2018年淄博市住房保障相关标准

A. 淄博市2019社保交费基数

领取制的时候按退休地上一年度社会平均工资为基数计算，比如2019年领取的时候按照2018社平工资，2020年领取的时候按照2019年的社平工资，这里的年份不一定是一个自然年的，要按社保年度的，比如2018年7月1号到2019年6月30号是一个社保年度

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B. 房屋拆迁补偿标准2018年

拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿。一、集体用地城中村改造属于集体用地性质，城中村土地征收房屋补偿实行货币补偿和房屋安置两种方式，被征收人可自主选择。村民持有宅基证，宅基地范围内两层以下(含两层)的房屋主体均被认定为应补偿安置的面积。(一)货币补偿：如期搬迁可获购房补贴对选择货币补偿的村民，房屋征收部门将根据房屋的年代、结构、区位对该房屋给出市场评估价。部分村民听说自家房屋被列入拆迁范围后，选择突击加盖以期获得更多的补偿。需要提醒的是，《洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》规定，货币补偿只针对两层以下(含两层)的房屋主体按市场评估价补偿。不过，村民无需担心被征收房屋市场评估价低于市场商品房价，补偿款不够异地购房。如果被征收人按期搬迁，将获得被征收房屋主体货币补偿款30%的额外购房补贴，同时还有按时搬迁奖励以及搬迁费等。(二)房屋安置：人均安置面积不低于40平方米与货币补偿相比，选择房屋安置的计算方法较为复杂，不过，相同的是，只对征收房屋两层以下(含两层)合法建筑中的有效面积等面积予以安置。具体安置办法可套用下面的“公式”。补偿规定：被征收房屋两层以下(含两层)建筑面积人均不足40平方米的，按人均建筑面积40平方米给予补差安置，补差面积部分按被征收房屋重置成本价每平方米540元结算。1、如果一个家庭有三口人，现居住面积仅为80平方米，按照人均40平方米的安置标准，该家庭可获得120平方米的房屋。但是，安置房比被征收房屋多出的40平方米的面积，该家庭需按照每平方米540元的被征收房屋重置成本价购买。补偿规定：被征收人在安置面积相对应安置户型“就近靠上”选择的安置房屋，房屋面积超出应安置面积10平方米以内(含10平方米)的部分，按安置房成本价结算。超过10平方米的部分，按安置房市场评估价结算。2、如果被征收人的房子有100平方米，但安置房户型只有90平方米、110平方米和120平方米三种，被征收人可“就近靠上”选择110平方米的房子，多出的10平方米只需交纳安置房成本价即可(成本价视安置房源而定);如果想选择120平方米的房子，多出的20平方米中10平方米按安置房成本价结算，剩下的10平方米则需按安置房市场评估价购买。二、国有土地由于该类型土地上房屋的被征收人或单位拥有房屋所有权证和国有土地使用证，因此，被征收人或单位在房屋被征收时可选择货币补偿或房屋产权调换的补偿安置形式。(一)货币补偿：住宅、非住宅均可获购房补助选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿。选择货币补偿自主购房的，对住宅将按被征收房屋分户评估价的30%给予购房补助;对非住宅将按被征收房屋评估价的20%予以补助。(二)产权调换：多层换高层按实用面积补偿补偿规定：选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。在进行房屋产权调换时，被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积及公摊面积分别进行调换;套内建筑面积调换时，被征收房屋价格和安置房屋价格均按市场评估价计算，双方结清差价;公摊面积调换时，免收套内建筑面积相对应的公摊面积的价差款。1、由于多层住宅和高层住宅公摊面积相差悬殊，为保障多数被征收房屋为多层而安置房为高层的市民利益，保证其“居住面积不减”而实行该政策。即如果被征收人现多层住房为100平方米，公摊面积为10%，其套内建筑面积便是90平方米;而安置房公摊面积为20%，如果套内建筑面积要达到90平方米，则该安置房的建筑面积要达到112.5平方米。也就是说，被征收人可以选择调换一套建筑面积为112.5平方米的房子。而安置房比被征收房多出来的12.5平方米的公摊面积则不计算价钱。补偿规定：与城中村房屋安置不同是的，国有土地房屋的产权调换并非等面积置换，而是由具有相应资质的房屋评估机构根据房屋的区位、结构、朝向、建筑年代等作出一个市场评估价格，同时对安置房屋也作出一个市场评估价，按照市场评估价格分别进行价格结算置换补偿规定：被征收人选择的安置房在2套以上(含2套)的，实行楼层高低搭配进行安置。2、假设某家庭被征收房屋套内建筑面积为180平方米，为两代人共同居住，而产权调换房屋中正好有套内建筑面积90平方米的户型，则该家庭为方便生活可选择置换2套住房。但为了利益均等，在楼层的选择上应按照高低搭配的原则进行安置。

