⑴ 三亚市城建局副局长有几个都叫什么名字
三亚市住房和城乡建设局
局长——王铁明
副局长——黎觉行
副局长——吴墨凯
副局长——刘清伟
总工程师——孙器斌
⑵ 三亚商品房预售许可证办理流程与查询方法!
商品房的预售采取许可证管理制度,房地产项目的开发建设单位需要预售商品房的,须按照相关规定办理预售许可证审批手续,取得《商品房预售许可证》后方可将开发建设的商品房上市出售。下面一起来看看三亚商品房预售许可证办理流程与查询方法有哪些吧!
三亚商品房预售许可证办理流程
1、预售许可证的申请:售房单位预售商品房,须按规定提交相关文件、资料,向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。
2、预售许可证的受理:审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请,对售房单位提交的文件不齐备的,告知需补充提交的全部文件;对提交文件齐备的,及时予以办理。
3、预售许可证的审批:审批行政主管部门对商品房预售申请予以审批,对符合相关规定的,自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的,作出不同意预售的决定并说明理由。
4、预售许可证的公布:市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。
三亚商品房预售许可证查询方法
一般来说,买房买的是一种权益,而权益合法与否的关键之一在于该项目有没有五证,而五证的终结就是《商品房预售许可证》,因为没有前四证,在正常情况下,开发商也不可能从相关的主管部门取得《商品房预售许可证》。那预售许可证是怎样查询的了?
预售许可证查询
商品房预售许可证查询,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
如何查询所购买的住房是否取得预售许可证,可以从两个方面进行:
(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。
(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是,有《商品房预售许可证》,并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘,主管部门会根据工程建设的具体情况,分期发放预售许可证;同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。《商品房预售许可证》中已详细注明了可预售房地产的内容和范围,包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息。在购买前必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上注明的内容相符。
以上即是关于三亚商品房预售许可证办理流程与查询方法的介绍,希望能给大家带来参考帮助,决定购买商品期房前一定要看是否取得《商品房预售许可证》,否则你的权益很可能会受到损害。《商品房预售许可证》是由房产行政管理部门批准颁发的,取得了该证开发商才能合法销售,同时也说明,该楼盘已交完全部土地使用权出让金,项目投入资金也达到了总投资的25%,并取得了《土地使用权证书》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等。
⑶ 三亚市公租房申请条件是什么有人申请过的可以说一下吗
根据《三亚市公共租赁住房和廉租住房并轨管理暂行办法》第十四条第二点:三亚市公租房申请条件如下:
1、申请人应年满18周岁;
2、申请人及配偶在三亚市无住房或未租住公房;
3、两人(含)以上家庭申请的,家庭收入符合三亚市人民政府划定的中等或中等以下收入线标准;单身人士申请的,上年度可支配收入在城镇职工年平均工资收入以下;
4、已与用人单位签订两年以上劳动合同的,除了具备第1、2、3项规定的条件外,还需连续在三亚市缴纳6个月以上社会保险费(申请之日起往前推算6个月);
5、外地来三亚的灵活就业人员或个体工商户,除了具备第1、2、3项规定的条件外,还需连续在三亚市缴纳6个月以上社会保险费
(3)三亚市住房与建设扩展阅读
第十六条 申请租赁政府投资筹集的公共租赁住房应当提交以下材料:
(一)公共租赁住房申请表;
(二)申请人及家庭成员身份证原件(备查)及复印件、户口簿原件(备查)及复印件;
(三)达到法定结婚年龄的申请人的婚姻状况证明,包括结婚证明、离婚证明、未婚证明;
(四)申请人及家庭成员现有住房的权属证书或者其他有关住房情况的证明;
(五)申请人及家庭成员收入证明(社区或单位提供);
(六)外地来三亚的就业人员或个体工商户,还需提供缴交基本社会保险的证明材料;
(七)困难家庭还需提供由民政部门出具的低保证明或其他困难情况证明;
(八)以市机关事业单位、国有企业引进人才(含聘用的专业技术类人员)作为申请人的,需提交用人单位出具的任职等证明,专业技术类人员还需提交具有专业技术资格的证明;
(九)依法需要提交的其它材料。
