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湖州住房管理

发布时间:2020-11-26 09:10:08

Ⅰ 关于湖州市住房公积金贷款

一般情况下,每个房地产公司都与当地公积金管理中心有一定的合作,只要你符合住房公积金贷款条件,就可以让房地产公司帮你办理相关贷款手续,如果房地产公司不给办,你也可以自己去当地住房公积金管理中心申请贷款。办理住房公积金贷款有几点要求,首先是缴纳住房公积金的职工,其次拥有必备的贷款手续,有良好的还款能力,无不良信用记录等。

Ⅱ 湖州市住房公积金管理中心的内设机构

根据上述工作职责,市住房公积金管理中心内设6个科室。
(一)办公室(法规科)
负责中心有关政务、事务工作的组织协调;负责草拟综合性报告、文件和各项管理制度;组织协调住房公积金政策的调研、起草、修改和解释等工作;负责组织政策性住房金融相关的课题研究,提出本市住房公积金制度的发展规划;负责文秘、宣传、培训、信息、保密、保卫、信访、后勤服务等工作;负责各项工作任务、规章制度和领导交办事项的督查督办;负责人事教育、劳动工资、行政监察等管理工作;负责对外接待、会议会务组织等工作;负责住房公积金档案的收集、整理、立卷、保管的管理、监督工作;负责对派出机构档案管理工作的指导和培训。
(二)归集管理科
负责拟定全市住房公积金归集、提取政策和操作规程;执行住房公积金年度归集、提取计划;负责住房公积金制度、政策的宣传与推行;组织实施年度基数调整、催缴、清欠和扩大缴存覆盖面;负责住房公积金缴存年度验审、审核单位缓缴或降低缴存比例等管理工作;负责组织和实施行政执法工作,经办行政执法案件的核实、听证、应诉等工作;负责对缴存单位的业务培训,负责对派出机构住房公积金归集政策的指导和培训。
(三)使用管理科(资产保全科)
负责拟定全市住房公积金个人住房委托贷款政策和操作规程;执行年度委托贷款计划;负责对住房公积金贷款楼盘的审查;负责对逾期贷款的贷款人提起诉讼和抵押物处理、清欠、资产保全;负责个人贷款信用体系的建立与跟踪管理;负责对派出机构住房公积金贷款政策的指导和培训。
负责对申请住房公积金贷款合作的房地产开发公司及其销售房屋的审查;负责制定逾期三期以上不良贷款年度催收计划,编制催收进度报表,催收不良贷款;负责抵债资产的接收、变现,盘活及日常管理工作;负责协调受托银行和法院做好诉讼类贷款的起诉、执行工作;按照有关政策法规配合相关科室对呆坏账贷款进行核销;负责对不良贷款的抵押物进行合理性管理;负责二手住房公积金贷款及抵押资产评估、测绘中明显不合理数据的确认工作;负责对派出机构资产保全工作的指导和培训。
(四)计划财务科
负责全市住房公积金计划和预决算的编制、调整及实施工作;负责建立住房公积金会计核算体系,开展银行收付结算业务,进行会计总账、明细账核算,编制和报送财务报告;负责健全会计基础工作规范,建立各项财务管理制度;负责全市公积金的资金调度和内部结算;负责安排购买国债资金;负责全市住房公积金会计、统计报表的汇总、报送工作;负责协调财政、银行等与资金管理工作有关的部门的工作;负责编制机构综合管理经费预算和会计核算,负责管理机构的固定资产核算、管理;负责对派出机构住房公积金会计的指导和培训。
(五)稽核审计科
负责对住房公积金计划或预算的执行和决算、财务管理、运作效率、内部控制、风险管理等进行检查和内部审计;负责对住房公积金会计资料真实性、准确性、可靠性的稽核;制定内部控制评介标准,并进行内部控制评介和工作质量考核;负责对全市管理机构岗位目标责任制的年度考核;负责对公积金业务受托银行的考核;负责财务收支、资金风险、盈利能力和有关业务信息的综合分析;负责对派出机构稽核审计工作的指导和培训。
(六)信息技术科
负责计算机软件、硬件、网络的设计、运行和维护;保障公积金业务系统、办公自动化系统、网站的正常工作;组织计算机应用项目的开发、调试、验收及技术资料的整理和归档;编制并组织实施计算机系统配套的计划和中长期发展规划;为中心计算机等设备的采购、验收提供技术支持;负责对派出机构计算机工作的指导和培训。