C. 2019年淄博市城乡居民新医保政策

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城乡居民医保费按年度一次性缴纳，续缴专次年医保费用时间属为：每年9月至第二年的2月底。缴纳2018年度医保费用的时间为：2017年9月-2018年2月温馨提示：新参保人员(新生儿及新入户籍居民等)不受此时间限制，全年都可缴纳当年的医保费用。

D. 淄博市沂源县保障性住房申请条件

沂源县2009年度经济适用住房认购办法

为规范经济适用住房的认购工作，真正做到公开、公平、公正。根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《山东省经济适用住房管理办法》、淄博市《关于加快经济适用住房建设的意见的通知》文件规定，结合我县实际，制定本办法。
一、购买条件
申请购买经济适用住房的家庭必须同时具备以下条件：
1、具有本县城镇常住户口或夫妻一方具有本县城镇常住户口的家庭；
2、家庭上年度人均收入低于7210元（2008年城镇人均可支配收入的50％）；
3、申请家庭为无房户（包括未参加房改优惠购房、未购经济适用住房、集资合作建房、商品住房、城区内无其它私房）或人均住房建筑面积10平方米以下的住房困难户。
4、2007年经济适用住房认购中被举报经核实取消资格的家庭不得参与本次认购。
二、申请步骤
1、个人申请。符合条件的在职职工，向本人所在单位提出书面申请，无业、失业等人员向所在地城区居委会申请。
2、填报有关表格及材料。接到申请人的书面申请后，所在单位应指导填写《沂源县经济适用住房申请审批表》，对申请人的户口、住房、收入等情况进行实事求是的核查，将申请家庭的材料审查整理齐备。
3、单位核实、公示。单位初审后将不符合条件者予以剔除，将符合条件的申请人的基本情况在单位内部进行公示，公示期为7天。对公示无异议或有异议经查实仍符合认购条件的，按认购工作办公室的要求，将申报材料（包括证件原件）上报。
三、提报材料
1、单位提供的材料：整个审核工作情况、公示情况的书面材料。
2、申请家庭提供的材料：
⑴个人书面申请。
⑵《沂源县经济适用住房申请审批表》。
⑶夫妻双方身份证、家庭成员户口簿及复印件。
⑷结婚证及复印件。
⑸夫妻双方所在单位出具的住房情况证明。
⑹夫妻双方所在单位出具的家庭收入情况证明及上年度10—12月份的工资发放单复印件。
⑺家庭成年未婚子女住房、收入情况证明。
四、定户选房程序
1、审查核定。由经济适用房认购工作办公室对上报申请户材料进行复核，经复核合格的家庭缴纳保证金并对社会公示。
2、交纳保证金。每位购房户交纳2000元经济适用住房保证金。交纳保证金的申请人，保证期为一年，一年后无异议的则连本带息退还本人；如因弄虚作假，经核查属实的，则没收保证金，取消认购资格。拒不交纳保证金者，视为自动放弃本次购买经济适用住房资格。
3、社会公示。对材料齐全经审核符合条件并交纳保证金的申请家庭进行社会公示。通过公开展板栏、沂源通讯和沂源电视台公示。公示期为15日，发布举报电话，接受社会监督，及时反馈举报核查结果。公示无异议或有异议经核查不实的，公示结束后，经济适用住房认购工作办公室将符合条件的申请家庭登记造册。
4、公开摇号。购房户通过电脑公开摇号的办法确定选房户及选房顺序。以申请人身份证的姓名、号码为准，县领导、人大代表、政协委员、纪检监察、社会各界、申请人代表等参与摇号。公证处、新闻媒体现场做公证和舆论监督。
5、交纳房款。摇号确定的每位购房户按照经济适用房领导小组的要求和经济适用房工程进展情况预交房款，首次预付房款3万元。按摇号顺序依次进行，如在规定时间内未足额交纳预交房款的视为自愿放弃本次认购资格。
6、房源公示。经济适用住房认购工作办公室发布房源公告。发布经济适用房的户型、面积、套数、价格等情况。
7、顺序选房。选房户在规定时间、地点按摇出的顺序号依次选房。在规定时间内未进行选房的，可顺延至次日半个工作日内，如顺延后仍未选房的，视为自动放弃本次经济适用住房认购资格。
8、竣工交房。经济适用房竣工验收后，与购房户完善手续，结清所有费用，将住房交给购房户。
9、物业管理。交房后，所有房屋纳入正规的物业管理。
10、办理产权登记。购房户在规定时间内申请办理产权登记手续，产权登记部门要严格按照经济适用住房权属登记要求办理。
11、资料归档。将所有经济适用住房认购材料整理归档，规范管理。
五、监督措施
1、公开请社会各界监督。设立举报电话（3248458），对举报人举报情况进行查实，经查属实的给予举报人1000元的奖励，并为举报者保密。经举报被取消资格的家庭3年内不允许申购经济适用住房。
2、对把关不严或者弄虚作假的单位在新闻媒体上公开通报，由纪检监察机关对单位负责人给予相应处理。
3、对提供虚假材料骗购经济适用住房的，一经查实，依法收回房屋，实在收不回房屋的按市场价补交差价款，没收保证金并处以罚款和公开曝光，并依法处理。
六、落实机构
从房管、劳动保障、民政、公安、监察等部门和南麻镇抽调工作人员组成县经济适用住房认购工作办公室，负责全县经济适用住房认购工作。经济适用住房认购工作办公室设在房管局，认购工作办公室工作人员要密切配合，通力合作，严格把关，确保认购工作的顺利实施。

