杭州住房建设

❶ 杭州经济适用房的申请条件和流程

杭州经济适用房的申请条件和流程：

根据《浙江省经济适用住房管理办法》：

第十八条符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

（一）具有当地城镇居民户口（含符合当地安置条件的军人）；

（二）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；

（三）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。

年龄在35周岁及以上的单身者符合前款规定条件的，可以申请购买或承租一套经济适用住房。

申请者已享受实物分房，或通过市场方式购买商品房，或因赠与、继承、自建等方式取得的所有住房，其建筑面积均纳入申请者家庭住房建筑面积的核定范围。

第十九条经济适用住房主管部门应当制定销售方案，并提前15日在本行政区域的主要传播媒介上公示。销售方案包括住房地址、数量、建筑面积、套型、销售价格、销售方式等内容。

第二十条申请购买经济适用住房应当向当地经济适用住房主管部门提出申请，并提交下列书面证明材料：

（一）户籍证明、家庭成员身份证明；

（二）所在单位或街道办事处出具的家庭收入证明和住房情况证明；

（三）县级以上人民政府规定的其他证明材料。

经济适用住房主管部门自收到申请之日起3日内进行初审，经过初审符合前款规定的，应当予以受理。

第二十一条经济适用住房主管部门受理申请后，可以通过查阅房产登记资料等方式对申请者的住房等情况进行审查。审查期限为20日。

对符合条件的申请者应当在申请者现户籍地及居住地社区予以公示，公示内容包括申请者姓名、家庭收入及住房情况。公示期限为10日。

公示后有投诉举报的，经济适用住房主管部门应当会同有关部门进行调查、核实；对不符合规定条件的申请人，取消其申请资格并以书面形式告知；对无投诉举报或对投诉举报经查证不属实的，应当在经济适用住房申请表上签署同意意见。

(1)杭州住房建设扩展阅读：

根据《浙江省经济适用住房管理办法》：

第二十七条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价格上市出售。具体限制年限由市、县人民政府规定，但不得少于3年。

出售经济适用住房应当比照届时同地段普通商品住房与经济适用住房交易时的差价，按一定比例向政府交纳土地出让金等收益。具体比例由市、县人民政府制定。

经济适用住房未满本条第一款规定限制年限上市出售的，有关部门不予办理房地产权属变更登记手续。

第二十八条县级以上人民政府应当安排专项计划用于建设出租的经济适用住房，供具有经济适用住房购买资格但无经济能力购买的家庭承租，租金以成本价计算，由当地价格行政主管部门核定。

鼓励房地产开发企业建设用于出租的经济适用住房，向符合条件的家庭出租，租金标准由当地价格行政主管部门核定。

经济适用住房的承租对象、租金及面积标准等具体规定，由市、县人民政府制定并向社会公布。

第二十九条县级以上人民政府对达到规定的限制年限可以上市交易的经济适用住房可以予以回购，用于向符合承租条件的家庭出租。

第三十条经济适用住房购买人符合本办法规定限制年限，以市场价出售经济适用住房后，不得再申请购买经济适用住房；如需换购，应当按市、县人民政府规定，以原购买交易时经济适用住房的价格，出售给取得经济适用住房资格的家庭后，方可再次申请购买。

❷ 住房建设厅长与杭州市副市长级别一样吗

是的，基本上一样。
正厅级干部（地市级干部）：
国务院部委各司正职干部（如教育部社会科学研究与思想政治工作司司长）
各省、自治区、直辖市厅局正职干部（如河北省交通厅厅长，北京市财政局局长）
各副省级市政府副职干部（如宁波市副市长）
各地级市政府正职干部（如无锡市市长）
部队正师职干部（如1军后勤部部长、34师政委）

❸ 杭州市住房保障和房产管理局官方网是什么

网页链接http://www.hzfc.gov.cn/wsbs/yw

❹ 非杭州户籍如何在杭州买住宅暂时没有资质的话，买酒店式公寓作为过渡是合适的选择吗

杭州的住宅限购，非杭州户籍需要满足缴纳社保的条件（目前的政策是，过去3年内连续缴满2年）才能在杭州购买住宅。除此之外，您可以通过人才引进落户或者积分落户在杭州，杭州户籍的个人最多购买一套住宅，家庭最多购买两套住宅。