Ⅲ 浙江湖州的公积金怎么提取的,手续流程

公积金提取分很多情况,以农村建房、翻建住房、大修理住房为例,需提供的证明材料有:

1、提供《建设工程规划许可证》;在农村建房的,提供《农村村民建住宅用地呈报表》、《村镇规划建设许可证》、《选址意见书》、《农村拆迁安置建房协议书》审批文件中的一项,或者由乡镇政府以上(含乡镇)及相关部门的审批手续也可办理提取。

2、如属大修住房的,提供《不动产权证》或《土地使用权证》,并提供危房鉴定证明原件;

3、夫妻双方要提取的请出示身份证,结婚证或能证明夫妻关系的户口簿,委托他人提取的,提供代领人身份证原件;

4、属建房、翻建住房的,提取截止到上述有效证明批准或签订时间后一年,属大修住房的,截止到房屋鉴定证明所载明的时间后一年。

其他说明

1、婚前购买单独产权的,婚后可以提取配偶方住房公积金用于支付物业费。

2、房屋产权为共有的,只能为共有权人的其中一方提取。

3、属再次以该套住房支付物业费申请提取时不需提供《不动产权证》原件,只需提供载明详细地址与业主姓名的物业费税务发票以及身份证、结婚证或户口簿等原件。

4、提取本人余额不足的,可由配偶方补提,但不能超过规定限额。如提取后,封存职工账户内余额不足100元的可销户提取。

5、缴存职工违反本办法,采取欺骗手段,以支付物业费名义骗提住房公积金的,由住房公积金管理部门收回所提用于支付物业费的住房公积金,并按照住房公积金管理条例规定予以处罚。三年内不再受理该缴存职工及配偶以支付物业费名义要求提取住房公积金的申请。

(3)湖州住房管理扩展阅读

注意事项

1、各类房屋买卖合同、房产证中房屋设计用途必须为住宅;

2、贷款受理后,不得再凭另一套住房办理提取;

3、如房屋产权属共同共有,又未提供婚姻关系证明的,提取金额按均分控制额度;

4、提取额度截止到购房付款凭证所载明的时间。如您及配偶办理公积金贷款的,提取截止时间不得超过贷款发放日,且提取额度加上贷款额度不得超过购房总价(包括住房补贴)。

5、上述提取情况,在您及配偶有公积金贷款尚未还清的情况下优先用于偿还贷款。

6、一次性住房补贴可优先用于偿还公积金贷款,无公积金贷款情况下,您及配偶在2000年3月以后购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房时,可以提取。提取条件同上。

7、提取时提供本人的建、工、农、中行及其他银行借记卡,中心会将提取金额打入到您的卡折内。

8、公积金中心对于提供的材料能够当即确认的,当天办结。

9、对所提供材料需要核实的,在接到受理之日起3个工作日内给予答复,对提取原因或提供的证明材料调查核实难度较大的,按实施细则等规定执行。

Ⅳ 湖州市住房公积金管理中心的派出机构

(一)设置湖州市住房公积金管理中心吴兴区业务管理部、南浔区业务管理部,为市中心的派出机构(监督管理类事业单位),机构规格为相当于副科级,其主要职责为负责辖区内住房公积金的业务管理工作。
核定湖州市住房公积金管理中心吴兴区业务管理部事业编制4名,其中主任1名(副科级)。
核定湖州市住房公积金管理中心南浔区业务管理部事业编制5名,其中主任1名(副科级)。
(二)设置湖州市住房公积金管理中心德清县分中心、长兴县分中心、安吉县分中心,为市中心的派出机构(监督管理类事业单位),机构规格为相当于副科级。
按照统一管理、统一制度、统一政策、统一核算的要求和法人内部授权管理规定,各县分中心受市中心的委托和授权,承担本辖区内住房公积金的具体管理工作。市中心聘用分中心负责人,应事先征得县政府同意。
核定湖州市住房公积金管理中心德清县分中心、长兴县分中心、安吉县分中心事业编制各8名,其中主任各1名(副科级)。

