三亚市住房和城乡

A. 谁能告诉我三亚市住房与房产管理局的办公电话是什么

截至2018年底，三亚市住房与房产管理局已改名，现规范名称叫三亚市住房和城乡建设局，其电话为0898-88712345。

三亚市住房和城乡建设局的办公联系电话为 0898-88712345，其邮政编码为 572000，其办公地址位于三亚市河东路152号 。

(1)三亚市住房和城乡扩展阅读：

三亚市住房和城乡建设局的主要职责是：

1、贯彻执行党和国家、省有关住房城乡建设的政策法规，执行市委、市政府决策部署和中国（海南）自由贸易试验区、中国特色自由贸易港政策措施。

2、依法拟订并组织实施本市住房城乡建设的规章制度、标准规范和发展规划；研究提出全市住房和城乡建设改革的意见和建议，研究提出中国（海南）自由贸易试验区、中国特色自由贸易港住房和城乡建设工作方面的意见和建议。

3、指导监督全市住房城乡建设、园林绿化和环境卫生工作；指导监督全市国有土地上房屋征收与补偿工作；指导监督全市物业行业工作。

4、负责住房城乡建设、园林绿化和环境卫生管理的行政审批事项咨询、受理和审批工作。

5、负责住房制度改革管理工作；负责全市房地产行业管理；负责全市保障性住房的规划建设、实物资产和分配管理工作；负责市政府委托公房的管理。

6、指导监督全市建筑活动、规范建筑市场；组织或参与建筑工程安全事故和建筑行业违法违规行为的调查处理；制定全市建筑节能发展规划、标准和政策并监督实施。

7、负责全市房屋建筑、市政园林绿化工程项目招标投标和工程招标代理机构的监管工作；负责城市基础设施建设管理和拟订相关专项规划；负责监督管理全市燃气行业；指导城市地下空间开发利用。

8、负责全市农村建设信息统计和危险房屋的安全鉴定工作；负责指导全市农村住房安全和危旧房改造工作；统筹全市乡村民宿建设管理工作。

9、培育、发展和维护全市园林绿化、环境卫生作业市场；组织全市园林绿化、环境卫生行业有关的普查、资源调查评估和统计申报工作。

10、负责全市环境卫生整治工作；负责全市垃圾处理场的建设和管理；负责全市生活垃圾处理费的征收。

11、负责检查指导各区住房和城乡建设工作，完成市委、市政府交办的其他工作。

B. 三亚市城建局副局长有几个都叫什么名字

三亚市住房和城乡建设局
局长——王铁明
副局长——黎觉行
副局长——吴墨凯
副局长——刘清伟
总工程师——孙器斌

C. 现在在三亚买房有什么政策呢

暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房等。

在本市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。在本市（区）范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区（东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。）范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

(3)三亚市住房和城乡扩展阅读：

三亚房地产市场调控的相关要求规定：

1、禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，本市住建部门不得为其办理转让手续。

2、不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的，不动产登记机关不得为其办理不动产登记手续。

3、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

D. 三亚市住房和城乡建设局的地理位置

地址：三亚河东路182号

E. 三亚办理居住证的程序是什么

申请材料：本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料，由其本人向居住地公安派出所或者公安机关委托的社区服务机构提出申请。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等可由其监护人或者近亲属代为申领。

1、居住地住址证明材料：房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。

2、就业证明材料：营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。

3、就读证明材料：学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

符合居住证申领条件且申领材料齐全并真实、合法的，自受理之日起15个工作日内完成居住证制作发放工作。

居住证持有者在居住地可享受的权益有：劳动就业、参加社会保险、缴存、提取和使用住房公积金、换领、补领居民身份证、按照国家有关规定办理出入境证件、义务教育、基本公共就业服务、国家规定的其他权利。

符合《实施办法》规定的引进人才落户，其共同居住生活的配偶、未成年子女，以及符合国家法定退休年龄的父母可随。

根据《海南省居住证实施办法(试行)》条例第九条、第十条、第十一条规定。

外省公民离开常住户口所在地到本省，或者本省居民离开常住户口所在地在省内跨市县(含洋浦经济开发区)居住半年以上，符合下列条件之一的，可以依照本办法申领居住证。

居住半年以上，是指在居住地居住并办理暂住登记满半年。

1、有合法稳定就业，即被国家机关、社会组织、事业单位录用(聘用)，或者被国家机关、社会组织、企事业单位招收并依法签订劳动合同，或者其本人在城镇投资兴办第二、三产业并持有营业执照等；

