西山保障性住房

❶ 商品房和保障性住房的区别是什么

商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营企业开发的，建成后用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其<br/>他建筑物不属于商品房范围。

保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房等构成。

主要区别包括

1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。

2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。

3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，没有处理房屋的权利

❷ 西山煤电保障性住房是不是五证齐全有没有人知道

是的。西山煤电保障性住房是五证齐全的。1,五证:一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证。2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以电话咨询房管局的工作人员,他们会告诉你该小区的五证是否齐全的!希望有帮助!

❸ 西山煤电保障性住房是五证齐全的房子吗

1，五证： 一个是建设用地规划许可证， 第二是建设工程规划许可证，内 第三是建设工程开工证，容 第四是国有土地使用证， 第五是商品房预售许可证。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以电话咨询房管局的工作人员，他们会告诉你该小区的五证是否齐全的！
希望有帮助！

❹ 西山煤电玉门河保障性住房能商业贷款吗

不能，我昨天刚去问过，具体原因也搞不懂，据说是没有银行来做。这年月老百姓难活啊！

❺ 西山玉门河保障性住房对正式职工卖房有什么规定

你好，首先，申请保障性住房是以家庭为单位，家庭成员仅包括，配偶及未成年子女\r\n你27岁，你父母离异，没有再婚，证明均是单身情况，也就是说你们三个人是三个家庭\r\n不知道有没有看懂\r\n你们三个人对应一下申请条件，如果均符合可以一人申请一套\r\n \r\n2013年最新保障性住房申请政策，四表合一：4月19号以后不管申请申请类型的保障性住房，均按照公租房最宽的标准准入，填写保障性住房核定表，后期根据个人情况细分，在等待两限房经适房过程中可先入住公租房进行过度。\r\n \r\n准入条件：\r\n申请人必须年满18周岁\r\n家庭成员中有北京市城镇户籍\r\n家庭年收入不超过10万\r\n家庭成员人均住房面积不超过15平\r\n三年内无卖房离异现象\r\n \r\n两限房条件：\r\n家庭成员中有北京市城镇户籍\r\n家庭年收入不超过8.8万\r\n家庭成员人均住房面积不超过15平\r\n三年内无卖房离异现象\r\n家庭总资产不超过57万\r\n \r\n以父母名义申请下来的两限房经适房，后期房子贷款，可由子女替还贷，一般银行都有此业务\r\n如有不懂可追问，望采纳~

❻ 保障性住房都有哪些

1.经济适用房：政府以划拨土地，对困难家庭实行税收优惠政策，出售给购买的起的困难家庭。

2.廉租房：廉租房是政府或机构拥有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售。

3.公共租赁房：指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

知道了保障性住房都有哪些，和各自所对应的特点，您应该就知道了您适合去争取哪一类的保障房！

就北京而言，安置房的对象是“城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户”，对象是特定的！

所以，在这里我们主要了解的是北京市的四大保障性住房——

经济适用房+公共租赁住房+廉租房+限价房

❼ 太原西山煤电保障性住房对外出售吗

1. 保障性住房不宜过多对外出售。

2. 根据《经济适用住房管理实施办法》，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

3. 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款，方可取得完全产权。政府可优先回购；政府放弃回购的，交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。

4. 对于安置房的交易条件，安置房，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制。
   

❽ 什么是保障性住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

保障性住房既可以由政府向中低收入住房困难家庭出租也可以售卖。

随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10万套保障房。

(8)西山保障性住房扩展阅读：

租赁条件

住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日，之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

（六）市政府规定的其他条件。

❾ 保障性住房跟安置房有什么区别