⑴ 农村宅基地建房
楼子您好!
您反映家在104国道路边，在自己的宅基地上建配房，
城管局不让建的问题:
我的回答如下供参考:
根据已实施的<城乡规划法>第四十一条第二.三.四
款:http://news.qq.com/a/20071028/001810_2.htm的规
定.
1.您现在住房(104国道路边)是否属建房规划区?
如是,可以申请建房!
2.现在住房面积是否小于当地政府规定的人均住房标准?
如小于人均住房标准,是可以提出申请建房的!
3.准备建配房连同原住房总面积是否超过当地政府规定的人均住房标准?
如小于人均住房标准,是可以提出申请建房的!
4.具备了上述条件后,您准备在原宅基地上建配房,是否有相关部门的批准手续?
如有批准手续,城管局不让建是不合法的!其行为属超越职权,具有可诉性!
如无批准手续,城管局不让建是合法的!其行为属合法行使管理职责!
希望我的回答能帮助您，使您能满意和采纳，如再有什么疑问可直接与
[email protected]网易电子邮箱免费联糸。祝您好运！
附文件
第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
第五十三条 县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取以下措施：
（一）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制；
（二）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测；
（三）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。
城乡规划主管部门的工作人员履行前款规定的监督检查职责，应当出示执法证件。被监督检查的单位和人员应当予以配合，不得妨碍和阻挠依法进行的监督检查活动。
⑵ 一零八国道改扩建工程和公路边的住房安全距离是多少
你好，你所描述的这种情况，个人认为安全距离应该在100米左右。
⑶ 请问陈桥收费站西边的住宅区什么时候拆迁(204国道与收费站之间的民房)
《公路安全保护来条例》第源十一条规定，公路建筑控制区的范围由县级以上地方人民政府组织交通运输、国土资源等部门划定。其中控制区是指从公路用地外缘起向外的距离，该标准为：(一)国道不少于20米；(二)省道不少于15米；(三)县道不少于10米；(四)乡道不少于5米。如果属于高速公路，则公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。
所以说，建设公路如果是国道至少需要20到30米的安全距离，在这之间不能有住宅的。如果这个住宅区在这个范围内肯定需要拆。如果路都建好了还没拆那应该是不在公路占地范围内。
那就需要看这个地块有没有其他项目要建设，不然也不会拆迁的。因为拆迁必须基于国防、外交、交通、文化、保障性安居工程、旧城改建等公共利益的需要才能启动。
⑷ 按法律离国道多少米是不能住房的
你好！
严禁在公路用地范围内修建房屋或其他建筑物，在公路两侧修建永久性构造物或工程设施的，其建筑设施边缘与公路边沟外缘的间距为：国道不少于二十米，省道不少于十五米因此，高速公路与房屋的距离至少不少于20米。
⑸ 我家离国道只有几米,汽车噪音扰民我的住房可申请拆迁吗
监测报告就是管理依据，如果该KTV经营资格等手续都没有问题的话投诉至环保部门是对的。
现在关键是你向环保部门进行投诉后，达标的那只有协商处理的，并经过验收合格后方可正式开业经营的，超标的应责令整改，在其项目建设前应当要到环保部门进行环评审批，环保部门是否对该单位噪声进行监测了，所以其排放噪声应当达到《社会生活环境噪声排放标准》的规定KTV的音响是用于商业经营的固定设备，你应当先要求环保部门出具该处的噪声监测报告来确定下一步的行动
⑹ 买的房子靠着就在国道边上,是不是楼层越高越吵
您好，这个得要看住房面临的是一个什么样的噪音环境. 我们拿一栋30层的楼盘来打个比方.如果楼盘的四周各个方向都是公路,那么越高的楼层就会越吵,因为楼层越高,所能接触到的噪音源就越多,比如住在25--30层的话,甚至连几公里外马路上发出的噪音都会被接收到; 如果楼盘四周的噪音源只有前方一条公路的话,那么中间楼层的会特别吵,公路两边的树木或者隔音屏会帮低层住户挡掉一部分噪音,高层的话反而因为距离噪音源的距离比较远,受到的影响也会相对较小!而住在中层(比如6--25层)的客户就没那么幸运了,噪音会比较容易直接进入住房. 因此是楼层越高越吵还是越低越吵,得具体情况具体分析.根据具体的噪音情况做出隔音方案才是最能为您解决问题的方案!
望采纳
⑺ 302国道修路的农村土地和房屋征用问题
各省（自治区、直辖市）人民政府均发布了征地补偿标准，明专确规定了各地的征地补偿标准（只包括土地属补偿费和安置补助费，补偿面积包括房屋和果树用地面积），可直接到县国土资源局查阅省上发布的文件即可知道每块地的具体补偿标准。
地上的果树和房屋属于青苗、附着物，应该按价补偿。就是说，房屋必须按照建筑面积，以重置价格（征地时重修需要的价格）进行补偿，与面积和长度直接相关，并给与必要的安置补助；果树按照征地时的果树价格和征地给村民造成的直接损失（果子没成熟等）进行补偿。各省（自治区、直辖市）人民政府也发布了地上青苗、附着物参考补偿标准，可到国土资源局查阅。
当然，省人民政府发布的补偿标准中本身也包括社会保障基金等，具体征地时都有征地补偿按照方案，明确了补偿标准、费用分配等问题，逐项核算就能知道应该得到的补偿。
对于征地时不考虑房屋面积、果树不进行补偿等问题，可以直接向县国土资源局上访，要求处理，如果没有结果可以直接向市国土资源局、省国土资源厅上访，也可以直接向纪检部门、信访部门、民政部门上访，无果还可以直接向人民法院上诉。
⑻ 318国道扩宽改造建一级公路，国道离住宅距离5米都没有，严重影响居民生活和安全！可以申请房屋拆迁吗
按照公路保护方面的法规规定，此情况是要拆迁的。但若不予拆迁，当事人申请拆迁的，操作起来会有困难。建议向当地政府或信访部门投诉反映！
⑼ 国道改造房屋拆迁补偿怎么样的
城市的房子，有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价
农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1
⑽ 家附近修国道，划线之后国道距离我家住宅房子只有三米，请问这种情况如何补偿
根据《公路管理条例》的规定，国道距建筑物的最短距离为20米，如果此国道建筑红线距离你家只有三米，你们可以要求折J补偿。
补偿的金额和其它的占道拆J没有区别。
具体补多少，要进行价格评估，然后再按评估的价格进行协商，按协商的价格进行补偿。