洛阳住房保障和房产管理局

① 如何在网上查询洛阳市的房产信息

到洛阳市住房保障和房产管理局网上查。

② 洛阳房产局电话

市房产管理局内设机构

以下外地请加拨期号0379大 中 小根据上述职责，市房产管理局内设8个职能科(室)：
1、办公室（电话：63206069）
综合协调局机关工作；负责局党委及行政重要会议决定事项的督促查办工作；负责机关各类文字材料的审核、印发；负责文秘、档案、信息、新闻报道和机要保密工作；负责信访、接待和综合治理工作；负责系统的评先表彰工作；研究起草行业改革发展战略及规划。
负责局机关办公区域及家属院的行政管理；负责机关各类会议的安排；负责系统安全保卫和“双创”工作，督促落实安全管理责任制；负责局机关资产管理；负责管理局机关驾驶员、车辆、办公用品等后勤保障及基本建设工作。

2、人事科(机关党委)（电话：6320607563206076）
负责党的路线、方针、政策的宣传教育、党建工作、思想政治工作和精神文明建设。按干部管理权限，负责局属领导班子建设、干部管理；负责系统干部人事调配、录用、考核、奖惩、任免、机构编制、人事档案管理等工作；负责劳动工资、保险福利、劳动安全工作；负责职工业务培训、专业技术人员管理工作；负责离退休人员的管理工作；负责工会、共青团、妇女、计划生育工作。

3、计划财务科（电话：63206077）
贯彻财政政策规定和财务制度，编制局系统资金计划并组织实施；管理局机关财务；负责对局属单位财务工作的监督指导和财会人员的业务培训工作；负责局系统的财务审计和统计工作。

4、房产管理科（电话：63206073）
贯彻国家房产业的法律、法规、政策，参与拟定全市房产业发展规划；制定全市房产业发展计划，并监督实施；负责全市廉租住房建设计划的制定和管理；负责全市异产毗连房管理工作；负责全市直管公房管理工作；负责旧城房屋改造计划的制定和组织实施；负责房产管理稽查工作；研究制定全市房产产权产藉管理办法；负责各类房产证件的购制、发放、年度审检及鉴证管理的规定或办法；负责房产权属纠纷的处理。负责城市房屋安全使用管理；负责房屋安全鉴定管理工作；编制房屋安全技术标准；搞好房屋安全管理和审定，参与房屋安全纠纷案件的处理。

5、房地产市场管理科（电话：63206063）
负责全市房地产市场管理；负责全市各类房地产市场组织的资质管理和从业人员的资格认证；负责房地产市场报表统计及有关业务的监督指导和协调；会同物价部门对全市房地产市场价格和租赁管理实施监控。

6、物业管理科(洛阳市物业管理办公室)（电话：63206097）
贯彻落实物业管理的法律、法规、政策；指导和监督全市住宅小区前期物业管理工作，组织对住宅小区的物业接管验收；负责住宅小区的达标验收、评先、表彰，物业公司的资质评审、年检及换发证工作；负责大修基金的收缴、储存、使用和管理工作；依法对违反物业管理的法律、法规、政策的行为进行查处；负责来信来访接待及有关物业档案的管理工作；负责对物业协会的业务指导及物业管理人员的培训工作。

7、企业指导科（电话：63206067）
负责宣传贯彻党和国家的方针、政策、法律、法规；指导协调所属房地产开发企业的工作规划，并监督、检查执行情况；负责所属房地产开发企业的新技术、新工艺及科技成果推广、交流、应用；负责企业生产过程中的安全工作和各种统计报表的收集、汇总上报。

8、房政法规科（电话：63206071）
贯彻国家房产业的法律、法规、政策，对房产政策进行调研，拟定全市房产业法规、政策；负责对全市房产业部门贯彻执行法律、法规、规章的监督、检查工作；按政府授权，依法对房产业行使行政执法监督，受理行政复议、行政应诉工作；负责全市房产业执法人员的培训、考核、发证工作；负责系统的法制教育工作及重要合同的审查工作。

③ 洛阳市民之家办理房产过户哪一种最便宜

房产过户的话没有，听说有什么便宜的方法。

④ 洛阳西工区凌宇犀地一期的房产证怎么办理

洛阳西工区凌宇犀地一期的房产证办理流程：
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

⑤ 洛阳经济适用房如何过户，这方面的流程有谁弄过吗

经济适用房过户条件：

对于已经住满5年的经济适用房,业主可以参照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的,需要凭借契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意,尤其是经济适用房过户的业主要特别注意,如果按市场价格出售经济适用住房后,不能再行购买经济适用住房或者其他保障性质的住房。
对于未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。

经济适用房如何过户及相关费用：

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交
2、头次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。
其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。

经济适用房过户流程

1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；
2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；
3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的销售价款，因为过户契税缴纳的依据就是销售价；
4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；
5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；
6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；
7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益；
8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票；
9、登记过户，取得房屋产权证明。

⑥ 洛阳怡诚房产信誉怎么样 想买个二手房 不知道这个中介可靠不可靠

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

⑦ 洛阳房产过户需要什么手续，在哪儿办理

房子过户需要什么手续？
1、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
3、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
房子过户需要哪些材料？
卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。
买方：身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。
办理流程：
1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；
2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；
3、双方到公证处办理公证；
4、将以上所需资料交到公司信息部；
5、公司开具收件单及收款凭证；
6、由评价公司出具评价陈述；
7、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；
8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；
9、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；
10、买方收取新的房产证；
11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

⑧ 洛阳在哪里办理房产证

办理按揭贷款的在纱厂路唐工路交叉口北洛阳市房管局三楼(原老洛阳大学）；办理一次专性的在九都属路解放路口东春雷大厦对面洛阳市房管局办理，也可以去洛南新区开元大道洛阳市行政服务大厅。