A. 宜宾市住房公积金提取条件
住房公积金的提取条件
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还自住住房贷款本息的;
(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的;
(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
住房公积金提取额度
(一) 职工 购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
(二) 职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 所实际发生的住房支出( 包括贷款本息及首付款) 。
(三)职工符合本办法第四条(六)情形提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额 超出家庭年工资收入 规定比例的部分。
(四) 职工符合本办法第四条(七)、(八)情形提取住房公积金的,不受额度限制, 每月可以提取一次。
(五) 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额, 同时注销其个人住房公积金账户。 无继承人也无受遗赠人的,该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
(六) 除依照本办法第十一、十二条规定注销住房公积金帐户提取外,职工住房公积金账户内最低应保留人民币 10 元。详细条件请见参考资料。
B. 请问住房公积金在宜宾建行最多可贷款多少
住房公积金是地级市级别统筹的,各个地级市的政策不一样,由地级市的住房公积金管理中心制定,和在哪个银行申请(准确得说是由哪个银行放款)倒是没关系的。你应该咨询宜宾市的住房公积金管理中心,那边给出的答案是权威的。
顺便说句,公积金贷款上限的确定不是一个简单的比例,而是不同情况下有不同的计算方法,这里面涉及到是否首套房,房屋面积,公积金缴纳期限,公积金账户余额,房屋总价,等一系列因素。
C. 宜宾住房公积金最多能提取多少
你好:
这个要看你的提取用途。如果是购房提取,可以提取所有余额;
如果是离职提取,也是提取全部余额;
只有住房提取,只能提取房租票据数额:
具体条款:
住房公积金购买四川省内商品房公积金提取一次性告知书
2011-4-21来源:宜宾市住房公积金中心
项目性质:公共服务 申请受理单位:市住房公积金管理中心 决定单位: 市住房公积金管理中心 承诺时限: 3个工作日 提取依据:《住房公积金管理条例》(1999年4月3日中华人民共和国国务院262号令);2002年3月24日《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》修订;宜宾市人民政府办公室关于印发《宜宾市住房公积金管理办法》的通知(宜府办发[2007]18号)第三十三条;《宜宾市住房公积金提取管理实施细则》第六条、第十条、第十四条、第十七条。 收费依据及标准:不收费 办理条件: 1、购四川省内自住住房; 2、无宜宾市公积金贷款; 3、在购房合同签订之日起6个月内办理提取手续; 4、购房合同经房屋所在房管部门预售登记备案; 5、所购房在四川省行政区域内。 申请资料: 1、购房合同原件及复印件; 2、缴首期房款收据原件及复印件; 3、房地产开发商商品房销售(预售)许可证复印件,(若在宜宾市行政辖区购买的,开发商与公积金中心签订按揭协议可不提供);省内宜宾市外购房的,网上查询预售登记备案情况的提供合同备案号; 4、夫妻双方身份证复印件、婚姻文书复印件; 5、职工存折(卡)复印件或房地产开发商或职工单位开户行及账号 提取额度:提取住房公积金额度不超过购房款的80%(140㎡以上不超过70%)。提取额需为100元以上整数,并且账户余额保留100元以上。 转款方式:职工存折(卡)或房地产开发商或职工单位。 提示: 1、同一套房在四川省内宜宾市外的购房提取、按年还贷提取两种只能选其一。 2、每月1~25日办理业务,节假日休息。 联系方式:市住房公积金管理中心提取窗口 电话:8216651 网址:宜宾住房公积金 http://www.ybgjj.com 申请表:http://www.ybgjj.com表格下载 投诉电话: 备注:受理时应补交的申请材料一次性告知勾注标明
http://www.ybgjj.com/bszn.html
D. 宜宾住房公积金贷款额度是多少
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和回贷款最高限额四个条答件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
E. 想在宜宾买房住房公积金可以贷多少钱
有一种计算公式是:
公积金贷款额度=公积金账户当前余额×3+当前公积金版月缴存额×当前至法权定离退休年龄总月数×2
,从这个公式里余额跟你的贷款额度有关系,但是在不同的城市也有另外一种计算公式,是与公积金账户余额没有关系的,
计算公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
所以这个公积金贷款额度的问题最终还是要以你们当地的公积金管理中心的政策为准,所以这里只能给你一个参考的意见,还是建议你去你们当地的公积金管理中心去详细的询问,他们是专门负责公积金贷款业务的。
仅供参考!
F. 宜宾购房提取住房公积金有时效性吗
没有时效性,公积金的提取,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.离休、退休的;
3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4.出境定居的;
5.偿还购房贷款本息的;
6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续,再行购买房屋时,是可以将公积金提取的。
G. 全面收紧宜宾住房公积金贷款政策
日从市住房公积金中心获悉,根据宜宾市住房公积金资金预警机制方案,宜宾市住房公积金管理委员会近日决定,从2010年9月1日起对宜宾市住房公积金首付比例、第三次宜宾住房公积金贷 款等政策进行调整。 据介绍,截止7月30日,我市住房公积金个贷率已达91.98%,使用率94.52%。今年1-7月已发放住房公积金贷款8.98亿元、提取资金3.26亿元,已超过归集资金7.93亿元。预计2010年全年归 集12亿元,回收贷款资金3.5亿元,下半年预计贷款4亿元,提取3亿元,另今年内需安排屏山移民安置提取、贷款预计3亿元,因此今年至明年住房公积金资金面相对紧张。为了保证住房公积 金收支平衡,对住房公积金贷款首付比例、第三次住房公积金贷款等政策进行调整势在必行。 首付比例提高到最低30% 自2008年12月以来,缴存职工购买140平方米以内的普通商品住房、经济适用房和二手住房申请住房公积金贷款的首付比例为20%。从2010年9月1日起,住房公积金贷款的首付比例统一提 高到最低30%。首付比例的提高,管理中心减少了对每笔贷款的发放量,预计每户少贷2-3万元,但能保证维持每户缴存职工可以申请到住房公积金贷款。 收紧住房公积金二次房贷 此前执行的第二次申请宜宾住房公积金贷款的缴存职工及配偶,以结清上笔住房公积金贷款后,只要符合贷款条件的可立即申请住房公积金贷款,但从9月1日起,改为:第二次申请住房 公积金贷款的缴存职工及配偶,在结清上笔住房公积金贷款一年内,不可申请住房公积金贷款。这样可以减轻投资性房产或投机性房产使用住房公积金压力,有利于让没有使用过住房公积金 的缴存职工公平使用。 停止第三次住房公积金房贷款 已在宜宾市住房公积金管理中心办理过二次住房公积金贷款的,住房公积金管理中心不再受理第三次住房公积金贷款申请。 欠债30万不再放贷 根据中国人民银行提供的个人信用报告,凡缴存职工个人及配偶债务余额之和超过30万元(含)以上的,不再发放住房公积金贷款。 信用不良或被拒贷 加强对个人信用管理,授权市公积金中心对缴存职工个人信用严格审查,对信用不良的给予减贷或不贷,将更多住房公积金发放给信用好的职工,有助于资金合理使用和资金安全。 暂停异地住房公积金贷款 为确保宜宾市住房公积金缴存职工提取住房公积金和优先使用宜宾住房公积金贷款的权利。因此,从2010年9月1日起,暂停办理省内异地缴存职工在我市申请办理住房公积金贷款业务。
H. 宜宾住房公积金最多能提取多少
住房公积金提取多少要看你的缴费基数和缴费年限,你的缴费基数越高,年限越久可以提取的的公积金就越多。