沈阳市住房补贴细则

A. 沈阳市经济补贴住房管理办法

1、沈阳市经济适用住房货币补贴标准是多少？

答：和平区、沈河区、铁西区、大东区、皇姑区、东陵区、于洪区保障对象的补贴标准为每户5.5万元；苏家屯区、沈北新区（含蒲河新城）、棋盘山开发区、浑南新区保障对象的补贴标准为每户4万元，新民市、辽中县保障对象的补贴标准为每户1.8万元；康平县、法库县保障对象的补贴标准为每户1.3万元。补贴标准由市政府根据实施情况适时进行调整，并向社会公布执行。

2、何为城市低收入住房困难家庭？

答：是指城市和县人民政府所在地的城镇范围内，家庭收入、住房状况符合规定条件的家庭。

3、何为经济适用住房货币补贴保障对象？

答：经济适用住房货币补贴保障对象是指符合我市经济适用住房申请条件的申请人，细分为家庭申请人和单身申请人。

4、何为家庭申请人？

答：是指符合法定结婚年龄的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭。

5、何为单身申请人？

答：是指年满35周岁以上（含）的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。

6、申请经济适用住房货币补贴的家庭人口如何计算？

答：①家庭人口以家庭户口簿记载为准。主要指具有法定赡养、抚养、收养关系的人员，包括配偶、父母（岳父母）、子女等。

子女与父母同一户口簿的家庭，可按家庭户口簿计算人口，以一个家庭共同申请；也可与父母分开计算家庭人口，分别申请。

夫妻双方不在同一户口簿的家庭，以婚姻证明为准，按一个家庭计算人口。

②对于因上学、入托或其他情况暂时居住在本家庭中的人员，不计入保障人口数。

③离婚家庭的未成年子女按离婚时法院判决书或调解书或离婚协议书认定的为准。

④申请人配偶的户口不在本市或为农业户口，但在沈阳共同居住3年以上的可将该配偶计入家庭人口。

⑤户口在大中专院校的在校学生，未婚现役军人可计入家庭人口。

⑥劳动教养、劳动改造人员可计入家庭人口。

⑦离婚家庭因无房无法分户或将户口迁至其他家庭的可单独申请（离异不带子女的需年满35周岁以上）。

⑧已申请保障的家庭成员，不能重复计算家庭人口数。

7、经济适用住房的选购范围？

答：可在全市范围内自主选购成套商品房或二手房一套。

8、申请经济适用住房货币补贴应具备哪些条件？

答：申请经济适用住房货币补贴的申请人必须同时具备下列条件：

①具有沈阳市常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民；

②家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%（含70%）（852元/月以下，含852元/月）；

③无房户（承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）；

④货币拆迁房屋面积计算方法：

货币拆迁后，已购买住房的家庭，按现有住房面积计算；货币拆迁后，未购买住房的家庭，原拆迁房屋面积计入家庭现住房面积。
9、申请办理经济适用住房货币补贴手续的应提交哪些材料？

