城市住房建设规划

A. 你说，住房与城建建设规划局和国土资源局哪个好些

两个局工作的繁忙程度都差不多，只不过国土是针对整个政府管辖的行政区域，住建局主要针对城市规划区范围内的工作

B. 住房建筑如何申请建设工程规划许可证

建筑规划许可证需到规划局办理，工程施工许可证需到建委办理
办理规划许可证需要：
1、建设工程规划许可审批表；
2、规划设计条件（复印件）
2、建设工程申请复函
4、申请，写明申请理由、用地位置、大小及所申请项目的概况
5、用地规划证、土地证复印件
6、图纸
施工许可证所需材料：
申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续。
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
（四）已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
（七）按照规定应该委托监理的工程已委托监理。
（八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保

C. 请问，有没有什么政府文件或是规划中，会提供未来城市计划建设住房面积的数据呢急！在线等！求高人帮助

有，北京就定了5年规划，廉租住房被规定以一居室和两居室的小套型住房为主，满足居住生活的基本需求。一居室套型建筑面积在40平方米左右，两居室套型建筑面积在60平方米左右。限套型、限房价普通商品住房项目，原则上套型建筑面积均在90平方米以下。 http://house.focus.cn/news/2006-11-06/252605.html

D. 住建部城市总体规划编制改革15个全国试点城市哪些

试点省和城市：江苏、浙江两省和沈阳、长春、南京、厦门、广州、深圳、成都、福州、长沙、乌鲁木齐、苏州、南通、嘉兴、台州、柳州15个城市。

(4)城市住房建设规划扩展阅读：

城市总体规划，是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。

在全国15个城市开展城市规划改革试点工作。其中，有三项非常关键的内容：

1、要强化城市规划的两个重要作用。一是战略引领作用，即在国家发展战略的大格局中去谋划每个城市的发展蓝图和目标，同时落实十九大制定的到本世纪中叶分两个阶段要实现的战略目标，落实国家三个大发展战略的战略意图；二是刚性约束作用，包括划定城市开发边界线、划定城市生态控制线等，还包括要把过去粗放扩张的发展方式转变为以问题为导向，提高存量的质量，补齐短板，提高城市环境品质等，同时也把保护和传承历史文化作为非常明确的刚性要求。

2、在资源和要素配置上要“以人为中心”来考量。统筹把握好生产、生活、生态空间和功能的内在联系，在合理半径内统筹、混合布置功能，减少居民日常长距离通勤的现象，同时系统地提高城市在基础设施、公共服务以及生态环境方面的承载能力。

3、要确保规划的落实和执行。要制定评估体检的问责机制和监督机制。同时也可以通过拓展市民来参与监督城市规划管理建设的全过程，提高城市治理水平的现代化。建议未来城市规划能够更加地系统性、整体性和兼容性，让城市更加安全、宜居、包容。

