岛城保障房圆百姓住房梦

㈠ 经济适用房适用了谁的经济

案例简介
三室两厅，户型最大建筑面积超过
260平方米，还配有车库……别误会，这个“高端大气上档次”的豪华社区，实际上是河北省邢台市的一处经济适用房项目。更引人注目的是，
这个经适房小区里住的几乎全是邢台“八大局”的公职人员，经适房也因此成了名副其实的“官适房”。本该为百姓圆住房梦的保障房，却成了专为内部人提供温馨的“福利房”，让人咋舌。有网友调侃，见过在经适房上造假的，但没见过像河北邢台这样胆大包天的。套用一句流行语来说“法律尊严都去哪儿了”权力操守都去哪儿了”“官德良知都去哪儿了”
案例分析
一、何谓经济适用房据国家文件明确规定 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。显然上述材料中的经济适用房与本文件不符，且反映了一系类社会问题。
二、从行政监督视角来看，这个案例给我们的启示
启示一：经适房的各项审批环节，在邢台这里已经形同虚设。一系列零风险的违规操作，无非得益于权力为其“打掩护”。试问，倘若没有当地监管部门的默许甚至授权，开发商能一路“挂着羊头卖狗肉”？当监管者变身利益既得者时，项目违规却“一路绿灯”也就不足为奇了。所以，监察机构的建立刻不容缓！一个没有监察机构的政府或者一个监察机构的作用微乎其微的政府是没有未来的。
启示二：中央党的群众路线教育实践活动领导小组印发《关于开展“四风”突出问题专项整治和加强制度建设的通知》，其中指出全面清理党政机关和领导干部超面积占有、使用办公用房以及多处占用办公用房等问题，严肃查处领导干部违规多占住房。参照之下，谁偷走了邢台老百姓的“奶酪”，该当何罪？已经被吞噬的经适房能否被追回？对于这一个个问号，当地政府部门必须给公众一个满意的交待。
启示三：经适房化身福利房是病，得治！怎么治？房地产大佬王石说得好：“反腐是最大的调控”，现在最有效的对市场调控就是反腐。高级餐馆受影响，奢侈品行业受影响，房地产行业也会受影响，至少高级的房子不会卖得很好。这样的话从地产大佬嘴里

㈡ 今年国家如何实现大家的住房梦

过去五年，国家棚户区住房改造2600多万套，农村危房改造1700多万户，上亿人喜迁新居。因城施策分类指导，三四线城市商品住宅去库存取得明显成效，热点城市房价涨势得到控制。

多项改革举措让你我的住房梦实实在在。不仅如此，梳理政府工作报告可见，今年国家不仅要保障百姓的基本住房需求，还对居住环境和居住条件有了新的改善：有序推进“城中村”、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。加强排涝管网、地下综合管廊等建设。

㈢ “住房梦”如何圆代表委员谈政府工作报告中的住房话题

3月5日，十三届全国人大四次会议开幕会在人民大会堂举行，国务院总理李克强作政府工作报告。
对于今年住房方面的工作部署，政府工作报告用140余字来阐述：保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
今年住房市场工作重点在哪？“居者有其屋”如何实现？经济日报-中国经济网记者第一时间采访了参加全国两会的部分房地产领域代表委员。
坚持“房住不炒”总基调不变
今年政府工作报告中有关房地产的内容整体延续了往年提法，除了“房住不炒”外，“稳地价、稳房价、稳预期”目标亦写入政府工作报告，2021年“房住不炒”总基调不变。
全国人大代表、林达集团董事局主席李晓林表示，政府工作报告中关于住房问题的内容，是“房住不炒”政策的延伸和补充，“因城施策”、“因人施策”，从土地、财政、规划、税费等方面，提出增加住房供给、发展租赁住房的具体措施，对今年的房地产行业发展提供了方向指导。
在全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健看来，近期一些热点城市和地区的房价上涨迅猛，对房地产市场平稳健康发展并不利，对于广大刚需群体来说，无疑会造成极大的生活压力。他表示，通过金融、土地、财税等手段精准发力，我国房地产市场会行稳致远，让更多的青年群体敢于有梦、勇于追梦，给区域和国家经济发展增添新活力。
近一段时间，一线城市的调控政策为其他城市提供了“范本”，业内人士预计，针对短期内土地市场热度较高、房价存在较大上涨预期的城市，调控政策继续加码的可能性较大。
聚焦新市民、青年人住房困难
2020年12月，中央经济工作会议提出“解决好大城市住房突出问题”， 强调要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，规范发展长租房市场。从土地供给、政策支持、企业参与等多方面指导租赁市场发展。
今年两会提出“切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给”，时隔两年，再次将“租赁”写入政府工作报告，租赁住房已然成为政府大力发展的对象，成为解决大城市住房问题的重要着力点。
全国政协委员、房天下董事长莫天全指出，国家层面高度重视，对规范租赁市场的健康有序发展非常有好处，尤其是租赁市场兼具保障“居者有其屋”的重要使命，发展好租赁市场意义重大。
“加大租赁市场土地供应，将会更好的推动房企等参与到租赁市场中来，加速推动行业的发展。”莫天全说，大力发展租赁市场，可以更多解决外来务工人员的居住问题，为高质量新型城镇化和新发展格局的实现奠定基础，租赁市场的发展值得期待。

