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泸州住房建设

发布时间:2020-11-26 04:52:24

⑴ 泸州市公租房申请条件是什么

根据《泸州市人民政关于发展公共租赁住房的实施意见》(泸市府发[2010]34 号)文件精神,城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房,符合以下条件可向户籍所在地住房保障主管部门提出书面申请: 1、经申请、审查、公示,符合公共租赁住房保障条件的城市中等偏下收入住房困难家庭。 2、申请人及家庭成员名下无私有住房,且为租住公有住房。 3、市、区人民政府和管理部门规定的其他条件。 目前,龙马潭区公共租赁住房正在建设中,待竣工验收后方能接收配租申请。

⑵ 泸州地质人家小区房屋产权多少年房屋产权是跟商品房一样吗

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商专用建筑,工业用建筑。产权属年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。

⑶ 泸州市住房和城乡规划建设局的机构设置

(一)办公室(信访科)
负责综合协调局机关政务工作、文电处理、文书档案;负责起草局重要文稿;负责局会议的组织协调;负责内部保卫、信访、综治、应急管理、110联动、对外联络、行政后勤;负责目标管理、行政效能、政务公开、政府信息公开、政务信息、爱国卫生、无偿献血、编撰省市建设年鉴修志、保密、国家安全等工作;负责系统信息工作,承办行业报刊泸州通联站工作。组织办理人大代表建议和政协委员提案。
(二)勘察设计和科学技术科(建筑工程抗震办公室)
综合管理全市勘察设计咨询业工作。负责勘察设计质量和市场管理;办理各类建设项目的初步设计审查、施工图设计审查备案和节能设计备案手续;负责全市勘察设计咨询单位的资质认证工作,参与以设计为主体的工程总承包的资质认证工作;负责各类房屋建筑及其附属设施和市政设施的抗震设防工作;会同有关部门负责城市地下空间的开发利用;参与注册建筑师和注册工程师的管理;会同有关部门负责建设工程勘察设计技术质量鉴定和事故的调查认定;城市规划区内建设项目竣工验收备案管理;会同有关部门制度基本建设管理政策、地方规范性文件;参与重点建设工程项目的选址定点、初步设计、施工图审查、招标投标监督工作;会同市政府人民防空主管部门对全市防空地下室建设进行设计审查、质量监督和竣工验收;组织制定和实施行业科技发展规划、技术政策;编制行业重点科技发展项目计划和技术引进计划并组织实施;组织重大科研项目的研究开发、重点技术改造项目和重大技术引进项目的论证,管理行业科技成果和技术市场;指导科技成果的转化和推广工作。
(三)村镇建设科
指导全市村镇规划建设工作;贯彻执行村镇建设法律、法规、规章和政策,草拟全市村镇建设发展规划、政策和规范性文件;负责指导全市建制镇、集镇和村庄的规划、建设、管理工作;负责组织县域村镇体系规划和重点镇规划的评审和报批;指导乡镇的房屋及公用基础设施设计与施工;指导村镇统一开发建设、村容镇貌、环卫与绿化工作;指导农村居民建房通用设计图的推广;指导国家大型重点建设项目地区的村镇迁建工作。
(四)城市建设科
负责指导全市城镇基础设施建设、市政公用事业的发展;拟订城镇建设、市政公用事业的发展战略、中长期规划、产业政策、技术标准;参与城市总体规划的审核;指导市政公用规划编制工作;负责城市、建制镇的供水、节水、燃气的监督管理工作;承担全市城市规划区内市政基础设施建设项目的储备、建设和监督管理工作;负责规划区内市政工程建设项目及配套设施的初步设计审批、竣工验收工作,负责城市轨道交通等公共交通的规划和建设。
(五)安全管理科
负责贯彻执行国家、省、市有关安全生产的法律、法规、规章、政策和技术规范,负责局属单位生产安全、消防安全管理;组织对重大安全事故的调查和处理。
(六)开发市场管理科
负责贯彻实施房地产开发管理的法律、法规和方针、政策,拟订房地产开发管理的规章制度并监督实施,负责房地产开发项目建设的综合监督、协调,城市综合开发的规划、计划和协调,负责房地产开发企业资质管理、备案管理,城市新区开发,旧城成片改造管理。
(七)政策法规科(行政审批科)
负责住房和城乡规划建设法制及体制改革相关法律、政策研究;负责住房和城乡建设系统依法行政和行政执法责任制工作;负责组织拟订住房和城乡规划建设规范性文件制定计划,组织规范性文件的起草、论证、审核和报批工作;负责指导住房和城乡建设系统法制宣传教育工作;负责建设系统法律、法规、规章的贯彻执行情况的监督检查;综合管理建设行政执法、行政执法监督、行政复议、行政诉讼和法律服务工作;承办有关行政审批工作;负责指导城建监察工作;指导全市建设系统的法制工作。
(八)计划财务科
组织拟订全市城市建设的发展中长期规划和年度计划;组织编制建设系统固定资产投资、利用外资的中长期计划和年度计划;组织有关部门、科室制定建筑业、房地产业、城市公用事业和园林绿化事业的编制发展规划;负责编制城市维护建设资金的年度使用计划和监督使用;负责局机关财务收支的核算;负责局和直属单位的财务、物价、行政事业收费工作的指导和会计监督;负责局和直属单位国有资产的管理和监督;负责局对外经济合作和招商引资;负责建设系统统计信息工作;负责和指导系统直属单位财务审计工作。
(九)人事教育科
负责局机关、直属单位的机构编制、人事、劳资工作;负责建设行业和直属单位专业技术职称、工人技师、技术工作等级的评审和管理;会同有关部门管理城市规划师、建设监理师、房地产估价师、注册建造师、注册造价师等执业资格工作;编制建设人才培训规划,指导和管理行业职工培训、技能鉴定、岗位培训、劳务培训和专业技术人员的继续教育;负责系统离退休干部的管理工作;指导系统社团开展工作。
(十)监察室
协助党组检查本系统各级干部执行党的路线、方针、政策的情况,处理违反党章党纪案件,受理系统内党员的控告的申诉;监督检查由局任命的机关工作人员和直属企事业领导干部执行国家法律、法规、上级决定的情况;受理对违法、违纪行为的检举、控告及申诉,按干部管理权限进行调查处理;具体承办系统党风廉政建设、党风党纪教育和纠正行业不正之风工作。
(十一)机关党委办公室
负责具体办理局党组和机关党委的日常工作及系统党的建设的日常工作;协助市委管干部部门管理副县级以上干部;负责局、二级局(中心)、基层单位党政班子建设,参与系统科级干部管理;负责管理和指导系统党的基层组织建设;负责系统思想政治、宣传工作和精神文明建设、群团、知识分子、残联、统战、干训、政研会秘书处日常工作、计划生育工作。

