北京市海淀住房保障房

A. 北京海淀区上庄住房保障管理部门怎么走

公交线路：特4路 → 575路，全程约38.1公里

1、从北京市步行约1.5公里,到达前门西站

2、乘坐特4路,经过34站, 到达梅园站

3、乘坐575路,经过13站, 到达上庄南口站

4、步行约240米,到达上庄

B. 北京海淀区公租房如何申请

1：申请2：审核来3：轮候4：摇号自5：选房6：签约入住
第一步：可根据自己的实际情况提出自己的居住申请，那么这就涉及到一个申请公租房的人群是怎样的：
1、无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市中低收入住房困难家庭；
2、年满18周岁，具有租金支付能力的新就业大中专及职校学生、进城务工人员、区县以上政府引进的专业人才、外地来渝工作人员（含外籍人士），只要在本市无住房、有稳定就业岗位和收入来源均可申请，不受户籍限制。申请人需要携带《公共租赁住房申请表》、身份证、工作和收入证明、住房情况证明等。
第二步：当个人将自己的实际情况填写好以后，上交，那么公租房管理部门将会根据申请者的申请进行资格的审核，和实际情况的审核。
第三步：经过了审核之后，根据申请人所申请时间的前后顺序，和地点的不同，采取轮候顺序。
第四步：在配租公租房时，将按轮候顺序摇号选房。
第五步：摇号选中者，此时就可以依次选房并与相关部门签订租赁合同了。
第六步：签约入住。
根据通知，公租房的供应对象有三类。首先，廉租房、经适房、限价房轮候家庭因属于中等收入以下水平家庭，且这三类保障房暂时没有房源，所以要优先保障他们的住房需求。

C. 海淀区办经济适用房在哪办理啊

根据新政策，已通过审核、尚未购买经济适用房的家庭，不再到原审核窗口办理延期手续，可持原核准通过的相关证明材料，按照届时经济适用住房的配售标准和规定程序，到户籍所在地街道(乡镇)申请轮候，审核合格的纳入轮候范围，不符合当期经济适用住房配售标准的，待市、区政府适时调整相关标准后再申请轮候。 经济适用房申请新政策更严格，尤其是要取得北京户口5年以上

D. 海淀区住房保障办公室具体位置电话多少

海淀区住保办
海淀区科南路甲31号

（社区服务中心2层）
62551215

E. 海淀区经济适用房如何申请

申请条件

第四条 申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：

（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

第五条 符合本办法第四条规定条件的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。其中：

老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；

重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。

患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。

承租危房的家庭是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。

第六条 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,可包括：

（一）配偶；

（二）父母；

（三）未成年子女；

（四）已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子

女；

（五）父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女；

（六）根据本条原则和有关程序认定的其他人员。

重残家庭1人户按2人计算。

第七条 家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：

（一）全部家庭成员自有私房（含已购公有住房）；

（二）全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；

（三）全部家庭成员拆迁已明确的安置住房；

（四）全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口（共居人口在它处有住房除外）+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。

申请家庭有原住房的，将原住房腾退给区（县）住房保障管理部门后，可按无房户配售经济适用住房；申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面积符合经济适用住房申请标准的，可按无房户配售经济适用住房。

第八条 家庭收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

第九条 家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

F. 海淀区的共产房什么时候开盘摇号，有什么限制要求吗

此次申购的是北京中铁永兴房地产开发有限公司开发建设的中铁碧桂园为自住型商品住房。位于北京市海淀区永丰产业基地西北旺镇。该项目申购登记时间为2017年12月28日上午10:00至2018年1月11日下午17:00。

该项目规划地上总建筑面积约9.1万平方米，其中共有产权住房建筑面积约5.28万平方米，套型主要为约78平方米二居共13套、约89平方米二居共603套，总套数约616套35000元/平方米。

1、

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

2、这个项目房源共616套，将分两批次组织配售工作。

第一批次，面向海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭配售，房源431套，约占总房源的70%；

第二批次，面向符合本市住房限购条件且在海淀区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售，房源185套，约占总房源的30%。具体时间另行公布。

3、然后是房源安排。

（一）项目总房源的70%面向以下家庭摇号选房：

海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。

（二）家庭按照摇号确定的顺序选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。

在这里说明下，刚才说了，“新北京人”的摇号配售，将分另一个批次进行。也就是说，这次已经把“新北京人”这块儿的房源先预留下来了，将另行配售。

4、按照相关规定进行的评估结果是：该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市海淀区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。

5、再来说说资格审核。

本次摇号工作结束后，选房启动前，将开展非海淀区户籍家庭在海淀区工作情况的审核。

审核认定标准为：2017年12月（开通申购当月），“申请人”在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区，即可认定为“在海淀区工作家庭”。

申请核验人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合本次购房资格要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

G. 北京市海淀区申请廉租房去哪里办理

户口所在地街道办事处或乡政府.
一般需具备下列条件：（一）申请人必须具有所在市城镇户籍，在该市生活；（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照当地每年向社会公布的标准执行。
如北京的具体标准为：
☆、人均住房使用面积须在7.5平方米及以下
1人户家庭年收入须在6960元及以下，家庭总资产净值须在15万元及以下
2人户家庭年收入须在13920元及以下，家庭总资产净值须在23万元及以下
3人户家庭年收入须在20880元及以下，家庭总资产净值须在30万元及以下
4人户家庭年收入须在27840元及以下，家庭总资产净值须在38万元及以下
5人户家庭年收入须在34800元及以下，家庭总资产净值须在40万元及以下
需要哪些手续：
符合规定条件的家庭，向户口所在地的街道(乡镇)领取《城镇居民申请廉租房家庭收入和住房情况核定表》一式三份，人户分离的到居住地所在街道（乡镇）领取核定表，按要求填写相关内容，由申请人所在单位对其家庭成员工作和收入情况进行核定，并签署意见、盖章，申请人无工作单位的，由家庭成员中年龄大的成员所在单位负责核定，并签署意见、盖章。家庭成员中的其他从业人员应向核定单位提供工作和收入情况证明（离退休人员凭退休金领取证计算收入，失业人员凭失业保险金领取证计算收入）。
申请家庭持经过单位核定的《城镇居民申请廉租房家庭收入和住房情况核定表》，向户口所在区的廉租住房管理部门提出书面申请，同时提交以下证明及复印件：身份证、户口簿、婚姻证明、《房屋所有权证》或《房屋租赁合同》的原件，核查原件，留存复印件，所需复印件一式三份。
申请人及家庭成员均无工作单位的，由户口所在街道（乡镇）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其家庭收入进行核定，并签署意见、盖章。
一般为以上这些，具体以当地的规定为准。
至于无住房证明，一般为房管局（所）开，20-50元的查询费用，带上身份证和户口本。无工作的收入证明：失业人员凭失业保险金领取证计算收入，由街道出具证明；无业无收入的由社区提供证明材料后由街道出具证明。
各地的规定不一，当地的具体政策需去电当地的住房保障办咨询，我的回答仅供参考。

H. 北京市海淀区保障性住房申请状态在哪里查询呀

海淀区政府或海淀区房屋管理局网站。

I. 北京海淀区保障性住房申请要求

1、配租对象：北京市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭），暂不对外地人开放公租房申请条件。2、如何申请：
取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。三房轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请三房资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。
3、所需材料：申请人身份证、三房审核备案通知单。
4、优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价三房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租