沈阳市住房保障网查询

A. 沈阳市住房保障网怎么登陆啊

http://www.syszfbz.com/

B. 房屋网上签约查询 密码是什么

这个一般是开发商来操作的，你有你这套房子的密码，才能在网上查到相关信息，我们一般都是六个零，我们是开发商，但是从来没跟业主说过这事，我们直接把密码一设，提交就欧了，你可以去售楼部要你这套房子的密码，估计都是统一的，你的网签《商品房预售买卖合同》上有编号，进入房管局网页有提示。

(2)沈阳市住房保障网查询扩展阅读：

网签简介

网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

网签内容

网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。

网签程序

网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签作用

实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：

1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

参考链接：网络_房屋网签

C. 沈阳市低保户住房救助对象

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

这个需要是低保户或者边缘户，一般人申请不了
低保户或边缘户申请廉租住房保障需提供的证件申请廉租住房保障的低保户或低保边缘户家庭，申请人须向户口所在地社区提供以下材料：
1.《沈阳市城市居民最低生活保障金领取证》或《沈阳市城市居民低保边缘户救助证》；
2.住房情况证明（由社区提供并加盖社区、街道公章）；
3.户口本（首页及本人页）、身份证、婚姻情况证明（未婚、离婚、丧偶的提供单身证明；离婚的还需提供离婚协议；已婚的提供结婚证）；
4.属于孤、老、病、残的，须提供相关证件及证明材料，重大疾病的提供规定以上医院的诊断证明；
5.委托代理人办理的，须提交书面委托书和代理人身份证明，无行为能力的由法定监护人为代理人；
6.租赁证及租赁协议；
7.申请人提交的申请；
8.需提交的其他证明。
下面这些也比较详细，你对照一下看看吧
申请廉租住房保障的家庭须具备哪些条件？
1、申请家庭为低保或低保边缘家庭；
2、家庭成员具有本市城市户口，并在本市居住；
3、申请廉租住房货币补贴的家庭人均住房建筑面积16平方米以下；申请廉租住房租金核减的家庭为承租直管公房或自管公房；申请廉租住房实物配租的家庭为无私有房屋和未承租公有房屋。
申请廉租住房保障需要提供哪些材料
1、《沈阳市城市居民最低生活保障金领取证》或者《沈阳市城市低保边缘户救助证》；
2、家庭住房情况证明；
3、户口簿、家庭成员身份证以及婚姻状况证明；
4、有孤、老、病、残等特殊情况的困难家庭，须出具相应证件及证明材料；
重大疾病的持二级甲等以上医院出具的诊断证明，对照《沈阳市城镇职工基本医疗保险门诊规定病种管理暂行办法》(沈劳社发［2009］4号)和人寿保险29种疾病的范围进行确定;
5、申请货币补贴及实物配租家庭提供沈阳市商业银行的个人账号；
6、需提交的其他材料。
如何申请廉租住房保障
获得低保及低保边缘资格的家庭应及时到户籍所在地的社区委员会准确填报《沈阳市城市低保及低保边缘家庭（住房）情况基础信息表》。在家庭信息情况录入系统后，符合条件的家庭需向户籍所在地的社区委员会提供申请材料，填报《沈阳市廉租住房保障审核、核准表》，并经本人确认后签字。
廉租住房保障审核、核准需要那些程序
廉租住房保障实行三级审核、两级公示。社区委员会对申请人提供的材料进行核对，并在3个工作日内对申请家庭进行入户调查，形成受理意见。街道办事处（镇政府）自收到受理意见之日起10个工作日内，完成初审并组织公示，公示期为5个工作日。区级住房保障管理部门自收到初审资料起10个工作日内对申请家庭的有关材料进行审核，合格的按月上报。市住房保障管理部门对审核资料在5个工作日内，会同相关部门对住房情况、低保和低保边缘情况进行核查，将符合条件的家庭有关情况在沈阳市房产网上公示，公示期5个工作日。公示无异议或异议不成立的，予以核准。
沈阳市廉租住房保障方式有哪些
沈阳市廉租住房保障方式分为货币补贴、实物配租和租金核减。
廉租住房的三种保障方式可以同时享受吗？
不可以。符合住房保障条件的家庭同一时间内只能享受一种保障方式，但是申请实物配租的家庭在轮候期间可以享受货币补贴。
享受低保及低保边缘的家庭何时可以申请廉租住房保障？
符合条件的家庭从获得低保及低保边缘资格的次月起即可申请廉租住房保障。
保障家庭成员如何确定
保障家庭成员以民政部门认定的城市低保及低保边缘家庭成员为准。
廉租住房保障面积标准是多少
目前廉租住房保障面积标准为建筑面积16平方米。
保障家庭住房面积如何计算
家庭住房是指保障家庭成员、成员配偶、未成年人父母（非保障对象）的房屋。包括：
1、私有房屋和承租的公有房屋；
2、自申请之日前5年内已转让、赠与房屋；
3、拆迁的房屋，以货币补偿未购房的，五年内按拆迁前住房面积计算；
以实物安置的，按安置的实际面积计算；
4、申请家庭现有二处或二处以上住房的，住房面积应合并计算。
申请家庭人均现住房建筑面积如何计算？
申请家庭住房建筑总面积除以保障家庭成员人口得出人均建筑面积。
对于相关信息未如实申报的情况如何处理
申请家庭应如实申报家庭收入、人口及住房状况等相关信息，对于申报信息不实或以虚假手段骗取保障的，停止廉租住房保障，同时追缴已领取的补贴资金和核减的租金，实物配租予以清退。
对于申报信息不及时的情况如何处理
申请家庭相关信息有变化的应及时申请变更，因申请人变更不及时造成住房保障不及时的，由本人承担相应责任。
廉租住房保障政策咨询电话
市住房保障与房改办82978624
苏家屯区89816694