㈣ 广西住房公积金服务“简单办” 圆逾80万户家庭住房梦

广西住房和城乡建设厅11日介绍，广西大力推进公积金服务“就近办、简单办、加速办、方便办、线上办”，增强民生保障功能，截至2020年12月底，广西住房公积金已累计提取2574.25亿元，共计80.17万户家庭利用住房公积金贷款圆了住房梦。
目前，广西14个设区市均已实现住房公积金贷款业务联办，群众办理住房公积金贷款全过程“只进一扇门、只收一套材料、一站式办结，最多跑一次”，剩余流程由住房公积金、银行、不动产三部门自行内部流转，从贷款受理至抵押办结不超过10个工作日，最快可实现受理后4个工作日内放款。
广西住房和城乡建设厅介绍，为解决市场主体和人民群众异地办事“多地跑”“折返跑”问题，广西15个住房公积金管理中心均已在各业务网点开设“跨省(市)通办”业务窗口，并于2020年底前实现了个人住房公积金缴存贷款等信息查询、正常退休提取住房公积金、办理出具贷款职工住房公积金缴存使用证明等3个事项“跨省通办”的网上办理。
与此同时，广西多措并举推动住房公积金业务“简单办”。2019年以来，广西共取消30余项住房公积金业务办理需提交材料，全面推行缴存、提取、贷款业务零填表，取消二手房住房公积金贷款评估报告要件，大大提高了群众的办事便利度和成本，借款申请人办理贷款全过程只需向统一受理窗口提交一套材料。
广西还提高了权证电子化认证效力。公积金中心和受托银行可以依据不动产登记中心在平台反馈的抵押登记办理结果和抵押权证号，即可直接进入贷款发放流程，并同步保存办理结果电子档案，群众无需再到不动产登记中心窗口领取纸质抵押证明。
此外，广西区直、柳州、梧州公积金中心还积极引入国有担保机构开展公积金贷款担保业务，采取先行放款后续再办理抵押手续、由担保机构承担阶段性贷款风险的方式，实现了贷款发放“提前办”。
广西住房和城乡建设厅表示，下一步将持续优化线上服务流程，切实提升服务质量，提高业务网办率，争取实现更多高频业务事项网上办理，并加快完善线下服务专窗代收代办工作机制，切实做好“跨省通办”业务衔接和审核等工作，推动更多住房公积金服务事项跨区域通办。(完)

㈤ 缴存人如何使用住房公积金贷款助圆住房梦

中国移动的正式员工是缴纳住房公积金的。 薪酬福利 公司为员工缴纳养老、医疗、工伤、失业、生育保险，给员工提供安心的社会保障。 公司为员工缴纳住房公积金，在员工有购房消费需求时，住房公积金可以助员工圆住房梦。

㈥ 唐山廉租房摇号分配结束 1519户家庭圆了住房梦

10月31日，备受关注的唐山市廉租住房实物配租摇号工作结束。据悉，本次廉租住房实物配租依据纳入保障时间优先、住房困难优先和低保、孤老病残等特殊困难家庭优先的原则，结合房源及受理的保障家庭情况，采取了一一对应、电脑分组摇号的程序，最终有1519户家庭分到了廉租房。这些家庭将在30日之内签订《廉租住房租赁协议》，并分批入住。 据了解，唐山市2008年开始大规模建设廉租住房，目前已建设廉租住房17350套、79.3万平方米。住房保障部门负责人表示，对其他未列入此次廉租住房实物配租保障的住房困难家庭，他们将继续采取发放租赁住房补贴和租金核减的方式给予住房保障。随着更多廉租住房的陆续竣工，唐山市的低收入家庭廉租住房实物配租工作将逐渐步入规范化、常态化轨道。