⑷ 泸州市住房公积金

公积金账户余额查询可以通过如下四大服务渠道进行查询
1、当地住房专公积金官方网站。
2、住房公积金属管理中心柜台。
3、公积金客户端APP。
4、12329公积金服务热线查询。
在查询之前需要先设置查询密码,要求本人先到住房公积金管理中心柜台办理初始设置。

⑸ 泸州的哪儿的房子比较好

泸州城西的房子比较好,这里会被作为主城区开发,开发商在这儿也修了许多楼盘,如果要买房子可以选择这里。

⑹ 成都有一套住房,泸州再买算几套

当然算第二套了你买房子的时候是全国联网的除非你在国外购房就不算其中

⑺ 泸州哪些住宅小区比较好

我是泸州人,我老公是印尼人,在印尼我们有燕窝工厂,如果在这些比较好的小区做燕窝店,生意会好吗

⑻ 泸州方山怎样改造政府对拆迁安置补偿怎么赔偿啊

您 吉安县棚户区(危旧住宅区)改造实施细则 进步加快我县保障性住房建设解决城市棚户区(危旧住宅区)居民住房困难根据务院办公厅《关于促进房产市场健康发展若干意见》(办发[2008]131号)、住房城乡建设部《关于推进城市工矿棚户区改造工作指导意见》(建保[2009]295号)、省政府办公厅《关于加快我省城市棚户区(危旧住宅区)改造实施意见(试行)》(赣府厅发[2010]20号)及市政府办《关于印发吉安市城区棚户区改造实施细则通知》(吉府发[2010]19号)等文件精神结合我县实际制定本实施细则 、指导思想基本原则 ()指导思想 棚改项改善棚户区居民条件、改善居环境、改善城市面貌、建设谐发展新吉安、促进经济与社协调发展、民、顺民意、解民忧重民工程同县委、县政府践行科发展观民办实事重要举措通棚改做四确保即:确保央针政策落实确保棚户区居民住房条件明显改善确保我县城区整体环境质量提高确保城市品位显著提升 (二)基本原则 1、坚持政府主导与市场运作社参与相结合原则县政府棚改工作责任主体应棚改工作纳入度城建重点工程按照全县联、部门协同、各负其责要求统筹组织实施具体操作坚持市场运作商业性发主渠道、形式筹措改造资金充调各面参与棚改积极性 2、坚持统筹规划与步实施相结合原则棚改要与城市经济、社发展、基础设施建设及态环境保护统筹推进城市总体规划指导坚持集约节约用按照全面规划、合理布局、综合发、配套建设、制宜要求统筹安排、稳步推进、步实施推进序坚持先规划改造、先补偿安置拆迁、先试点铺原则 3、坚持棚改与完善城市功能相结合原则城市棚改坚持整治、保护与改造相结合注重优化城市空间提升城市品位完善基础设施增加公共绿改善居环境 4、坚持棚改与保障性住房、旧城改造、企业改制相结合原则 5、坚持棚改拆迁政策与现行城市房屋拆迁政策相结合原则棚改既要体现实事求、制宜要坚持新政策机衔接确保拆迁政策连贯性稳定性要根据棚改各段实际情况按照搬、安、稳住原则制定切实行拆迁补偿安置发建设案自求平衡力求棚改项目自身平衡通项目实施主体市场化运作政府政策扶持力求实现既改善民增加政府负担目标二通拆迁补偿安置房价合理确定力求实现项目实施主体与拆迁间利益平衡 6、坚持产权调换主、货币补偿辅迁主、异安置辅相结合原则给拆迁提供选择自由妥善安置拆迁确保利于民让群众实惠 7、坚持本与依拆迁相结合原则棚改项目确定安置补偿案制订要充尊重群众意愿广泛征询群众意见绝数群众支持基础组织实施做公、公平、公严格执行城市房屋拆迁关律规规定维护群众合权益 二、棚改范围工作目标 ()棚改范围 城市棚户区指土集建设房屋结构简单、使用功能全、建筑密度、基础设施差口密集居住区我县符合述条件区域均属棚户区改造范围具体范围由县棚改工作领导组确定 (二)改造目标 2009起用三间完我县6.798万平米城市棚户区改造任务解决1242户、4千余住房困难问题其2009城市棚户区改造完3.04万平米解决418户、1672住房困难问题;2010城市棚户区改造任务2.138万平米解决411户、1644住房困难问题2011城市棚户区改造任务1.62万平米解决413户、1652住房困难问题 