004]234号《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知中规定：“坚持贯彻”一户一宅“的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准，各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。”
湖南省实施《中华人民共和国土地管理法》办法中规定：“农村村民一户只有拥有一处宅基地。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划，每一户用地面积使用耕地不超过一百三十平方米，使用荒山荒地不得超过二百一十平方米，使用其他土地不超过一百八十平方米“。农村村民建住宅，应当向集体土体所有者和村民委员会提出书面申请，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府核准。涉及使用农用地的，应当依法办理审查手续。农村村民使用本集体经济组织以外的集体土地建住宅的，应当依法办理土地征用手续。
二、农村村民申请宅基的审批程序。
（一）用地者提出用地申请，对用地申请进行公开。
（二）国土资源所派人到现场踏勘、土地丈量，并写出踏勘调查报告。
（三）按权限批准用地，对用地审批进行公开，发放《建设用地许可证》。
（四）交清有关税费，并对收缴税费情况进行公布。
（五）乡（镇） 国土员现场放线定位。竣工后进行验收。并发放《集体土地使用权证》。三、农村村民建房的收费标准。
（一）旧房改建不增加新的宅基面积只收工本费和服务费。
（二）经批准使用新的宅基地应收取耕地占用税（不占用耕地不收），工本费、服务费。