答：申请办理经济适用住房货币补贴手续的应提交以下材料：

①身份证明：户口簿、婚姻情况证明、身份证；

②家庭收入证明：从业人员由其单位开具；无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具；

③住房情况证明：从业人员由所在单位开具；无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具。

有房但建筑面积符合购买条件的家庭，应提供住房权属证明或承租公有住房证明。

承租公有住房或享受过房改优惠政策的居民，住房面积计入家庭住房面积。

在2008年1月1日以后出售的住房面积计入家庭住房面积。

B. 沈阳市经济适用住房货币补贴标准是多少

这个要按照你买房子大的面积算的

C. 沈阳有什么购房补贴

2018年2月11日，《沈阳市高校毕业生首次购房补贴申报指南》发布，沈阳市高校毕业生首次购房补贴可以申报啦！快看看，以下申报条件你满不满足！

D. 沈阳购房补贴有几个标准

提供《资格认定书》，并签订《授权委 托书》。然后，开发商才能拿到补回贴。 申请人购答买二手房的，要在过户、拿到 房证后，凭相关手续、证件，到住房保 障管理部门办理补贴资金发放手续。如 果利用补贴买商品房后，购房人想退 房，则要提交退房申请及开发商出具的 同意退房报告。然后开发商再把这笔资 金退还给补贴资金专户。徐晖表示，在 领取补贴的过程中，购房人全程接触不 到现金。这样可以避免个别人的“套 现”行为 提供《资格认定书》，并签订《授权委 托书》。然后，开发商才能拿到补贴。 申请人购买二手房的，要在过户、拿到 房证后，凭相关手续、证件，到住房保 障管理部门办理补贴资金发放手续。如 果利用补贴买商品房后，购房人想退 房，则要提交退房申请及开发商出具的 同意退房报告。然后开发商再把这笔资 金退还给补贴资金专户。徐晖表示，在 领取补贴的过程中，购房人全程接触不 到现金。这样可以避免个别人的“套 现”行为。

E. 沈阳市住房补贴按平均工资额的3%,最新的改为13%这条出自哪个文件

估计不用你看出自哪条文件了 最后一行有电话 打个电话问问就行了

钱都准备好了，就等着您来领了！今年沈阳市计划对5.6万户低收入住房困难家庭实施1.3～5.5万元不等的住房货币补贴。符合条件的困难家庭申领补贴后，可以用来购买自己心仪的商品房或二手房。不过，截至昨天，只有7431户家庭提出了申请，申请家庭占符合条件的13%。7月7日，沈阳市政府补贴住房建设管理办公室主任胡长生告诉记者，目前市区财政的补贴资金均已到位。他通过沈阳晚报提醒符合条件的困难家庭：您随时随地都可以到所在社区申请登记，获得住房货币化补贴，改善您家的居住条件。

领补贴得留意这些事儿

补贴啥时都能领

问：今年上半年我一直没申请领取经济适用住房货币补贴，现在申请还来得及不？它有截止日期吗？

答：根据规定，符合条件的居民，在每周一至周五法定工作日内可随时到户口所在地的社区申请登记。而且，申领补贴不受时间的限制。也就是说，如果您今年有事儿错过了，明年可以接着申领。

社区不受理可投诉

问：之前，有的困难居民找到社区，个别社区不受理登记，怎么办？

答：遇到不受理登记的社区，可以直接拨打举报监督电话，向区或市住房保障管理部门反映。

不标注“经济适用房”不能领补贴

问：我是符合条件的家庭，可为什么买了新房以后，拿着房证却领不到补贴呢？

答：您在购买二手房时，一定要事先把您的《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》拿出来。这样，房证上会标注“经济适用房”字样。只有房证上标注“经济适用房”后，您才能领到补贴。同样，您在购买商品房时，也需要向开发商出示《资格认定书》。这样，开发商在进行合同备案时才会标注“经济适用房”，您此后才能领到补贴。

《资格认定书》也有有效期

问：我之前已经办理了《资格认定书》，可没在规定的3个月内买着房子，《资格认定书》还能用吗？

答： 在今年7月10日以前取得《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》的申请人，如在规定的3个月内没能购买房屋，可拿原来旧的认定书到所在区换领新的。不过，您要是在今年7月10日后取得《资格认定书》，就必须要在规定的3个月内购买房屋。否则，需要重新履行审批手续。

千万别买“问题房”

问：我买的新房“五证”不全，可能办不下来房证，我还能领到补贴吗？

答：您在选购商品房或二手房时，要特别注意，一定要购买手续齐备、配套设施完善的二手房或商品房。只有在过户、领到房证后，才能获得补贴。买了“问题房”以后，无法进行合同备案或是办不下来房证，都领不到补贴。

用货币补贴买的房子今年可买卖

问：用货币补贴购买的房屋，上市交易有时间限制吗？

答：享受经济适用住房货币补贴购买的房屋上市交易的时间没有限制。但在上市交易时，购房人需全额退回货币补贴资金。购房人全额退回货币补贴资金后，可拥有完全产权。所收回的货币补贴资金划入经济适用住房货币补贴资金专户。