D. 沈阳市浑南新区住房保障管理部门地址

沈阳市住房保障各区公开咨询电话东陵（浑南新区）
24820621

E. 沈阳市住房保障办上级单位是那里

《沈阳市城市低收入住房困难家庭住房保障办法》已经发布施行。今后，沈阳对低保及低保边缘住房困难家庭，将实行租赁补贴、实物配租、租金核减三种住房保障方式

F. 怎么在沈阳申请公租房

这事还就是社区管 报给社区 他在上报 没办法啊 这是公租房 是变相的政府福利房 当然要经过社区啊
下面是条件

公租房每套面积不超60平方米

十二五期间，辽宁各市将增加新建公共租赁住房供应，通过集中新建、配建、改建等多种方式筹集房源，大幅度增加公共租赁住房供应。公共租赁住房投资建设，可以采取政府划拨土地并投资建设，政府以土地使用权作价入股、企业投资建设，或土地有偿出让，事先规定套型结构、建设标准和租金水平等条件，由企业投资并持有的方式建设。新建公共租赁住房套型建筑面积控制在60平方米以内。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，要严格执行宿舍建筑设计规范等有关规定。

公租房来源：新建和既有房

机构投资者投资经营公共租赁住房将得到政策鼓励。公共租赁住房建设“谁投资、谁所有、谁收益”，投资者权益可依法转让，但不得改变其使用性质。同时引导产业园区、大中型企业和高、中等学校及寄宿制中小学等建设公共租赁住房。在外来务工人员集中的开发区、产业园区，引导各类投资主体投资建设公共租赁住房，面向用工单位或园区就业人员出租。住房困难职工较多的大中型企业和高、中等学校及寄宿制中小学，在符合城乡规划前提下，经市级政府批准，可以利用自用土地组织建设公共租赁住房。

除了新建，既有住房也将成为公共租赁住房房源。各地要对当地企事业单位、社会团体和个人的各类在租、空置房源及集体宿舍进行排查摸底、统计建档，由政府或机构统一租赁后面向公共租赁住房保障对象出租，或通过购买户型面积符合标准的住房向保障对象出租，发挥既有房源的公共属性和租赁作用，最大限度增加公共租赁住房房源。

公租房租赁合同不超5年

辽宁对公共租赁住房保障对象进行了明确界定，主要为三类人群，即城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，将采取实物配租的方式保障租赁。公共租赁住房的具体申请条件也将制定，并向社会公布。在当地工作的全国和省部级以上劳动模范、全国英模及符合条件的单亲母亲家庭将享受优先轮候保障。公共租赁住房租赁合同期限一般不超过5年，租赁合同期满，承租人要退出住房；仍符合规定条件的，可以申请续租。享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得同时承租公共租赁住房。

