广州市住房和城乡建设局吴防

⑴ 广州加强租赁资金监管：不得以租金优惠诱导使用租金贷

2月20日，广州市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》征求公众意见的公告，明确将进一步加强住房租赁市场管理。
其中，广州市行政区域内的住房租赁企业被要求在广州市的商业银行中开立全市唯一的住房租赁资金“政银企”三方监管账户，并通过该监管账户收取租金及押金。
下一步，广州市将对从业主体、房源信息、租赁资金监管、租赁合同、网络平台责任、租赁服务、房屋安全、纠纷调处机制等方面，进一步加强住房租赁市场管理。
根据通知要求，广州市行政区域内的住房租赁企业应当在广州市的商业银行中开立全市唯一的住房租赁资金“政银企”三方监管账户，并通过该监管账户收取租金及押金。
通知显示，鼓励采取“押一付一”“押二付一”等交易方式。住房租赁企业转租或分租房屋的，转租或分租期限不得超过原租赁合同的剩余租赁期限。未经房屋业主书面同意，住房租赁企业收取次承租人的租金周期不得长于向出租人支付租金的周期；经房屋业主书面同意的，住房租赁企业尚未支付给房屋业主的租金纳入监管。收取承租人押金超过月租金两倍的金额纳入监管。
同时，通知要求，住房租赁企业、房地产经纪机构不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。
广州市住建局指出，住房和城乡建设部门将加强与金融监管部门有关住房租金贷款的信息共享。涉及违规建立资金池等影响金融秩序的，相关监管部门按照职责，加强日常监测和违法违规行为查处；涉及无照经营、实施价格违法行为的，由市场监管部门依法查处。住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、金融监管、网信等建立协同联动机制，形成监管合力，加大整治规范租赁市场工作力度。
业内人士指出，政策对企业行为进行严格监管，可以有效防控企业经营风险。此次政策明确要求住房租赁企业在商业银行中开立全市唯一的住房租赁资金“政银企”三方监管账户，并通过该监管账户收取租金及押金，可以合理有效规范企业行为，保障租客权益。同时企业应加强对自身经营风险的审视，规范自身经营行为。
值得一提的是，2月以来，四个一线城市均发文要求规范住房租赁市场，同时明确严控和约束“租金贷”。
2月1日，深圳市住建局发布的《关于开展住房租赁资金监管的通知》（征求意见稿）显示，要求在深圳市经营的住房租赁企业须在深圳市确立唯一住房租赁资金专用账户，用于收取其经营下所有承租人押金及租金。对通过受托经营、转租方式从事住房租赁经营的住房租赁企业收取承租人押金及周期租金总额超过4个月租金数额的部分资金，由银行进行监管或者由租赁企业提供相应价值的银行保函担保。
2月2日，北京市住建委等五部门联合发布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，严格禁止“长收短付”，要求住房租赁企业收、付租金周期必须匹配；严控“租金贷”拨付对象，规定银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业；建立押金托管制度，住房租赁企业向承租人收取的押金，须通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管。
2月4日，上海市住房和城乡建设管理委员会等十部门联合下发《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》，提出未开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构，原则上不得新增该项业务。按照上海市有关规定已开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构，应于2021年一季度前向市房屋管理部门报备贷款规模压降计划，确保2022年底前贷款金额调整到占企业租金收入比例15%以下。住房租赁合同未经网签备案的，金融机构不得为其办理个人“租金贷”业务等。

⑵ 广州严禁断水断电断气驱赶承租人是针对什么事件的

据国内媒体报道，针对部分长租公寓采取“高进低出”“长收短付”造成“爆雷”“跑路”的问题，日前，广州市住房和城乡建设局发布《关于印发住房租赁纠纷调处指引的通知》。

《通知》为出租房屋权利人和承租人制定了维权方式，并提倡双方重新建立租赁关系。同时《通知》强调，房屋权利人与承租人的房屋租赁纠纷无法自行协商解决的，在承租人已经足额支付租金的租赁期限内，必须通过司法途径主张承租人腾房。

承租人未搬离之前，房屋权利人不应采取断水、断电、断气等过激行为强行驱赶承租人搬离房屋。承租人如遭遇强行驱赶的，应及时向属地公安机关报警，维护自身合法权益。

(2)广州市住房和城乡建设局吴防扩展阅读：

此前新闻：

前不久，蛋壳公寓爆雷，出现租客房租、押金难退，房东驱赶租客等问题。

随后，央视财经频道点名报道蛋壳公寓，评价“蛋壳公寓碎了一地蛋壳”、“违规加杠杆”、“租金贷占比超标”。

据报道，在某投诉平台，关于蛋壳公寓的投诉量已经超过了三万条，投诉内容大多集中在“押金不退”、“押金无法提现到账”等等。

更糟糕的是，部分租客即便是损失了已经交的押金和房租，未来还要继续支付“租金贷”，否则可能影响征信。

⑶ 广州市黄埔区住建局：关于放开限购政策 下午会正式发文

财联社12月20日讯，记者今日获取的一份署名为“广州市黄埔区住房和城乡建设局”的文件显示，黄埔区购房政策将进行调整。具体条款包括：经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买1套商品住房;持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等，其父母或配偶父母均可在黄埔区范围内购买1套商品住房;港澳居民在黄埔区内购买商品住房享受与广州户籍居民同等待遇等。
对此，黄埔区住建局住保处相关负责人在接受财联社记者采访时表示，具体信息可留意今日下午黄埔区政府官网披露的正式文件。广州市此前的限购政策显示：限购区域内，非本市户籍购房需连续缴满5年社保或个税，才可购买1套商品住房。本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房);本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。