三、运作式 ()城市棚改实行政府主导、市场运作、片改造、群众参与原则调面积极性推改造工作商业发价值能自求平衡块采取市场运作式改造;没商业发价值能自求平衡块采取政府主导式改造 (二)采取市场运作城市棚户区改造项目政府组建或委托实力企业实施房屋拆迁拆迁安置补偿资金通企业自资金银行贷款等式解决拆迁由县棚改办牵同财政、审计、拆迁等部门单位及进行清算政府拆净设置相应条件(具体内容由棚改办与土部门商定)通招、拍、挂让确定项目发建设单位并土让价款安排拆迁安置补偿资金原已让土项目由县政府确定挂项目领导明确帮扶单位加拆迁力度帮扶项目主体(拆迁)安期完改造 (三)规划属商住用城市棚户区改造项目净让根据项目实际情况用规划土让条件按县棚改领导组办公室确定配建比例建设经济适用住房廉租住房建移交政府或由政府购优先用于该块符合经济适用住房或廉租住房保障条件补拆迁迁配建经济适用住房廉租住房建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准及建移交或者购等事项应土让合同明确约定棚改片区内单位或巧立名目集资建房或合作建房 (四)改造难度较、具备商业发价值城市棚户区由县政府统调控采取项目搭配、项目策办确定改造案政策按照保障性住房建设关政策统筹规划建设安置房、经济适用房或廉租住房改善棚户区群众住房条件同要做危旧房维修加固消除安全隐患维修加固危房应予拆除并妥善安置拆迁居民 四、资金源 棚改所需资金主要源: ()央棚改专项补助资金; (二)省财政棚改奖代补资金; (三)县政府城市维护建设税、城镇公用事业附加、城市基础设施配套费、土让收入及政府其收益安排资金; (四)银行贷款; (五)整合相关资源建立借贷融资平台所融集资金 五、政策支持 ()土支持政策采取市场化运作棚改项目招、拍、挂让式供应土;安置住房涉及经济适用住房廉租住房建设划拨式供并《建设用划拨决定书》明确约定住房套型建筑面积、项目竣工间等土使用条件;通让式取土土所收益全部用于棚改拆迁安置 (二)规划支持政策棚改项目符合城市总体规划前提根据项目实际情况依照定程序经县民政府批准适调整规划条件确保棚改项目资金总体收支平衡 (三)税费减免政策棚改项目免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费政府性基金减半征收经营性收费;所征税收全额返;供配电工程建设费高超每平米40元;安置住房建设通收购筹集安置房源执行经济适用住房税收优惠政策;通讯、市政公用事业等企业要棚改台各自支持性政策新建安置区线电视供水、供气、排水、通讯、道路等市政公用设施由各相关单位资配套建设并提减免入、管增容等经营性收费意见;拆迁居民选择产权调换式补偿办理新产权证原拆迁面积部免征契税;房产发企业棚改项目建设拆迁安置房配建经济适用住房廉租住房免征营业税 (四)拆迁安置政策棚改项目拆迁补偿安置严格按照家省、市关城市房屋拆迁规政策执行前提享政策: 1、棚改片区规划用性质属于商住用应优先建设建房安置拆迁居民用性质属于商住用应通其棚改片区配套安置房或由政府购商品房式调剂解决安置用房 2、具产权私住房房屋产权选择货币补偿根据房屋拆迁市场估价进行补偿补偿标准按县政府公布基准价执行规定期限内完搬迁房屋拆迁市场评估价基础奖励8%产权选择产权调换等面积部计算差价超安置户建筑面积部按照商品房销售价格结算拆迁安置面积于原拆迁面积剩余房屋面积按货币式予补偿选房顺序按签定拆迁协议先选择房屋 3、租用直管公住房按公租房管理规定执行其符合经济适用住房、廉租住房申购条件经三审三公示参加摇号直接按房屋搬迁先顺序房 4、拆迁安置面积低于36平米产权房屋面积少于36平米(含36平米)且同城处住房安置面积36平米内部结算差价36平米至50平米部按政府公布相等段房屋拆迁基准价格结算超50平米部按照商品房销售价格结算 