住房保障和房地产管理局

1. （人民政府房地产行政主管部门）和《住房保障和房产管理局》是同一个部门吗两个部门都是干什么的，

人民政府房地产行政主管部门和住房保障和房产管理局应该是一回事。
住房保障和房产管理局系人民政府房地产行政主管部门。
不过，各地对机构命名不一样。有的是“住房和城乡建设委员会”（住建委），有的是“住房保障和房屋管理局”（房管局）。
其主要职责主管当地住房保障和房产管理工作。如组织拟订并实施住房保障、房产管理、房产行业发展规划和年度计划；负责住房制度改革工作，制定并组织实施公房出售、住房分配货币化等住房制度改革政策；负责房产市场调控和房产经营监管工作，拟订并组织落实房产市场调控政策；参与国有土地使用权的出让管理工作；负责房屋租赁管理工作；负责对房产中介服务的管理工作；负责商品房预（销）售管理、合同备案管理以及房产交易资金的监管工作；负责房产市场监测分析、预警预报工作；负责房屋产权产籍管理工作，负责各类房产交易和登记管理、房产测绘管理及房产档案管理工作等。

2. 住房保障和房屋管理局归政府管吗

属于

住房保障和房屋管理局为同级政府下设管理部门！

参考：住建部
中华人民共和国住房和城乡建设部，是2008年中央“大部制”改革背景下，新成立的中央部委。是中华人民共和国负责建设行政管理的国务院组成部门。

参考：住建部网络
http://ke..com/view/1870640.htm?fromtitle=住建部&fromid=88214&type=syn

3. 房屋证的印章住房保障和房产管理局，和房地产管理局有什么区别

2015年3月1日开始，不动产统一登记，由国土部门登记，原已登记发证的依然有效，所以，两种印章没区别。

4. 房屋证的印章住房保障和房产管理局，和房地产管理局有什么区别

房产管理局和房产管理所有什么不同；主要就是级别不同了。但性质差不多的。。。
一般是在县级以上的房管管理部门，都 属这产管理局了。只有一些乡镇上，如果有房管部门，就只有称呼叫管产管理所。
或者是县级以上的房产管理局的下属机构部门，也是称房产管理所。
所以是属级别不同的。

5. 城乡建设局住房保障和房产管理局是一个单位吗还是从属单位主要职能是什么

住房保障局和房产管理局是一个大系统，两个不同部门，分管职能不同，保障局以土地招标，建设房子，供暖，物业为主，房产管理局以房屋产权证，更名，房照等等有关为主。

6. 房管局是什么单位

房管局有以下职能复：制

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

(6)住房保障和房地产管理局扩展阅读

登记指南

需提交以下证件和资料：

1、房地产抵押及他项权利登记申请表

2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)

3、国有土地使用权证

4、建设工程规划许可证副本

5、施工许可证

6、工程状况的书面说明及房产测绘报告

7、董事会(股东会)批准文件(决议)

8、借款合同、抵押合同

9、房地产评估报告

办理流程：

受理—审理—复审—缴费—发证

7. 房地产管理局职能职责

一、贯彻执行国家、省、市有关房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全市房产管理和住房制度的地方性政策措施，拟定行业发展战略和中长期发展规划；推进行业信息化进程。

二、拟定深化住房制度改革规划和实施方案及有关政策并组织实施；负责协助市住房公积金中心编制房改资金的投向和使用计划及住房专项贷款计划；负责住房分配货币化方案和单位住房补贴方案的审批工作及实施情况的监督检查。

三、参与研究制定城镇住宅建设发展规划；组织实施城区范围危旧房改造，协调改造中的有关问题；开展城镇住房状况和中长期住房供求情况的调查；参与住宅小区总体规划方案的评审和建成区的综合验收。

四、负责拟定廉租住房管理的地方性政策，负责廉租住房的建设和日常管理工作，建立廉租住房供应体系；负责经济适用住房政策和建设的统筹协调及日常管理工作；负责公房的租赁、经营、维修与管理工作，负责指导单位自管房和城市私房的房政管理工作；负责落实城镇房屋纠纷的调处和有关政策工作。

五、负责城市房屋权属管理与房地产交易市场管理有关工作。研究培育和发展房地产交易市场的政策措施；确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及设定他项权登记，颁发房屋权属证书，管理产籍资料；负责商品房预售、现房销售和商品房面积管理；负责房地产转让、房屋租赁管理、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督，参与国有土地使用权出让有关方案的制定。

六、负责城市房屋的拆迁管理工作。核发城市房屋拆迁许可证，调解拆迁纠纷，组织行政强制拆迁，负责拆迁单位的管理与监督。

七、负责物业管理工作；负责物业管理企业的管理和监督；负责物业管理从业人员资格的监管工作；负责协调处理物业管理纠纷投诉工作；负责指导城市房屋专项维修资金的归集、使用和监督管理工作。