资料来源：人民网-黄艳委员：正在15个城市开展规划改革试点工作

广东省城乡规划设计研究院-住房城乡建设部《关于城市总体规划编

E. 住房建设规划的目录

第一章 导论
第1节 选题背景与研究问题的提出
1.1 选题背景
1.2 研究问题的提出
第2节 研究目的、内容与方法
2.1 研究的切入点
2.2 主要研究目的与内容
2.3 研究思路、方法与技术路线
第3节 国内外研究的现状与发展趋势
3.1 国内研究现状
3.2 国外研究现状
3.3 研究发展趋势
3.4 参考文献资料来源统计与分析
第4节 住房建设规划的涵义及其相关概念阐释
4.1 住房建设规划及其相关概念的涵义
4.2 住宅、住房、居住区和居住小区
4.3 商品房、普通商品房、经济适用住房和廉租住房
4.4 城市居住区用地开发强度指标
第二章 国内外住房的发展
第1节 国外住房的发展
1.1 英国
1.2 美国
1.3 德国
1.4 韩国
1.5 新加坡
第2节 国外住房发展经验的国际比较
2.1 住房政策特点的比较
2.2 住房供应模式的比较
2.3 5国住房补贴模式的国际比较
2.4 5国住房补贴经验及其对中国的启示
第3节 我国住房的发展
3.1 我国城镇住房制度改革的历史进程
3.2 我国城镇住房市场化改革的成就
3.3 我国城镇住房市场化改革存在的问题
3.4 中国住房制度改革的趋势与措施
第三章 住房建设规划中的城市规划理论
第1节 乌托邦设想和空想社会主义理论
1.1 理论产生的社会背景
1.2 理论的要点
1.3 理论的启示
第2节 霍华德的田园城市理论
2.1 理论产生的社会背景
2.2 理论的要点
2.3 理论的启示
第3节 柯布西耶的现代城市规划理论——集中主义城市
3.1 理论产生的社会背景
3.2 集中主义城市的理论要点
3.3 理论的启示
第4节 邻里单位和雷德朋体系
4.1 理论产生的社会背景
4.2 理论要点
4.3 理论的启示
第5节 有机疏散理论和新城市主义社区规划模式
5.1 有机疏散理论和新城市主义社区规划模式
5.2 理论的启示
第6节 住房建设规划编制理论及其应用目标体系
第四章 住房建设规划编制的任务、内容和方法
第1节 住房建设规划的作用和任务
1.1 住房建设规划的作用
1.2 住房建设规划的任务
第2节 住房建设规划编制的原则与要求
2.1 住房建设规划编制的指导思想和原则
2.2 住房建设规划编制的要求
第3节 住房建设规划编制的层次和内容
3.1 住房建设规划编制的层次和依据
3.2 各层次住房建设规划编制的主要内容
3.3 住房建设规划编制应注意的几点问题
第4节 住房建设规划与城市规划的关系及其衔接方法
4.1 住房建设规划与城市规划的关系
4.2 住房建设规划与城市规划衔接的方法
第5节 住房建设规划编制技术方法体系
第五章 住房建设规划中的调查研究
第1节 住房建设规划调查的内容
1.1 各类住房建设现状的调查
1.2 消费者市场的调查
1.3 市政公用设施和公共设施调查
1.4 市场发展态势的调查
1.5 城市土地利用的调查
1.6 城市化水平的调查
1.7 区域环境的调查
1.8 相关规划及政府法规政策环境调查
第2节 住房建设规划调查的方法
2.1 现场踏勘调查或观察调查
2.2 问卷调查
2.3 访谈和座谈会调查
2.4 文献资料的运用
2.5 访问调查
第3节 住房建设规划的调查程序
3.1 确定调查目的
3.2 收集信息资料
3.3 初步调查
3.4 调查表格及问卷的设计
3.5 现场调查
3.6 调查资料的整理分析
3.7 撰写和提交调查报告
第4节 住房建设规划的分析方法
4.1 定性分析
4.2 统计分析
4.3 一元线性回归分析
4.4 空间模型分析
第5节 住房建设规划的专题研究——以儋州市为例
第六章 住房需求与供应分析
第1节 影响住房有效需求的因素分析
1.1 居民收入水平
1.2 居民消费结构
1.3 人口数量和人口结构因素
1.4 房地产价格
第2节 住房需求预测模型的构建
2.1 概述
2.2 住房需求预测模型的构建
第3节 基于SPSS统计软件的住房需求量预测的回归分析
3.1 发SPSS统计软件的概述
3.2 单因素(一元)和多因素(多元)回归预测
3.3 海口市住房需求量预测
第4节 住房供应体系与供应结构分析
4.1 住房供应体系
4.2 住房供应结构分析
第七章 住房建设用地及居住区配套设施规划布局
第1节 住房建设用地和其它用地构成
1.1 城市建设用地的分类
1.2 居住区用地分类和组成及其平衡控制指标
1.3 住房建设用地分类及构成
1.4 住房建设用地与居住用地、居住区用地的区别
第2节 住房建设用地区位选择理论
2.1 国外住房建设用地区位选择理论
2.2 国内住房建设用地区位选择理论
2.3 理论的启示
第3节 住房建设用地规划布局
3.1 住房建设用地规划布局的原则
3.2 住房建设用地规划布局的依据
3.3 保障性住房建设用地规划布局
第4节 各类住房套型建筑面积及其供需结构比例规划
4.1 各类住房套型建筑面积规划
4.2 各类住房供需结构比例规划
第5节 居住区配套设施规划布局
5.1 概述
5.2 城市居住区配套设施分类及其建设存在的问题
5.3 居住区配套设施有效供给机制的探索
5.4 居住区配套设施规划布局
第八章 住房建设规划中的城市设计
第1节 城市设计概述
1.1 城市设计内涵
1.2 现代城市设计对城市建设发展的策动作用
第2节 住房建设规划中的城市设计任务和内容
2.1 住房建设规划中的城市设计的界定
2.2 住房建设规划中的城市设计任务和内容
第3节 城市居住空间形态的构成要素分析
3.1 城市空间形态和居住空间形态构成要素
3.2 城市空间形态构成要素的分析方法
第4节 居住建筑空间形态景观设计
4.1 设计应遵循的原则及总体构思
4.2 居住建筑景观意象与艺术境界定位
4.3 住房设计
4.4 各类建筑风格的界定
第九章 住房建设规划实施与管理
第1节 住房建设规划实施的目的与作用
1.1 住房建设规划实施的概念
1.2 住房建设规划实施的目的
1.3 住房建设规划实施的作用
第2节 经济适用住房实施保障措施
2.1 经济适用住房的范围和标准
2.2 经济适用住房的规划与建设管理
2.3 经济适用住房的价格管理
2.4 经济适用住房的准入和退出管理
2.5 单位集资合作建房
2.6 经济适用住房的监督管理
第3节 廉租住房实施保障措施
3.1 廉租住房的范围、标准及其组织规划与实施机构
3.2 廉租住房的保障方式
3.3 廉租住房的保障资金及其房屋来源
3.4 廉租住房的申请与核准
3.5 廉租住房的监督管理和法律责任
第4节 普通商品房实施保障措施
4.1 普通商品房在保障性住房中的地位
4.2 普通商品房的城市规划管理
4.3 普通商品房实施管理措施