本版稿件均由沈阳晚报主任记者 张晶采写

啥样家庭可以申请住房货币补贴？

同时具备以下条件的家庭可申领补贴：

①具有沈阳市常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民；

②家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%（含70%）（852元/月以下，含852元/月）；

③无房户（承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）；

④货币拆迁房屋面积计算方法：货币拆迁后，已购买住房的家庭，按现有住房面积计算；货币拆迁后，未购买住房的家庭，原拆迁房屋面积（2008年1月1日前拆迁的面积除外）计入家庭现住房面积。

需要特别说明的是第④个条件，该条件为新规定，住房困难家庭在申领补贴时，需特别注意。

保障性住房管理部门咨询监督公开电话

和平区 83303133

沈河区 24859056

铁西区 31816386

皇姑区 86863010

大东区 24341267

于洪区 25320509

东陵区 24231902

苏家屯区89816694

蒲河新城 88041878

沈北新区 89603701

新民市 27610255

法库县 87125841

康平县 87343241

辽中县 87898660

浑南新区 23789726

棋盘山开发区 88051499

沈阳市经济适用住房发展中心 23219847

沈阳市经济适用住房发展中心
地址：沈阳市十四纬路工学巷5号网络地图

本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。

F. 问下 沈阳住房补贴都有什么要求，

补贴购房面积不得超90平
家庭人均可支配月收入低于992元/月其中和平区、内沈河区、铁西区、大容东区、皇姑区、东陵区、于洪区保障对象的补贴标准为每户5.5万元；苏家屯区、沈北新区（含蒲河新城）、棋盘山开发区、浑南新区、沈阳经济技术开发区保障对象的补贴标准为每户4万元，新民市、辽中县保障对象的补贴标准为每户1.8万元；康平县、法库县保障对象的补贴标准为每户1.3万元。

G. 沈阳市申请政府购房补贴需要什么条件，越详细越好

申领经适房补贴的三个条件(需同时满足)

-具有沈阳市常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民；

-家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)，今年的标准为852元/月以下(含本数)；

-无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。

上大学的子女户口迁到学校了，导致按户口簿登记人计算的平均住房面积“超标”，咋办？

沈阳市房产局昨天发布今年经适房补贴申领政策，此类家庭的子女仍计入家庭人口。
2008年1月1日后卖的房计入住房面积

申领补贴的家庭，要提供身份证明、家庭收入证明以及住房情况证明。

全程可防购房人套现

记者了解到，申请人利用补贴购买商品房时，要和开发商签订购房合同、提供《资格认定书》，并签订《授权委托书》。然后，开发商才能拿到补贴。申请人购买二手房的，要在过户、拿到房证后，凭相关手续、证件，到住房保障管理部门办理补贴资金发放手续。

如果利用补贴买商品房后，购房人想退房，则要提交退房申请及开发商出具的同意退房报告。然后开发商再把这笔资金退还给补贴资金专户。

徐晖表示，在领取补贴的过程中，购房人全程接触不到现金。这样可以避免个别人的“套现”行为。

H. 沈阳低保户房屋补助标准

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农村居住在危房中的分散版供养五保户、低保户和权其他贫困农户，补贴标准是：分散供养五保户和低保户新建房屋每户补助15000元，其他贫困农户新房屋每户补助10000至15000元，维修住房补助标准根据房屋破损程序实施分档补助，最高不超过1500元。

I. 沈阳住房补贴政策2019丈夫名下有房产,妻子可以申请购房补贴吗

这个吗房子是夫妻共同财长，不管房主是谁都是共同的，除非离婚了才能申请补贴，否者是没有购房补贴个吗，因为你买第二套房J

J. 沈阳市的国家公务员有住房补贴吗年底有奖金吗都按什么标准发呀

肯定是有住房补助的。但是不同德岗位和职务还有不同的单位，他的标准是不一样的，从你是一名公务员开始就会有奖励制度，节假日是带薪休假的