如果您暂时没有购买住宅的资质，建议您先买一套酒店式公寓。目前杭州的新酒店式公寓户型设计都很不错，且不限购也不限贷，最低5成首付，最长10年期贷款。不仅可以作为过渡性居住，也能够为之后购买住宅做资金铺垫。

17年杭州很多地方的房价都翻了一番，随着城市的公共交通和配套设施的不断建设完善，以及供需关系的持续紧张，18年的房价必然会继续保持增长态势，所以您先把资金投进杭州的房地产市场，比您拿着资金等资质要保险得多。

❺ 50万的首付预算，杭州的公寓更适合投资还是杭州周边的住宅项目更适合投资呢

杭州主城区同等地段住宅的投资会优于公寓。但是杭州周边城市的住宅竞争力就比较一般了。

因为杭州的房子涨价就是因为杭州的城市建设吸引了大量人口，周边的住宅能够兴起是因为杭州内部的住房满足不了需求所以会选择周边区域，但是周边区域没有相关建设的是依靠杭州才会炒起来。但是杭州的余杭以及旁边区域发展都还没有成熟，周边城市的发展更谈不上了，所以周边城市价格上涨其实是类似泡沫的房价的。

而房地产投资归根到底就是地段的投资，涨价是土地在涨价，地段在涨价，其实无关业态，公寓和住宅都在涨价。

因此，就杭州目前的市场，主城区的公寓投资其实会优于周边城市的住宅的投资。

❻ 杭州如何申请公租房

申请人将申复请材料交至用人单位，制由用人单位汇总本单位申请材料后统一向登记注册地所在区住建局提交申请；无用人单位的，由申请人本人直接向户籍所在地区住建局提交申请。

申请人不得同时申请市、区两级公共租赁住房，自提交申请材料到确认保障资格期间，不得申请其他保障性住房。

杭州市住保房管部门将公租房申请“搬”上浙江政务服务网（www.zjzwfw.gov.cn），申请人无需前往窗口领取申请表，只需在网上申请通过后，携带打印好的申请表和其他申请材料前往指定窗口办理即可。

拓展资料：

公租房申请条件：杭州市区（不含萧山、余杭、富阳区，下同）范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员。

收入标准：家庭人均可支配收入低于52185元

城市中等偏下收入住房困难家庭”的户籍准入条件：申请人具有市区常住户籍5年（含）以上

❼ 请问杭州的房改房政策

《杭州市市区房改房上市交易管理试行办法》 第一条 为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的通知》，规范已购公有住房和经济适用住房的上市交易行为，促进房地产市场发展，盘活存量住房，满足居民改善居住条件的需要，根据建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》及有关规定，特制定本试行办法。 第二条 本办法所称的房改房包括： （一）职工、居民按房改政策规定的成本价购买的公有住房。 （二）职工、居民按市政府规定的有关优惠政策购买的经济适用住房（安居房、解困房）等。 （三）国家扶持、单位资助、个人集资合作建造的住房。 第三条 上市交易的房改房必须取得房屋所有权证、土地使用权证和契证，权属清晰。 出售在学校校园、工矿作业区域内的房改房，在同等条件下，原产权单位享有优先购买权。 第四条 有下列情况之一的房改房暂缓上市： （一）已列人近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房。 （二）擅自改变房屋使用性质的房改房。 （三）党政领导干部购买或集资建造的超过面积控制标准的房改房。 （四）购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外。 （五）职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位在公有住房（换购房）买卖协议书中有其他约定条件的，从其约定。 （六）法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。 第五条 房改房上市交易的形式包括：转让（包括买卖、交换、赠与或其他合法方式）、抵押和租赁。 房改房转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 第六条 房改房上市交易实行准入制度，按照"先评估，后交易"的原则办理。 第七条 职工、居民的房改房上市交易，不得造成该户职工家庭新的住房困难，交易后该户不得再按成本价购买公有住房、不得再购买或租用政府优惠价格供应的其它住房。 第八条 职工、居民转让房改房按下列程序办理：