5、拆除非私产权非住宅房屋及棚改再建商铺段私产权商铺作产权调换由拆迁给予货币补偿 (五)资金支持政策棚改集新建若配建保障性住房应列入省保障性住房建设度计划并享受央投资补助资金县财政配套资金政策;棚改项目资本金执行廉租住房建设项目资本金占20%规定 (六)企业改制支持政策 1、符合棚改条件企业块应纳入城区棚改统规划按照企业制定案、政府批准实施集片建设原则由企业制定棚改拆迁补偿安置、建设案报县棚改工作领导组企业改革领导组审批自行其现用范围内棚户区组织实施改造由县政府统组织实施改造 2、企业利用自用土符合土利用总体规划、城市总体规划前提由企业组织建设或由政府企业土收组织建设保障性住房优先解决本系统或企业低收入住房困难职工住房问题符合经济适用住房、廉租住房申购条件经三审三公示参加摇号直接按签订协议顺序房所属企业企业主管部门必须积极配合并参与审核 3、企业建设或利用企业土共建保障性住房应纳入我县保障性住房总体规划度计划并享受相关优惠政策其建设标准、供应象、产权关系等均按保障性住房关规定执行企业建设廉租住房房屋产权归县政府所房屋权属登记县房管局名土使用权变更县房管局 4、企业建设经济适用房廉租住房应市政设施配套比较完善自用土选址规划、合理布局、统建设、尽量避免散建设 (七)能自求平衡项目支持政策经反复测算并享受述优惠政策仍难自求平衡项目由项目实施主体制定实施案报县棚改领导组批准政府给予特殊扶持政策确保项目顺利实施 六、组织实施 ()明确主体已让土棚改项目仍由原拆迁作项目实施责任主体;拟让土棚改项目由政府组建或委托实力企业或由土受让作项目实施责任主体;改制企业棚改项目、由其级主管部门作项目实施责任主体 (二)摸清底数项目实施责任主体应棚户区房屋现状、面积、户型、口、状况、安置式等现状进行调查摸底、析论证并资金项目平衡测算条件制定行安置案报县棚户区改造领导组办公室 (三)统筹规划县规划建设局根据县棚户区改造领导组批复各棚改项目实施案确保棚改项目经济效益面做收支平衡略节余前提统筹编制城区棚改专项规划报县棚户区改造领导组办公室备案 (四)发建设各项目实施主体应按重点工程管理要求按、保质、保量完尤其按要求配建廉租住房必须确保底竣工交付使用 (五)项目清算政府给予特殊政策(指能自求平衡项目支持政策)支持项目实施主体应设立专门账户按照独立核算原则封闭运作项目结束由政府组织相关部门进行清算 七、责任工 ()加强领导立县政府主要领导组管领导副组各相关单位员吉安县棚户区改造工作领导组负责确定县棚户区项目范围审议决定棚户区改造重针政策措施协调解决棚户区改造遇重问题研究审批棚户区改造工作计划及实施案批准棚户区改造专项资金收支计划研究决定其相关重事项领导组设办公室办公室设县房管局办公室主任由县房管局主要领导担任负责棚户区改造工作 (二)明确职责县房管局负责履行棚户区改造领导组办公室工作职责、完负责县政府交办棚户区改造责任项目;县规划建设局负责符合城市总体规划相关强制性规划条件前提根据项目实际情况确定规划条件并办理各项规划、建设审批手续完县政府交办棚户区改造责任项目;县土资源局负责提供项目籍图土权属信息并组织土储备土使用权划拨、让工作;县发改委负责城市棚户区改造范围内立项向级争取项目资金工作;县财政局负责城市棚户区改造资金筹措、拨付及项目评审工作;县审计局负责项目实施相关审计工作;县城管局负责组织棚户区改造区域内违章建筑房屋拆迁各相关部门配合;县信访局负责拆迁户信访接待工作;县监察局负责棚户区改造程监察工作;县公安局负责保障棚户区改造维稳工作;县司局负责城市棚户区改造程公证、律援助工作;供水、供电、供气、通讯、线电视等相关部门负责棚户区改造项目供水、供电、供气、通讯、线电视等设施配套建设关工作;其各关单位要按照县委、县政府统部署要求高度重视、高位推、高效运作确保棚户区改造工作健康序推进 望采纳