八、负责房屋安全鉴定和管理工作。制定房屋安全管理措施，负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。

九、负责全市房政执法检查工作，查处违法违章行为。

(7)住房保障和房地产管理局扩展阅读：

房地产管理局内设机构：

（一）办公室。

负责工作目标、文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、安全、保密、信访、政务公开、后勤等工作；负责办理人大代表建议和政协委员提案。

（二）政策法规处（挂行政审批处牌子）。

起草有关地方性法规、规章草案；负责有关规范性文件的合法性审核工作；负责房产管理行政执法的监督、行政复议、行政应诉、行政赔偿等工作；负责全市公房管理和落实私房政策工作；负责全市城市房屋拆迁管理工作和公共住房管理工作；承办市政府公布的有关行政审批事项。

（三）市场监管处。

拟订全市房地产市场监管的有关政策并组织实施；负责监督和规范全市房地产市场；负责监督管理房产中介服务行业；监督存量房交易资金及商品房预售资金的管理工作；负责调处房产交易纠纷；负责组织实施房地产市场秩序整治。

（四）产权管理处。

负责全市房屋权属登记管理工作，拟订全市房屋权属登记管理有关政策并组织实施；监督房屋登记机构贯彻落实国家、省、市房屋登记管理政策；负责房产测绘成果审核；负责推进农村房屋产权制度改革。

（五）物业管理处。

拟订全市物业管理政策和规范并组织实施；监督管理全市物业管理活动；监督物业服务招标投标、承接查验、进驻与退出等活动；负责建立和管理物业服务机构信用档案和物业服务人员执业名册；监督新建住宅物业保修金、建筑物及其附属专项维修资金的归集、管理和使用工作；监督房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。

（六）产业发展处。

负责全市房产管理和住房制度改革的政策研究，拟订产业政策并组织实施；负责编制产业发展规划、房地产市场监测分析，提出调控和发展房地产市场的政策建议；建立房地产市场信息系统和预警预报体系，推进全市房产行业信息化建设；负责局机关及直属单位的科技管理工作，指导行业科技管理工作；负责全市房产管理的综合统计工作。

（七）财务处。

负责局机关财务管理工作；负责局机关及直属单位的预决算工作；监督检查直属单位财务收支及有关经济活动；监督直属单位行政事业性收费工作；监督管理局机关及直属单位的固定资产。

（八）审计处（挂纪检监察处牌子）。

负责局机关及直属单位的内部财务收支和经济责任审计工作；负责局机关及直属单位的纪检监察工作。

（九）人事处。

负责局机关及直属单位的人事管理、队伍建设、机构编制、离退休人员管理等工作。机关党的组织按照党章和市委有关规定设置。

8. 房产管理局什么时候改叫住房保障和房屋管理局

这个是原房管局、土地局和建委重新整合业务后成立的新机构，但是最高管理机构还是国家住建委

也不是全国所有房管局都改成这样的，有的城市把房管局和建委合并，叫住房和建设委员会；有的把房管局和国土局合并，叫住房和国土资源管理局等等

9. 房产局属于什么单位下属单位

一般来讲，大多数市（县）的房管局是一级局，属政府直属机构，由市（县）政府管理。个别地方的房管局属二级局，由住房和城乡建设局管理。

以南京市为例：

南京市政府直属工作部门:

南京市发展和改革委员会 南京市经济和信息化委员会 南京市城乡建设委员会

南京市科学技术委员会 南京市教育局 南京市公安局 南京市民政局

南京市司法局 南京市财政局 南京市人力资源和社会保障局

南京市国土资源局 南京市环境保护局 南京市审计局 南京市统计局

南京市物价局 南京市工商行政管理局 南京市质量技术监督局

南京市食品药品监督管理局 南京市安全生产监督管理局 南京市金融发展办公室

南京市规划局 南京市城市管理局 南京市住房保障和房产局 南京市绿化园林局

南京市交通运输局 南京市农业委员会 南京市水务局 南京市商务局

南京市旅游委员会 南京市文化广电新闻出版局 南京市卫生和计划生育委员会

南京市体育局 南京市民族宗教事务局 南京市人民防空办公室 南京市政府侨务办公室

南京市政府外事办公室 南京市政府法制办公室 南京市机关事务管理局

南京市国有资产监督管理委员会 南京市政务服务管理办公室

(9)住房保障和房地产管理局扩展阅读

南京市住房保障和房产局直属事业单位：

1、南京市房地产市场交易管理中心（南京市租赁管理办公室）

2、南京市住房制度改革办公室

3、南京市房屋安全管理处（南京市房屋安全鉴定处）

4、南京市白蚁防治管理处（南京市白蚁防治研究所）

5、南京市物业管理办公室

6、南京市公房管理中心

7、南京市房产行政执法支队