天台住房建设技术标准

1. 居民住宅屋顶的安全规范

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涉及住宅屋顶安全问题国内尚无专门的规范。但关于屋面设计时需确保安全的要求，在《民用建筑设计通则》、《住宅设计规范》、《建筑设计防火规范》等规范中均有相关规定。

一、《民用建筑设计通则》GB50352--2005（摘录）
6.6.3阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设里防护栏杆，并应符合下列规定:
1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载;
2 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m;
注 :栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大 于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
3 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空;
4 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m;
6.13.3 屋面构造应符合下列要求:
1 屋面面层应采用不燃烧体材料，包括屋面突出部分及屋顶加层，但一、二级耐火等级建筑物，其不燃烧体屋面基层上可采用可燃卷材防水层;
2 屋面排水宜优先采用外排水:高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面宜采用内排水;屋面水落管的数量、管径应通过验(计)算确定;
3 天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等处应采取与工程特点相适应的防水加强构造措施，并应符合有关规范的规定;
4 当屋面坡度较大或同一屋面落差较大时，应采取固定加强和防止屋面滑落的措施;平瓦必须铺置牢固;
5 地震设防区或有强风地区的屋面应采取固定加强措施;
......
9 当无楼梯通达屋面时，应设上屋面的检修人孔或低于10m时可设外墙爬梯，并应有安全防护和防止儿童攀爬的措施;
10 闷顶应设通风口和通向闷顶的检修人孔;闷顶内应有防火分隔。

二、《建筑设计防火规范》GB50016--2014（摘录）
5.5.3 建筑的楼梯问宜通至屋面，通向屋面的门或窗应向外开启。
5.5.26 建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。

三、《住宅设计规范》GB50096--2011（摘录）
6.1.3外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以上不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.05m。防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。放置花盆处必须采取防坠落措施。

2. 住宅楼的天台扶栏墙有没有国家标准是多高

要看平台高度，一般高度或高差不超过8米时为不低于1050mm，超过时为不低于1200mm。谢谢采纳！

3. 2019浙江省天台县农村建房新政策前后间距多少

浙江省农村新建房屋根据浙江省《村镇规划标准》有关技术规定。居住建筑的日照间距为：（1）、南北朝向时。南面的建筑物地面至檐口高度与间距之比。老区不小于1:1...

4. 家里住顶楼，想在顶楼平天台加隔热层，可以建多高不算违建建多高不要办手续国家有规定吗什么法律规

在顶楼平天台加隔热层属于违反建筑工程规划许可证的规定建设扩建、改建，属于违章建筑，会依法责令拆除，并处以罚款。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定：

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

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应严治楼顶违建乱象

这些年关于楼顶违建的报道越来越多，亲眼目睹的这类现象也越来越多。按照有关规定，只要小区业主或物管公司投诉，执法部门就应及时对违建情况进行调查取证，如情况属实就应立即采取执法措施。

虽然有些执法部门也这样做了，但为何楼顶扩建乱象问题仍然屡禁不止呢？主要原因还是其违法成本太低。

通过调查了解得知，目前各地对违建最大的处罚就是强拆。拆了之后，违建业主的损失也就是一个建设成本；如果没拆，违建业主获得的收益就非常可观。

然而，不拆的后果不仅对城市的形象有影响，给居民的安全带来隐患，而且还会使更多业主跟风，造成住宅小区扩建乱象频频发生。此外，在极端天气下，违法建筑尤其是楼顶加盖的建筑，还可能产生次生灾害，给人们带来更大的伤亡隐患。

严治楼顶违建乱象应对症下药，不仅要缩短查处楼顶违建和拆除的法定时限，而且要加大惩处力度，提高其违法成本。有必要按照违建面积大小，根据当地房价进行处罚；如果复建，应予以双倍处罚。

同时，进一步规范拆除楼顶违法建筑的相关工作机制和联动执法机制。城管、规划、住建、国土等部门要齐抓共管，遏制楼顶违建乱象蔓延。

5. 现浇楼板厚度规范

现浇楼板厚度规范规定板厚不能小于80MM，长9米宽4.2米现浇楼面板中间要加一根梁了，板厚度用120MM。

全国大多数的标准是80-160mm，现浇楼板厚度不同要看所在位置楼板尺寸及配筋按设计要求，
一般民用住宅的楼板厚度根据用途开间尺寸配筋混凝土强度等的不同,在80-160mm。再厚的话一般就加梁了,否则自重太大了。合适的厚度是设计人员算出来的，允许误差-5mm~+8mm。

拓展资料：

具体分类

1、板式楼板

(1) 单向板:板的长边与短边之比大于，板内受力钢筋沿短边方向布置，板的长边承担板的荷载；

(2) 双向板:板的长边与短边之比不大于2，荷载沿双向传递，短边方向内力较大，长边方向内力较小，受力主筋平行于短边并摆在下面；

(3) 板式楼板的厚度一般不超过120mm,经济跨度在 3000mm之内(4) 适用于小跨度房间，如走廊、厕所和厨房等;

2、肋形楼板

楼板内设置梁，梁有主梁和次梁，主梁沿房间布置，次梁与主梁一般垂直相交，板搁置在次梁上，次梁搁置在主梁上，主梁搁置在墙或柱上，所以板内荷载通过梁传至墙或者柱子上适用于厂房等大开间房间;