Ⅳ 湖州住房公积金管理中心上班时间是多少

江阴住房公积金管理中心上下班时间表:
周一至周五:
上午:8:30--11:30
下午:1:30--5:30
遇法定节假日和双休日休息。

Ⅵ 湖州市住房公积金管理中心的人员编制

核定湖州市住房公积金管理中心(含直属机构)事业编制20名。其中主任1名(副县级),副主任3名(正科级),总会计师1名(正科级),科室领导7名(副科级)。

Ⅶ 湖州住房公积金提取

住房是我国公民的一件头等大事,甚至胜过古人讲过的人间四大喜事。为了缓解公民的住房购买压力,单位一般都通过公积金的补助帮助公民,如果不再在原单位就职了,那么,住房公积金怎么办呢?小编告诉大家,住房公积金是可以提取为现金的。今天,小编就为大家介绍下住房公积金的提取条件。
步骤一 前提条件

1、有下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的,可以咨询自己单位,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:

2、 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

3、离休、退休的;

4、完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的;

5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;

6、偿还购买自住住房贷款本息的;

7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;

8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;

9、职工死亡或被宣告死亡的;

10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;

11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;

12、职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;

13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

步骤二 提供相关证明材料

1、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件;

2、购买预售商品房(含经济适用房)的,这些人群,已备案的《商品房预售合同》及首付款收据,具备这些条件;购买二手房的,提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》,作为基础证明;购买拆迁还建房的,如果购买的是这种房屋,提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;

3、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的,如果住户属于这种情况,应提供承办银行(我们是建行)行政主管部门,权威部门,或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明,二选一即可,房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同,具备这种合同的,工程预算或决算及原《房屋所有权证》;

4、离休、退休的,如果住户属于这种情况,应提供人事、劳动部门核发的离退休证,作为相关证明;不能提供离退休证的,特殊情况,应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明;

5、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的,生活面临巨大压力,应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、二级甲等才有效,病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的,不是其本人的话,还应提供婚姻证明或者亲属关系证明;

6、完全丧失劳动能力或重度残疾,并与单位终止劳动关系的,不再存在劳动关系,应提供与原单位,就是自己工作过的单位,终止劳动关系证明、市(县)劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明;

7、出境定居的,应出具出境定居人员审批表,或公安机关签发的出境定居有效证明;

8、偿还住房贷款的,应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明,必须是由银行发布的。其中,偿还商业性住房贷款的,属于是商业性的,还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同;

9、享受城镇最低生活保障的,应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;

10、支付房租的,应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、二者可以选择其一,支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明;

11、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的,如果经济压力比较大的话,应提供县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、说明相关的问题,大额支出费用单据,职工及家庭其他成员的收入证明。

12、进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的,不再存在雇佣关系,应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明;

13、职工死亡或者被宣告死亡的,应提供死亡或者被宣告死亡的证明,证明已经死亡。属于亡者法定继承人的,具备法律效益的继承人,应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的,如果是这种情况的话,应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证;

14、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的,没有工作的,应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》;

15、同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的,如果不是本人直接参与的话,除提供符合上述提取条件所需资料外,这些基本的必备材料,还应提供配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件。

16、代他人办理提取住房公积金的,也就是第三人帮忙的话,除提供符合上述提取条件所需材料外,须同时提供提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。

步骤三 领取转账

1、如果你有在上班的,可以凭领取的凭证(正常办离职时应该都有的,都会有这些,在HR人事部、财务部也会审核),向单位提出提取住房公积金的申请,申请单位帮助,所在单位会核实并证明的,会出具有效的公积金提取证明文件;

2、然后凭领取的凭证原件及复印件和单位出具的公积金提取证明,证明起到证明的作用,到公积金管理部门申请提取,公积金管理部门一般会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定,是不是通过了,并通知申请人。经审批不准予提取的,不允许的话,公积金管理部门也会告知申请人不准予提取的原因。

3、经审批准予提取的,职工凭身份证和公积金管理部门审批同意后的公积金,这样的公积金的话,提取证明到承办银行办理提取手续就行了,一切就绪,银行会转账到你指定的账户内(一般3天内)。

Ⅷ 湖州市住房公积金提取有哪些条件

住房公积金是可以取走的。
准备资料:
首先要准备个人身份证、户口本。
详细原因内:
本人携带个容人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;
工作人员会对你提交的材料进行审核,确认无误,会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);
材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
总结:住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

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