F. 住建局和建设局是一样吗

一样。

建设局是根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构内改革方案和《国务院关于机容构设置的通知》（国发[2008]11号），设立的住房与城乡建设部，简称为建设局，为国务院组成部门。

1、建设局，又称住建局，全称为住房与城乡建设（规划）局，县（或设区）一级主管建设行业的行政部门；

2、住建局--主要是住房、建筑的审批规划发证等；主要是住房、建筑的审批规划发证等。

(6)城市住房建设规划扩展阅读：

建设局职责调整：

（一）将原建设部的职责划入住房和城乡建设部。
（二）取消已由国务院公布取消的行政审批事项。
（三）取消住房和城乡建设领域个人执业资格行政审批的审查事项。
（四）将指导城市客运的职责划给交通运输部。
（五）将城市管理的具体职责交给城市人民政府，并由城市人民政府确定市政公用事业、绿化、供水、节水、排水、污水处理、城市客运、市政设施、园林、市容、环卫和建设档案等方面的管理体制。
（六）加快建立住房保障体系，完善廉租住房制度，着力解决低收入家庭住房困难问题。
（七）加强城乡规划管理，推进建筑节能，改善人居生态环境，促进城镇化健康发展。

G. 住房建设规划需要那些基础资料

⒈住房现状、需求和供应分析
⑴当前城镇住房状况分析：包括住房建筑面积总量、户籍人口和常住人口数量、按户籍人口和常住人口计算的人均住房建筑面积；住房自住、出租、闲置的面积和比例；直管公房的面积和出租情况；城镇住房困难户的住房情况。
⑵近年住房供应和销售情况分析；近五年住房供应、销售、空置的总量、套型结构和空间布局情况。
⑶今后住房需求分析：结合城区经济社会发展情况和住房需求调查情况，分析“十一五”规划期内各类住房的需求情况；划分低收入群体和住房困难标准，分析政府提供住房保障的范围和解决的方式。
⑷住房供应分析：根据城市总体规划、近期建设规划、建设用地计划及已出让和计划出让的建设用地情况，分析规划期内可供应的住房建设用地量和空间布局。
⒉住房规划建设
⑴预测“十一五”期间各类住房需求；
⑵提出规划期间内每年各类住房建设量和需安排的建设用地供应量；
⑶提出各类住房套型结构控制的要求和落实原则；
⑷安排各类住房建设用地的空间布局，并落实在城市近期建设规划的居住用地规划图上。
⒊近期建设安排
明确各类住房的建设量、土地供应计划、项目的区位、用地面积、套型控制要求和建设进度安排。要在近期建设规划的居住用地规划图上标注项目布局的具体位置，并列表明确地块或项目的套型控制要求和各项规划控制指标。

分为前期准备（调查摸底）、编制规划、审查公布三个阶段。
具体步骤为：
一住房调查阶段
制定方案、成立组织、做好调查。开展住房状况调查，掌握城市居民真实的住房需求，是编制城市住房建设规划的基础和前提，是制定和完善住房政策的重要基础和决策依据。调查采取抽样调查和政府网站调查相结合的方式进行，原则上在城区抽样调查300户，其调查数据作为编制本次住房建设规划的依据。在调查前，区房管、统计部门要做好调查员的培训工作。调查中要充分利用房地产交易和权属登记数据、公安部门的户籍数据、民政部门低保对象管理数据等现有资源相互印证，校核和衔接；调查由区房管部门牵头，统计、民政、公安根据各自职能予以配合，街道社区居委会开展调查，规划、国土等部门按照本次规划编制工作的职责分工，做好协助工作。
二编制规划阶段）
由区房管部门综合各部门情况，与规划部门共同编制住房建设规划草案。
三审查公布阶段

H. 想建筑住房，现在有用地规划，而无建设规划应该怎么办

城乡规划分不同层次和区域，不知道你说的建设规划是指什么，如果你说的用地规划回的深度已达到控制性详细答规划的深度，并且已依法获得批复，是可以指导城市建设并作为规划审批的依据。如果还未获得批复，那只能作为规划设计和审批的参考，不能作为依据。如果用地规划没有达到控制性详细规划的深度，则很难开展设计工作。
你说的建设规划是指建设计划吗？如果是的话，该规划是由建设主管部门或发改部门组织编制。