2、有合法稳定住所，即在居住地实际居住具有合法所有权的房屋、在当地房产管理部门办理租赁登记备案的房屋、用人单位或者就读学校提供的宿舍等；

3、连续就读，即在全日制小学、中学、中高等职业学校或者普通高等学校取得学籍并就读。

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申请落户材料：

凭合法稳定住所、合法稳定就业、缴纳城镇社会保险年限证明材料，到拟落户地公安派出所或者办证中心填写《居民户口迁移审批表》，提交落户申请。

合法稳定住所（含租赁）证明材料：房产证、购房合同及交费（贷款）凭证、房屋租赁合同及当地房管部门出具的备案证明，或者用人单位出具的住宿证明等。

合法稳定就业证明材料：与企事业签订的劳动合同，或者在城镇从事第二、三产业并持有工商执照等。

社保证明材料

居民参加城镇养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险中的两项以上（含两项）累计年限的材料证明。

非海南本省户籍人员落户三亚

根据《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则（试行）》。

第六条：本省实行省外来琼务工经商且已办理《居住证》或《暂住证》的省外人员中实施积分落户制度。

积分指标体系

由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。基础指标包括就业年限、住房、参加城镇社会保险年限、居住年限、年龄等指标。满分100分。

落户分值为80分。基础分数加上奖励分数减去扣除分数。达到落户分值的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可在申请人工作地或者实际居住地申请落户。

F. 三亚市2017年住房公积金缴费基数上限和下限是多少

近日，海南省住房公积金管理局发布公告，将按有关规定统一对全省各市县职工住房公内积金缴存基数进行容调整，调整后三亚最低标准1120元/月。
根据公告，调整后职工住房公积金月缴存基数上限，按所在市(县)城镇单位在岗职工上一年度月平均工资的3倍确定;职工住房公积金月缴存基数下限，不得低于上年度所在市(县)职工最低月工资标准。具体最低标准为海口市、三亚市、三沙市及洋浦地区1120元/月;琼海市、儋州市1020元/月;其他市县970元/月。另外，根据公告，三亚职工住房公积金月缴存基数上限为11831元/月。
据了解，此次调整住房公积金缴存基数范围，是根据《住房公积金管理条例》和国家住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合下发有关文件规定实行的，调整每年实施一次，以更好地规范住房公积金缴存工作，维护职工住房公积金合法权益。

G. 三亚如何回应已售楼盘被查封

三亚半山半岛部分购房者因开发企业隐瞒房产已被法院查封的事实，购专买的房产无法办理个人属分户证，担心权益受损。三亚市委、市政府高度重视半山半岛项目购房者反映的诉求，依法推进问题解决，维护购房者合法权益。

对于开发企业擅自出售法院查封财产的行为，市公安局于2018年2月11日进行立案侦查，全力侦办，追究当事人的刑事责任。三亚市政府及各职能部门将在法律框架下，依法依规推进问题解决，维护购房者合法权益。

H. 三亚办理居住证的程序是什么

办理居住证所需材料如下：

需提交材料：本人居民身份证、本人相片（相片回执）、居住登记回执（在旅馆业住宿已办理旅馆业住宿登记除外）以及居住地住址、就业、就读等证明材料之一。

居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校、宾馆旅店出具的住宿证明等。居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。

县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。

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居住证采用CPU芯片IC卡，各地可拓展居住证的以下社会服务功能：

1金融服务。可以绑定银行账户，利用居住证查询账户余额以及省内外银行间汇款、支付业务。

2、公交服务。可以“刷证”乘坐贴有居住证服务标识的公交车辆。

3、电子政务。通过自助申报平台，在申领居住证以及申请居住证项目变更、续期等功能的自我实现。

4、小额消费。通过加载电子钱包功能，居住证可以在商户POS终端上进行小额消费。

5、电信充值服务。可绑定移动、网通、电信号码，并对该号码随时进行充值，可以自动获得消费积分。

6、公共服务。持证人可以预订地铁、火车以及飞机航班票务。

7、门禁应用。通过加载门禁功能，可以有效识别小区居住人口。居住期满，自动阻断持证人在小区的出入。

8、企业一证通。企业或单位可以根据实际，利用居住证对员工进行考勤登记、出入识别以及内部消费等。

I. 在三亚市去那个部门申请经济适用房,公务员房

申请经济适用房，可以去那个城市的城乡建设委员会的官方网站去看一下，申请经适房的条件

J. 三亚什么时候实行商品房网签新规

三亚市住房和城乡建设局8月24日发布通知称，严禁囤积房源、捂盘惜售。网签备案时限要求。从2018年9月1日起开始实行限时网签，即当月销售当月网签。在提交网签资料时，必须对提交资料的真实性作出承诺，否则，一律不予办理网签备案。逾期不报送的，按未售房源处理。进一步加大对违法违规销售行为的处罚力度。

四、自本通知印发之日起，已取得《商品房预售许可证》的项目，在2018年9月10日前，开发商应将已销售未网签房源统计表及认购协议和付款凭证报送至三亚市住房和城乡建设局房产信息中心。逾期不报送的，按未售房源处理。

五、进一步加大对违法违规销售行为的处罚力度。严厉打击未批销售、规避限购政策、哄抬房价等违法违规行为，进一步维护三亚市房地产市场秩序，违法行为一经查实，将按相关法律法规进行从重处理，并在媒体上公开曝光。