辽宁将进一步完善保障性住房的申请、审核、公示、轮候、复核制度，建立市、区、街道、社区四级管理网络，经审核符合条件的家庭，应当在合理的轮候期内给予安排，轮候期限由市、县（市）政府确定并公布。对骗取保障性住房、恶意欠租、无正当理由长期闲置，以及违规转租、出借、调换和转让保障性住房的行为，要依法严肃处理，并取消其在5年内再次申请享受保障性住房的资格。

建公租房要配套商业设施

今后，辽宁在新建商品住房项目时，都必须配建一定比例的公共租赁住房和廉租住房，具体配建比例由各市根据本地实际情况合理制定，并将配建套数、面积、套型、配套设施、交付使用时限等作为土地出让的前置条件。具有一定规模的保障性住房项目，要同步建设市政公用设施和公共服务设施，并配套建设一定比例的经营用房，特别是在公共租赁住房项目中要配建一定比例的商业设施。（

G. 沈阳市 廉租房的办理方法 都需要那些手续

2007年09月30日 15:46:06 来源：沈阳晚报
廉租房受益范围扩至全市

“居者有其屋”，从10月1日起，只要符合条件的沈阳市各区（开发区）、县（市）的老百姓，都可以成为廉租住房的受益者。9月29日，沈阳市住房保障与房改办公室正式下发《沈阳市城市低收入家庭廉租住房审核及公示办法》（以下简称《办法》）。

低收入家庭也有房住

记者了解到，近年来，沈阳市委、市政府一直把市政府补贴房建设、为城市低收入、低保家庭发放廉租补贴作为为市民办的实事之一。近几年，沈阳市一直在面向市内七城区最低收入住房困难家庭（“双困户”）发放租赁住房补贴。

今年8月，国务院出台了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》出台，要求全国各地把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容。而辽宁省也在今年出台了《辽宁省人民政府关于建立住房保障体系切实解决城市低收入家庭住房困难的意见》(辽政发〔2007〕34号)。

按照中央和省里的要求，沈阳市结合本市的实际情况，出台了这个《办法》，健全廉租住房保障制度。《办法》分为12条，从今年的10月1日起开始实施。

申请廉租住房保障都有啥条件？

那么，在沈阳市，什么样的家庭可以申请廉租住房，成为廉租住房保障体系的受益者呢？

据悉，廉租住房所保障的对象为城市低收入家庭及其他特殊需要救助的住房困难群体。廉租住房保障面积标准由市政府按照市统计部门公布的人均住房水平的一定比例，结合沈阳市经济发展水平和住房价格水平确定，并定期予以公布。

申请廉租住房保障的城市家庭，需要具备下列5个条件：

1.具有本市城市户口；

2.家庭收入属于城市低收入家庭；

3.住房面积符合廉租住房保障面积标准；

4.2007年住房面积为人均建筑面积10平方米以下的最低收入家庭；

5.符合城市低收入家庭廉租住房保障文件规定的其他标准。

申请的家庭需要向户口所在地社区提出廉租住房申请，并填写申请表。提出申请时，需要携带户口簿、居民身份证、有关部门出具的家庭成员经济收入情况证明、房屋所有权证或者房屋租赁证（租赁协议）、住房保障部门认为需要提交的其他证明材料等。

谁最困难谁优先享受

为了能够让真正贫困的家庭享受到住房保障，申请人和申请人的家庭在递交申请材料后，需要经过社区的初审、调查、公示，街道办事处的登记及区相关部门的审批。

更为人性化的是，相关部门还将按照登记家庭的住房困难程度等因素，像买房排号一样，确定一个轮候顺序，谁需要优先享受住房保障，谁就排在前面。

另外，享受住房保障待遇的低收入家庭需要进行年度复核。不能如实申报家庭收入、住房状况；家庭人均收入连续一年以上超出政策确定的收入标准的；家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出住房标准的；连续六个月以上未在廉租住房居住的，将被取消资格。

廉租住房制度

廉租住房制度是政府通过租赁住房补贴、实物配租等方式，为解决城市低收入家庭住房困难而建立的住房保障制度。廉租住房制度以发放租赁住房补贴为主，以实物配租等其他方式为辅。（记者 张晶）