⑼ 泸州这城市怎么样啊(消费、交通、住房等情况)马上要毕业去那边上班了~

泸州是全国卫生城市,环境不错。泸州的公交系统四通八达,很多可到城郊,城西新楼盘比较多人居环境较好,看你在哪里上班了?城市以前消费低,07年中开始涨起来了,与其他地级市差不多。

⑽ 泸州哪些住宅小区比较好啊

= =俺才买了房,给你说说这一阵的感想吧
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城西主要是电梯公寓。
1.均价可能比多层便宜,但是公摊面积大,物管费电梯维修费啥啥就高,长远看不算便宜,还有不知道老人家喜欢电梯公寓不。
2.电梯公寓设计不合理的话小心浪费面积,此外有些层高较低,住进去感觉会压抑。
3.城西高楼集中,光照啥啥小心是个问题。
4.我懒得等电梯。。。

城北主要是多层(也有电梯)。
1.均价比某些电梯贵,不过公摊面积小,偶尔能撞上带花园的顶层,老人养花啥不错。
2.层高普遍较高,感觉比电梯要宽敞些。
3.多层小区视野比较开阔,采光可能相对较好。
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当然我是多层大爱,所以可能怎么看怎么多层好,电梯也是有优点的。实话说现在泸州有名气点的小区绿化搞得都不错,配套也都OK(菜场药店面包房一个不少,到处都是汇通啊)。只是无论城北城西都会离现在的市中心比较远就是,但都通了公交也没问题。
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维多利亚是电梯,我没去看过。空间爱琴海也是电梯,我去看了一套,说送了入户花园,不过我觉得挺没意思。空间不合理利用的产物而已。不过按照现在泸州这个房价,电梯多层均价都至少 4k多,50w以下好的小区买不到大房子,更别提神马屋顶花园之类。房子这玩意儿看涨不看跌啊,你斟酌下该下手就下手,虽然中介“手快有手慢无”这句话看着挺别扭的,不过还真怕过年又翻番哪。。。顺带一提,08年以前的多层是砖混房子(预制板),以后才是现浇房,小心别被忽悠了。祝买房成功XD

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