3、井字楼板

(1)纵梁和横梁同时承担着由板传下来的荷载；

(2) 一般为6~10m，板厚为70~80mm井格边长一般在2.5m之内；

(3) 常用于跨度为10m左右、长短边之比小于1.5的公共建筑的门厅、大厅;

4、无梁楼板

柱网一般布置为正方形或矩形，柱距以6m左右较为经济。为减少板跨，改善板的受力条件和加强柱对板的支承作用，一般在柱的顶部设柱帽或托板。由于其板跨较大，板厚不宜小于120mm，一般为160~200mm。适宜于活荷载较大的商店、仓库、展览馆等建筑;

5、压型钢板组合楼板

压型钢板起到现浇混凝土的永久模板作用;同时板上的肋条能与混凝土共同工作，可以简化施工程序，加快施工速度;并且具有刚度大、整体性好的优点;同时还可以利用压型钢板肋间空间敷设电力或通讯管线适用于需有较大的空间的高、多层民用建筑及大跨度工业厂房中。

6. 住宅建筑中露台是如何定义的

一，定义：
一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
二，知识扩展：
露台和阳台的区别：
1，阳台和露台的区别是“是否具有永久性顶盖”。有的是阳台,没有的是露台。
2， 阳台封闭和不封闭对面积计算也有区别。

7. 对于一般的住宅建筑中，露台是怎样做排水的，坡度的大小和方向是怎么规定的

排水坡抄度应该在千分之六到千分之八之间。平原地区应小于或等于1％，最小为0．3％；丘陵和山区应小于或等于3％。地形困难时，可建成阶梯式广场。与广场相连接的道路纵坡度以0．5～2％为宜。

阳台排水管不仅与室内外有关，而且还以管道材质有着密切的关系，一般来说铸铁材质的管道，由于其摩擦系数比较大，所以在设计排水管坡度时，其坡度的设计要大于塑料排水管道。常规来说，室内排水管道坡度一般控制在25%之间，具体的数值还是要再参照相应的规范。

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住宅的分类如下：

按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅

在我国，修建的住宅以高层住宅为主， 其中高层住宅分为：

1、单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

2、塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

3、通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

8. 农村自建房加房顶有高度规定吗

国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0——3.0米;《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。

那么，自建房楼层高度标准不应高于2.80m；2.5米到2.7米，2.5米以下就感到压抑了，2.7米以上，楼层建筑不允许，太高了也不容易保暖，冬天脚下感觉冷。另外，根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。

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1、坡屋顶的高度根据坡度来定采用四分水，坡屋顶的高度按房子高度的一半计算。

在做坡屋面设计时，经常把坡屋顶的高度控制在2.2米以内，前后进深是12米，对半分是6米，坡度要符合规范，那么当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度，屋脊到屋面的建筑高度就可以定为2.4米，相关根据最新版本的《民用建筑设计通则》来查阅。

2、现在常用的坡屋面的坡度一般采用四分水，屋面尽量采用山墙到顶做法。

3、也可用五分水或四分半水，是否做造型，怎么才美观等因素，还要考虑是否做夹层，这是个大概计算。

4、现在常用的坡屋面的坡度一般采用四分水，也可用五分水或四分半水，屋面尽量采用山墙到顶做法。

比如要是双坡屋顶，前后进深是12米，对半分是6米，采用四分水，屋脊到屋面的建筑高度就可以定为2.4米，这是个大概计算，还要考虑是否做夹层，是否上人，是否做造型，怎么才美观等因素。

9. 如何定义顶楼天台雨棚的高度是否属于违建

只要是未经审批的一切搭建，都是违法建筑，不存在什么高度不高度的问题。

法律依据：

《城乡规划法实施细则》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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违建界定7条标准：

未按规划许可证规定建设也属违建

据悉，三亚市吉阳区今年已打击各类违建达12.6万平方米，不少群众对于违建的概念却模糊不清。记者从《三亚市吉阳区违法建筑管控工作实施方案》中了解到，以下七类建筑物、构筑物以及设施均纳入违建范畴：

一是未取得建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）而擅自施工建设的；

二是未按建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）的规定进行建设的；

三是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的；

四是违反三亚市吉阳区土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的；

五是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的；

六是无法提供三亚市职能部门或吉阳区住建局出具的其它准许动工建设书面材料的；

七是违反法律、法规其它有关规定的。

取得合法建设手续项目应设立工程公示牌

吉阳区相关负责人指出，已取得合法建设手续的单位和个人在建设工程放线之前，应在项目建设所在地设置工程公示牌，载明该建设工程的许可证编号，建设项目名称等内容。

凡施工现场未设置工程公示牌的应依法予以查处，一旦发现虚假设置工程公示牌的新建或在建的违法建设，吉阳区城市管理局可依法执行查处程序。

为了“从早、从小”地将违建控制在萌芽状态下，吉阳区城市管理局设立了违建举报电话，将对投诉举报的违法占地、违法建筑行为记录在案，并在规定时限内进行调查核实，按程序依法立案的新增违建将在五个工作日内完成拆除。