南京是住房管理群租房

① 我在南京做群租房的，最近被房客举报了

说句不好听的，你这就是活该，现在各地都在查群租房，我在北京一个小区里一百多套群租房，政府下令了，一个月全拆了，中介公司都直接关门倒闭了，因为他们就指着这一百多套群租房活着呢，没有了也就没法生存了，所以你还是赶紧找别的工作吧

② 南京整治群租房查获通缉犯吗

从鼓楼警方了解到，“8月1日，湖南路派出所民警在勤益里小区检查群租房时，发现勤益里9号302室新来一名男子邓某，民警对该人进行暂住人口核查登记时，通过警务通核查发现该男子2013年因为故意伤害被安徽警方刑事拘留，是一名网上三逃人员。

近一个月来，共检查群租房280余户、暂住人口2100余人，取缔群租房19户，处罚50余户，整改100余户，抓获违法犯罪嫌疑人15人，其中网上通缉的三逃人员1人。对要求整改的100余户群租房户主，民警还要求他们写下“保证书”，保证不再改变房屋建筑结构，用来群租。

希望大家能够遵守相关的规定。

③ 南京群租房不给办出入证吗

现在的话确实是很难办出入证的，这个要看当地的小区，好好的商量，应该是可以的，只能办临时的那种，然后要找业主签字

④ 南京公租房申请的条件是什么

南京公租房申请条件：

1、申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请1套公共租赁住房。

2、与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员。

3、无住房。申申请人及共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策。在本市无房的。

4、收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

5、申请人年满18周岁。注：提出申请公租房的当天开始满18周岁，含当日。

6、申请人具有本市城镇户籍。家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下。

(4)南京是住房管理群租房扩展阅读：

南京公租房申请：

1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理。申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的，应当予以受理。

2、区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。

3、经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。

4、区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门进行审核。

5、经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人，按照轮候规则列入轮候册进行轮候。

⑤ 南京改变房屋结构算群租房吗

该行为违反了《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第五条、第七条的规定。
群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
日前南京，市政府办公厅发布《关于加强群租房安全管理工作的意见》，由公安部门牵头，会同房产等部门单位，开展群租房整治。市民群众通过12345政务热线等渠道举报的线索一经核实，即予以奖励。
从现在起到2020年11月份，全市集中开展群租房安全隐患联合整治行动，由公安部门牵头，会同房产、规划和自然资源、消防救援、电力等部门单位，深入整治群租房中住房、治安、消防、电气等突出安全问题，进一步改善群租房安全状况。
此次整治重点是：出租住房供他人集中居住，出租居室10间以上或者出租床位10个以上的房屋；成套出租房中非亲属关系人员共同居住，且人均居住建筑面积标准低于15平方米的房屋。
为调动广大群众参与群租房安全管理的积极性，南京还推广群众提供出租房屋信息、举报违法违规行为奖励制度，通过12345政务热线等渠道举报的线索一经核实，即予以奖励。

⑥ 群租房违不违法，违的是什么法

有效无效，要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不专允许转租。则你属签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。严格的讲，群租房违反法规的规定。《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房屋为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。

⑦ 哪些人可以申请南京公租房

收入符合南京市中等偏下收入住房困难家庭认定标准并本人、配偶及未成年子女在南京市无住房的，可以申请南京公租房。

根据南京市住建部门下发的《城市中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房》第二条 申请条件

（一）具有江南六区户籍满5年的城镇居民；

（二）家庭人均月收入在规定标准以下（现执行标准为：中等偏下收入低于3333元；低收入低于2083元）；

（三）家庭人均住房建筑面积在规定标准以下（现执行标准为15平方米以下）；

（四）家庭人均财产在规定标准以下（中等偏下收入家庭认定标准为：3人户低于20万元，2人及以下户低于23万元，4人及以上户低于17万元；低收入家庭认定标准为：3人户低于15万元，2人及以下户低于17万元，4人及以上户低于13万元）；

（五）家庭车辆在规定标准以下（中等偏下收入家庭认定标准：拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭；低收入家庭认定标准：拥有2辆以上，或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭）。

(7)南京是住房管理群租房扩展阅读：

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

⑧ 群租房好像违法的，但是自己住群租房属于违法吗

群租房只要符合当地的房屋租赁管理规定就不违法。

注意事项：

签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。

最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。

在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。

至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之，要为自己的生活安排得留有余地。

还有，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。

再者，违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。

若出没有通过协商的前提下租人收回房屋，或者承租人退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。这种种细节问题都要留意到。

(8)南京是住房管理群租房扩展阅读：

“群租房”（qún zū fáng）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。

群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。

⑨ 南京举报“群租房”奖励标准如何

为了进一步推进和深化南京市出租房屋安全隐患集中排查整治工作，南京市出租房屋安全隐患集中整治工作领导小组办公室决定从即日（9月19日）起至今年年底，开展出租房屋安全隐患集中整治有奖举报，欢迎大家举报身边的治安、消防隐患。

奖励费用由各区出租房屋安全隐患集中整治工作领导小组办公室根据核查情况直接向举报人兑现（同一地址多次举报的向首次举报人兑现奖励）。

⑩ 南京尧化门120平米隔成6个房间,算群租吗

肯定啊。如果只租给很少的人，比如一家人，才不算啊。