㈦ 让公积金“保障住房又保命”

让公积金“保障住房又保命”

人民满意的公务员

“这份荣誉，是鼓励，更是鞭策。我们将在新的起点上，为保障百姓安居，服务湛江发展作出新贡献！”6月25日，湛江市住房公积金管理中心被评为全国“人民满意的公务员集体”，中心主任莫植贵感觉肩上的担子更重了。

多年来，湛江市公积金管理中心以服务树形象，以创新促发展，公积金安全高效运行，保障作用充分发挥。截至2019年6月，全市累计筹集住房公积金441.61亿元，缴存职工累计提取使用278.86亿元；累计发放个人住房贷款87547笔，224.17亿元；累计使用住房公积金503.03亿元，资金使用比率达到113.91%。

解决群众买房最大难题

群众买房最大的难题在于凑不足购房首付。湛江市公积金中心瞄准这一难题，寻找破解办法。

2009年2月，湛江市公积金中心在全国率先出台预提住房公积金交首期房款政策，缴存人凭购房意向书等资料，就可提取个人和配偶的住房公积金，用于交付首期房款。

此举广受群众欢迎。截至2019年6月，全市累计86266人次预提住房公积金67.81亿元，用于交首付房款解决住房问题。仅2019年1-6月，全市购房缴存人55.44%通过预提住房公积金交首付房款政策，圆了安居梦。

湛江市公积金中心还出台直系亲属购房可互提业务，解决缴存人购房资金难问题，实现“一人购房、全家出力”。截至2019年6月，全市有5967人次提取使用住房公积金6.26亿元，用于直系亲属购房。

保障住房与生命并重

作为窗口行业，湛江市公积金中心以人为本，致力打通服务“最后一公里”，拓宽服务渠道，搭建服务平台，提升群众满意度。

湛江港集团一名缴存职工的儿子因患癌症没钱治疗，全家陷入困境。湛江市公积金中心工作人员获悉后，告诉他重大疾病救治可提取住房公积金，并为他办理了公积金提取手续，帮助他们一家走出困境。

这是湛江市公积金中心从“保障住房”延伸到“保障住房与生命并重”而推出的一项民生政策，在省内率先实行大病救治提取业务，解决缴存人大病救治资金难、生活难问题。

该政策规定，凡职工本人、配偶、父母或子女患有恶性肿瘤等10多种重大疾病，造成生活困难的，可提取使用住房公积金。截至2019年6月，全市有1535人次提取住房公积金4420.04万元用于重大疾病救治。

上门服务方便群众

群众的需求，就是努力的方向。湛江市公积金中心把“管理中心”转变为“服务中心”，优化服务便民为民。

今年4月，市民李女士到湛江市公积金中心提取窗口咨询，说她爱人瘫痪在家，无法到现场办理住房公积金提取业务。窗口负责人了解实际情况后，主动带领工作人员利用休息时间，到李女士家里现场办公，为其办理了住房公积金提取业务。

只要群众需要，只要群众方便。湛江市公积金中心建立预约服务长效机制，对确有困难或特殊情况的单位、个人，中心可提供上门服务。据不完全统计，仅2019年1-6月，中心工作人员到因病行动不便的群众家里、重症病房等办理提取业务4人次；开展预约办件服务2339次，办理提取件3825件。

上门服务还延伸到新开发的楼盘。湛江市公积金中心工作人员坚持主动到湛江市每一个新楼盘，为楼盘销售人员授课，向他们讲授住房公积金有关政策知识。公积金缴存人在看房时，楼盘工作人员指导他们准备所需证件、材料，让他们到公积金中心一次就能办好提取、贷款业务。

仅2019年1-6月，湛江市公积金中心工作人员就利用休息时间，到开发区城市海悦、康馨家园等43个楼盘义务培训提取、贷款政策业务1057人次。