⑷ 三亚什么时候实行商品房网签新规
三亚市住房和城乡建设局8月24日发布通知称,严禁囤积房源、捂盘惜售。网签备案时限要求。从2018年9月1日起开始实行限时网签,即当月销售当月网签。在提交网签资料时,必须对提交资料的真实性作出承诺,否则,一律不予办理网签备案。逾期不报送的,按未售房源处理。进一步加大对违法违规销售行为的处罚力度。
四、自本通知印发之日起,已取得《商品房预售许可证》的项目,在2018年9月10日前,开发商应将已销售未网签房源统计表及认购协议和付款凭证报送至三亚市住房和城乡建设局房产信息中心。逾期不报送的,按未售房源处理。
五、进一步加大对违法违规销售行为的处罚力度。严厉打击未批销售、规避限购政策、哄抬房价等违法违规行为,进一步维护三亚市房地产市场秩序,违法行为一经查实,将按相关法律法规进行从重处理,并在媒体上公开曝光。
⑸ 三亚市五个国营农场上的房子是什么产权
国营的房子一般是公有住房。要看建设时间,土地变更情况。
⑹ 谁能告诉我三亚市住房与房产管理局的办公电话是什么
截至2018年底,三亚市住房与房产管理局已改名,现规范名称叫三亚市住房和城乡建设局,其电话为0898-88712345。
三亚市住房和城乡建设局的办公联系电话为 0898-88712345,其邮政编码为 572000,其办公地址位于三亚市河东路152号 。
(6)三亚市住房与建设扩展阅读:
三亚市住房和城乡建设局的主要职责是:
1、贯彻执行党和国家、省有关住房城乡建设的政策法规,执行市委、市政府决策部署和中国(海南)自由贸易试验区、中国特色自由贸易港政策措施。
2、依法拟订并组织实施本市住房城乡建设的规章制度、标准规范和发展规划;研究提出全市住房和城乡建设改革的意见和建议,研究提出中国(海南)自由贸易试验区、中国特色自由贸易港住房和城乡建设工作方面的意见和建议。
3、指导监督全市住房城乡建设、园林绿化和环境卫生工作;指导监督全市国有土地上房屋征收与补偿工作;指导监督全市物业行业工作。
4、负责住房城乡建设、园林绿化和环境卫生管理的行政审批事项咨询、受理和审批工作。
5、负责住房制度改革管理工作;负责全市房地产行业管理;负责全市保障性住房的规划建设、实物资产和分配管理工作;负责市政府委托公房的管理。
6、指导监督全市建筑活动、规范建筑市场;组织或参与建筑工程安全事故和建筑行业违法违规行为的调查处理;制定全市建筑节能发展规划、标准和政策并监督实施。
7、负责全市房屋建筑、市政园林绿化工程项目招标投标和工程招标代理机构的监管工作;负责城市基础设施建设管理和拟订相关专项规划;负责监督管理全市燃气行业;指导城市地下空间开发利用。
8、负责全市农村建设信息统计和危险房屋的安全鉴定工作;负责指导全市农村住房安全和危旧房改造工作;统筹全市乡村民宿建设管理工作。
9、培育、发展和维护全市园林绿化、环境卫生作业市场;组织全市园林绿化、环境卫生行业有关的普查、资源调查评估和统计申报工作。
10、负责全市环境卫生整治工作;负责全市垃圾处理场的建设和管理;负责全市生活垃圾处理费的征收。
11、负责检查指导各区住房和城乡建设工作,完成市委、市政府交办的其他工作。
⑺ 房屋拆迁 “退购改租”
建议你,不要贪房租便宜,而继续住。
竟快重新租个房子。万一停水电,你怎么办?再说内了,你是怎容么交的房租?听你说,应该是季交吧!如不能住了!你交的钱怎么办?叫房东退吗?不全退你你心不服。不退你,你和他吵架理论什么的,不麻烦啊!除非你遇到好的房东!
⑻ 三亚市2017年住房公积金缴费基数上限和下限是多少
近日,海南省住房公积金管理局发布公告,将按有关规定统一对全省各市县职工住房公内积金缴存基数进行容调整,调整后三亚最低标准1120元/月。
根据公告,调整后职工住房公积金月缴存基数上限,按所在市(县)城镇单位在岗职工上一年度月平均工资的3倍确定;职工住房公积金月缴存基数下限,不得低于上年度所在市(县)职工最低月工资标准。具体最低标准为海口市、三亚市、三沙市及洋浦地区1120元/月;琼海市、儋州市1020元/月;其他市县970元/月。另外,根据公告,三亚职工住房公积金月缴存基数上限为11831元/月。
据了解,此次调整住房公积金缴存基数范围,是根据《住房公积金管理条例》和国家住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合下发有关文件规定实行的,调整每年实施一次,以更好地规范住房公积金缴存工作,维护职工住房公积金合法权益。
⑼ 三亚市天涯区村(居)民在建,已建住房补办报建审批表怎么填
你好,你是要补办已建房的报建手续吗?可以补办吗?
⑽ 海南三亚对新建居住建筑限高到多少米
城镇风貌是三亚打造世界级滨海旅游城市的“面子”。记者今天(1月8日)从三亚市政府获悉,三亚日前发布了《三亚市关于加强城市设计和建筑风貌管理实施细则》(以下简称《细则》),要求该市主城区新建居住建筑不得高于80米,农村新建住房不得超过12米。
三亚在建设项目绿化也提出要求,居住、文化设施、教育科研、医疗卫生等建设项目绿地率不得低于40%。建设用地面积大于4万平方米的住宅项目或以住宅性质为主的综合用地项目,应临城乡道路布置不小于该项目建设用地面积5%的公共绿地(广场),并对社会公众开放使用。