❽ 杭州 住宅注册公司

一般都可以
想要注册的时候，
1、您当地市场监督管理局（原来工商局，食药局、质监局三局合一了）当面咨询递交纸质材料。
2、当地政务服务网（网上办事大厅），提交电子版材料进行申请
3、找银行、社区，官方指定的代办点（免费）
4、找代理机构进行代办（费用从500到1000比较常见，通常如果代理记账会给你免费注册营业执照）
材料整体如下：
1、企业名字
2、注册资本
3、商用地址租房合同（一线城市要红本），民用地址要居委会开证明
4、经营范围
5、股东（表明出资比例等）监事 财务的身份证
6、公司章程（工商局或者政务网有模板）
7、其他材料各地区有细微差别，具体以当地要求为准
希望可以帮到您！

❾ 2019年杭州将研究制订楼市调控“一城一策”方案

记者从18日召开的浙江省住房城乡建设工作会议上获悉，浙江将加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制，杭州、宁波两市今年将研究制订“一城一策”方案。
2018年，浙江省坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，房地产市场总体保持平稳。2018年全年，浙江全省共销售新建商品房9755万平方米，开发投资9945亿元，连续第三年创新高。与此同时，住房租赁市场培育加快，杭州、温州、绍兴，义乌和嘉善住房租赁试点全面完成并推广，全省租赁住房供应量显著增加。
浙江省住房和城乡建设厅厅长项永丹表示，浙江将以“更舒适居住条件”为己任，高质量构建“住房市场和保障”体系。坚持房地产市场调控和城镇住房保障“两手抓”，进一步完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
据悉，按照“稳地价、稳房价、稳预期”要求，浙江省将切实落实城市政府主体责任，科学制定并严格执行长效机制和政策措施。2019年，杭州、宁波两市将研究制订“一城一策”方案，其他城市也将做好方案的制订工作。
浙江省提出不断完善多渠道住房保障体系，摸清保障需求底数，创新和完善住房保障政策和措施，省内有条件的城市可开展共有产权房政策探索。
据介绍，2019年，浙江全省计划新开棚户区改造安置住房（含货币化安置）18.3万套；公租房实物和租赁补贴保障家庭达到20万户以上。

❿ 杭州本地人，想了解杭州公租房申请是怎样的

符合杭州公租房申请条件的，可以持相关证件到向户籍所在地乡镇（街道）提出申请，再由乡镇（街道）向当地政府（管委会）指定的公共租赁住房经租管理机构申请。

根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》第十八条 公共租赁住房申请人须同时符合下列条件：

（一）申请人具有申请地户籍；或持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》，并与当地用人单位签订一定年限以上劳动合同且连续缴纳住房公积金或社会保险金一定年限以上，或持有申请地营业执照和一定年限以上的完税证明；

（二）申请人及其家庭成员在申请地无房；

（三）申请人及其家庭成员的收入符合申请地政府规定的标准；

（四）申请人及其家庭成员符合申请地政府规定的其他条件。

各地可按照解困优先、人才优先的原则，根据保障需求和房源建设情况，分类、分期制定受理条件，确定保障对象，实行梯度保障。

(10)杭州住房建设扩展阅读：

《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》第十七条 住保房管部门应建立健全公共租赁住房申请、审核、公示、轮候管理等制度。公共租赁住房申请人向所在单位提出申请，再由用人单位向当地政府指定的公共租赁住房经租管理机构申请；

无工作单位的，申请人向户籍所在地乡镇（街道）提出申请，再由乡镇（街道）向当地政府（管委会）指定的公共租赁住房经租管理机构申请。具体申请程序由各地住保房管部门另行制定。

第十九条 公共租赁住房实行轮候制度。通过公开方式产生选房顺序号，根据房源数量确定选房人员数量。列入选房范围的人员未参加当期选房或选房后放弃承租的，其保障资格终止。未列入选房范围的人员进入轮候，轮候期一年，轮候期内根据房源情况按选房顺序依次配租；

轮候期满，根据届时制定的申请条件对轮候人员的资格再次进行审核，符合条件的，根据房源情况按选房顺序依次配租，不符合条件的，其公共租赁住房申请资格终止。