外籍人士购房住房补贴

㈠ 外籍人员住房补贴要交税吗怎么才能合理避税

凭票报销，在合理范围内的外籍人员住房、伙食补贴是免税的，但是注意，要以非现金形式的福利，也就是报销，不能不要票给钱，现金形式福利情况要扣缴个人所得税。

㈡ 企业付给外籍人员的住房补贴需要缴纳个人所得税吗

根据《国家税务总局关于外籍个人取得有关补贴征免个人所得税执行问题的通知》（国税发〔1997〕54号） 第一条规定：“对外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的合理的住房补贴、伙食补贴和洗衣费免征个人所得税，应由纳税人在初次取得上述补贴或上述补贴数额、支付方式发生变化的月份的次月进行工资薪金所得纳税申报时，向主管税务机关提供上述补贴的有效凭证，由主管税务机关核准确认免税。”

㈢ 外籍个人的合理的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费免税吗

对于来住房补贴、伙食补贴、洗衣源费，应由纳税人在首次取得上述补贴或上述补贴数额、支付方式发生变化的月份的次月进行工资薪金所得纳税申报时，向主管税务机关提供上述补贴的有效凭证，由主管税务机关核准确认免税。对于搬迁费，应由纳税人提供有效凭证，由主管税务机关审核认定，就其合理的部分免税。

㈣ 一朋友，加入外国国籍后，用原中国身份证在国内购房，如经发现对朋友有何影响对房屋产权如何认定

这是有欺诈的嫌疑，产权会被收回。

《中华人民共和国国籍法》第九条规定“ 定居外国的中国公民，自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍。

加入美国国籍后就自然丧失中国国籍，身份证失效，用无效的身份证购买房产是不合法的,另外用已经不具有效力的身份证明买房,有欺诈的嫌疑。

现行的中国《国籍法》规定，中华人民共和国不承认中国公民具有双重国籍;自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍。

这也就意味着他们需要放弃中国户口，而户口又是能享受中国政府提供的住房补贴、退休金、就学和医疗服务等各种福利的关键依据。拥有中国身份证还能简化投资、继承和拥有房产等手续。

近年来，中国政府加大对双重护照持有者的管控力度。2013年至2014年6月，中国公安部已在全国范围内稽查违反规定持有户籍者，注销包括双重国籍在内的户口106万个。

.外籍人士购房流程

具体流程：

1、双方与经纪公司签署合同；

2、买方到涉外审批办公室进行审批；

3、双方提交过户相关；

4、双方办理房屋产权过户手续；

5、领取房屋产权证。

(4)外籍人士购房住房补贴扩展阅读：

国籍法

第八条 申请加入中国国籍获得批准的，即取得中国国籍；被批准加入中国国籍的，不得再保留外国国籍。

第九条 定居外国的中国公民，自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍。

第十一条 申请退出中国国籍获得批准的，即丧失中国国籍

㈤ 外国人中国买房条件和资料 外籍人大陆买房政策

2015年，国家政策鼓励外国人在中国买房，很多外籍人士只要满足购房条件、将所需资料准备好就能够在中国买房。外国人中国买房的政策中，外国人的税收标准、贷款要求并没有特殊要求。到底外国人需要买足哪些条件才具有在中国的购房资格？买房的时候应该准备哪些资料？我国政策有对外国购房者有哪些规定？

外国人在中国买房需要满足哪些条件?

1、购房人员需要在中国居住满一年；

2、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名；

3、购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；

4、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效；

5、备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查；

6、如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

外国人中国购房政策：

1、外国人购房采用实名制

房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。

2、外国人在中国购房用人民币付款

外国人以人民币支付购房款，需提交人民币的合法来源证明，或者先将外汇结成人民币，再支付购房款。具体在办理结汇时需提交：①商品房销售合同或预售合同；②有效护照等身份证明；③在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；④一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。

3、外国人在中国购房的税收情况

外国人在中国购房的税收情况并不存在不同的征收标准。因此外国人除了必须进行买卖合同公证外，在国内购房的最大门槛还是购房资格问题。

（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈥ 外籍人员住房补贴 申报

不用体现。来
建议您另外开源一个科目，就叫“外籍员工津贴”好了，把房租津贴金额放在这科目内，不要进工资，否则，工资手册里的工资总额就不对了。
不过，发票抬头肯定要那个员工的，不然怎么做帐呢？
还有啊！劳动局如果来看帐，你也要和人事说说，劳动合同得有这条房租津贴的，要不然又要出状况了。

㈦ 外籍员工补贴问题

外籍人员取得以下所得可免予缴纳个人所得税：

（1）依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；

（2）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；

（3）外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费；

（4）外籍个人按合理标准取得的境内外出差补贴；

（5）外籍个人取得的探亲费、语言训练费、子女教育费等经当地税务机关审核批准为合理的部分；

（6）外籍个人从外商投资企业取得的股息、红利所得；

（7）符合下列条件之一的外籍专家取得的工资、薪金所得：

㈧ 企业以现金给外籍员工发放的住房补贴是否缴纳个税

根据《财政部来 国家税务总局关于个自人所得税若干政策问题的通知》(〔1994〕财税字第20号)第二条第一款规定，外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费，暂免征收个人所得税。
因此，企业以现金形式给外籍员工发放的住房补贴需并入当月工资薪金所得缴纳个人所得税。

㈨ 外国人在国内有没住房补贴税前扣除方面的文件呢

根据抄国家税务总局文件《国家税务总袭局关于企业工资、薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔2009〕3号）第三条关于职工福利费扣除问题规定，《企业所得税实施条例》第四十条规定的企业职工福利费，包括以下内容：

（一）尚未实行分离办社会职能的企业，其内设福利部门所发生的设备、设施和人员费用，包括职工食堂、职工浴室、理发室、医务所、托儿所、疗养院等集体福利部门的设备、设施及维修保养费用和福利部门工作人员的工资、薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等。

（二）为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。

（三）按照其他规定发生的其他职工福利费，包括丧葬补助费、抚恤费、安家费、探亲假路费等。

根据上述规定，外籍人员的住房补贴应作为职工福利费核算，缴纳企业所得税时应限额扣除（工资14%），而不能据实全额扣除。

㈩ 企业给外籍人员的住房补贴需要缴纳个人所得税吗

根据《国家税务总局关于外籍个人取得有关补贴征免个人所得税执行问题的通知》（国税发〔1997〕54号）第一条规定：“对外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的合理的住房补贴、伙食补贴和洗衣费免征个人所得税，应由纳税人在初次取得上述补贴或上述补贴数额、支付方式发生变化的月份的次月进行工资薪金所得纳税申报时，向主管税务机关提供上述补贴的有效凭证，由主管税务机关核准确认免税。”