E. 淄博市住房公积金每一年多少钱，按最低系数和最高系数分别是多少，有知道的吗谢谢

公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%;
1998年12月15日以后参加工作的职工，单位为其缴存的住房公积金比例最高可以达到职工工资的25%，个人缴存比例不得低于职工工资的10%，但不高于15%。
单位如何缴存公积金：
老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况；
新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续；
合并、分立、撤销或者破产的单位，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件。
个人如何缴存公积金：
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续；
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
注意事项：
对住房公积金的缴纳问题的了解很重要，缴纳人员需要根据缴纳规定进行费用缴纳，以保证公积金缴存顺利进行；
住房公积金兼有福利性与返还性，是为现代人减压的一种好的政策形式。

F. 廉租房申请条件2018年

申请条件：

1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定内的低收入容家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

(6)2018年淄博市住房保障相关标准扩展阅读：

廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。

廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。廉租房中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。

廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承权。

G. 淄博社保基数2019

领取的时候按退休地上一年度社会平均工资为基数计算，比如2019年领取的时候按照版2018社平工权资，2020年领取的时候按照2019年的社平工资，这里的年份不一定是一个自然年的，要按社保年度的，比如2018年7月1号到2019年6月30号是一个社保年度

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

H. 淄博经济适用房申请标准谁知道呢

淄博经济适用房申请购买条件及申报资料:
1、申请购买条件：具有我市城镇常住户口，中低收入家庭中的无房户、住房困难户（住房困难户标准为人均建筑面积20平方米以下）和未参加房改优惠购房、未购买经济适用住房以及未参加集资建房、合作建房家庭。
2、申报资料（有关格式在淄博房产管理局网站http：//www.zbfc.gov.cn下载）。
（1）购买经济适用住房申请。
（2）夫妇双方身份证及家庭户口簿。
（3）无房户证明。由申请人到市、县产权监理机关开具。
（4）未参加房改优惠购房、未购买经济适用住房以及未参加集资建房、合作建房证明。由申请人到市、区县住房委员会办公室开具。
（5）家庭收入证明。由家庭成员工作单位出具，无工作单位的由所在街道办事处或乡镇出具。

未尽事宜，请咨询淄博市房管局房改综合科，咨询电话：2174252，2284110

I. 淄博经济适用房买卖标准是啥

好，根据《淄博市经济适用住房建设和管理办法》规定，购买经济适用住房满5年的，可按市场价格上市交易。上市交易时应当向市、区县房产管理部门申请办理经济适用住房上市交易手续，并按照原购房价格和上市交易指导价格价差的45%补交增值收益，政府可优先回购；购房人也可以向政府交纳增值收益后，取得完全产权。

J. 淄博市最新市政定额，执行标准2018年c30商混价格，和人工单价多少

约470元左右。价格随石子，水泥的价浮按季度调整。