⑷ 广州市住房和城乡建设局直属事业单位属于几类的事业单位啊待遇怎么样

广州市住房和城乡建设局直属事业单位属于公益一类的事业单位。事业单位的类别一共可以分为三类：行政类、公益类和经营类。其中，公益类又分为一类和二类。
而广州市住房和城乡建设局近期发布的招考公告中薪酬待遇部分显示，聘用人员均为事业单位编制，享受国家政策规定的工资福利待遇。如果对该单位很感兴趣，可以关注一下广州市人社局官网的相关信息。

⑸ 公安消防颁发的建构筑物消防员证和住房和城乡建设局颁发的建构筑物消防员证有什么不同是全国通用吗

建（构）筑物消防员证，是全国通用的！！！！！！
证书是由公安部消防局和中华人民共和国人力资源和社会保障部联合颁发的

⑹ 中山市住房和城乡建设局的领导分工

陆德华：局长、党委书记，主持局全面工作；挂片联系：小榄镇、古镇镇。崔振南：调研员，协助局长开展局的全面工作。杨绍祺：党委委员、调研员，分管建筑业管理科、房屋安全鉴定所、燃气管理办公室工作；挂片联系：三乡镇、坦洲镇、神湾镇、板芙镇以及联系建筑业协会、燃气协会。甄红玫：副局长、党委委员，分管办公室、维亏悉稳、信访、窗口、综合法规科、招标投标管理办公室、建设工程交易中心、建设工程造价管理总站中山分站工作；挂片联系：火炬区、南朗镇。郑加荣：副局长、党委委员，分管财审科、安全管理科、建设工程安全监督站、建设工程质量监督站（含检测中心）、散装水泥管理站工作；挂片联系：东区、石岐区、五桂山。冯国强：副局长、党委委员，分管城市建设科、市政工程建设中心、市政排水事务中心、市绿道网建设管理办公室、中心城区雨污分流指挥部办公室工作；挂片联系：西区、南区、沙溪镇、大涌镇。陈晖东：副局册春长、党委委员，分管城市管理科、市政维护管理处、园林管理处、环境卫生管理处、垃圾处理项目筹建办公室工作；挂片联系：东凤镇、南头镇以及联系市政协会、风景州空耐园林协会。罗国选：总工程师、党委委员，分管设计科技科、村镇建设科、地震办、地震检测站；挂片联系：黄圃镇、三角镇、民众镇以及联系勘察协会、供水协会。罗绮冬：住房保障办主任（正处）、党委委员，分管住房发展与房地产开发市场监督科、住房保障办公室、房屋管理办公室、房屋租赁管理所、住房保障中心工作；挂片联系：横栏镇、东升镇以及联系房地产协会。林德志：党委专职副书记，分管人事、老干、党务、纪检监察、扶贫、工、青、妇工作；挂片联系：港口镇、阜沙镇。吴赛玉：人事科科长、党委委员，负责人事科工作。何志锋：办公室主任、党委委员，负责办公室工作。

⑺ 北京市住房和城乡建设委员会的机构领导

徐贱云 党组书记 主任
刘云斋 党组副书记、委员(正局级)
王 钢 党组成员、副主任
冯可梁 副主任
张农科 党组成员、副主任
朱和平 党组成员、副主任
李荣庆 党组成员、副主任
吴问平 党组成员、中共北京市纪委驻市建委纪检组组长
郑志勇 党组成员、副主任
程建华 党组成员、副主任
赵英杰 党组成员、副主任
王承军 党组成员、副主任
王荣武 党组成员、副主任
秦海翔 住房城乡建设委委员
邹劲松 住房城乡建设委委员
陈现忠 住房城乡建设委委员
苗乐如 正局级干部

⑻ 曲阜市住房和城乡建设局局长是谁

张笠江：男，汉族，1952年6月出生于山东曲阜吴村镇，1971年1月参加工作，1973年8月加入 中国共产党，大专学历， 现任曲阜市环境保护局局长，主管全局工作。 主要工作简历： 1971.01-1975.03 部队服役 1975.04-1983.01 任董庄公社团委书记、管村管区党支部副书记 1983.01-1983.08 任王庄公社管理委员会副主任 1983.08-1985.08 曲师大干部专修科中文系学习 1985.08-1986.05 任王庄区政府副区长 1986.05-1986.08 任王庄区党委副书记 1986.08-1989.12 任吴村镇党委副书记 1990.01-1993.03 任王庄乡政府乡长 1993.03-1995.12 任王庄乡党委书记 1996.01-2002.06 任曲阜市环境保护局局长 2002.06至今 任济宁市环保干部培训中心书记、主任，曲阜市环保局局长