兰州住房和保障

『壹』 兰州出台了哪些支持住房租赁的政策

据报道，12月30日，兰州市最近出台多项措施支持住房租赁市场的培育和发展，明确了多项政策优惠。

另外，为了保障承租人的合法权益，兰州市还提出，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上、已办理住房租赁登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。

希望更多的政策可以早日实施！

『贰』 兰州市住房保障和房地产管理局2015经济适用房何时摇号

回复单位：兰州市住房保障和房地产管理局 2015-04-30 16:28
您好，谢谢您对我市住房保障工作的关注版和支持！对于您权咨询的经济适用住房有关事宜，现将有关情况答复如下：目前，市住房保障管理部门正在筹集2015年拟公开配售的经济适用住房。待配售准备工作完成后，市住房保障管理部门及时通过兰州晚报和兰州市住房保障和房地产管理局网发布公告启动公开配售工作，将配售经济适用住房项目名称、建设地点、套数、套型面积、预估价格等相关信息明确告知，以方便申购群众进行配售登记。请关注。

『叁』 本人和妈妈是外地人，在兰州怎样才能住上政府的保障性住房，要找兰州的那个政府部门求解

我们这是街道和民政 你可以去问问你们那里的街道

『肆』 如何看待兰州支持住房租赁

西部商报讯（记者 欧阳海杰）个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前免征增值税；个人出租住房所得，减半征收个人所得税。在同一区连续单独承租并 实际居住3年以上、已办理住房租赁登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育……这些惠及民生的住房租赁政策在兰州落地实施。

为进一步促进兰州市住房租赁市场健康发展，规范住房租赁管理，12月20日，兰州市出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（以下简称《实施意见》），有效期为两年。

总结：各街道（乡镇）负责做好辖区内的住房租赁备案工作；各社区（村委会）配合所在街道（乡镇）开展住房租赁备案工作，做好本 辖区内房屋租赁情况的摸排和统计，并及时督促租赁双方当事人到所在街道（乡镇）进行住房租赁备案；各社区（村委会）要与辖区派出所加强沟通协调，加大对住房租 赁的管理和纠纷调处，及时化解租赁矛盾。

『伍』 兰州市城中村改造与经济适用保障性住房指挥部具体位置

城中村改造与指挥部是非常设机构，没有具体办公室地点。指挥部办公室设立在市建设局，市建设局局长宋智虎兼任办公室主任。

『陆』 兰州市住房保障和房地产管理局的职责调整

（一）取消的职责取消已由国务院和省、市人民政府公布取消的行内政审批事项。（二）增加容的职责1．增加全市住房保障管理的职责。2．增加全市房地产信息网络管理的职责。3．增加集体土地房屋登记的职责。（三）加强的职责1．加强住房保障体系建设，组织廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房建设和组织棚户区改造管理，着力解决中低收入家庭住房困难问题。2．加强对商品房预售资金、存量房交易资金、维修资金监管的职责。3．加强住房保障和房地产业信息化建设的职责。

『柒』 兰州市住房保障和房地产管理局的主要职责

（一）贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、房地产市场监管、物业管理以及房地产管理的方针、政策和法律、法规、规章；负责拟订全市住房保障、住房制度改革、房地产市场监管、物业管理以及房地产行政管理方面的政策和地方性法规、规章；负责住房保障和房地产建设的行业管理。（二）根据全市国民经济和社会发展总体规划，拟订住房保障和住房产业发展规划，并组织实施。（三）承担保障城镇低收入家庭住房的职责。负责全市经济适用房、廉租住房、棚户区改造、公共租赁房的管理；拟订全市廉租住房补助资金计划并对资金使用情况进行监督；负责房改资金的管理、使用、审批。（四）制定全市房屋权属登记制度并监督执行；负责房屋档案管理工作；建立统一的房屋权属信息系统并实施管理；负责全市国有、集体土地房屋所有权登记发证；指导三县房屋所有权登记发证工作。（五）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的职责。组织开展房地产市场监测分析，建立健全全市房地产市场信息系统和预警预报体系并组织实施；拟订稳定房地产市场的政策、措施并监督执行；负责房地产业相关的开发经营、交易、资金监管、抵押和房屋租赁管理工作；指导县区房地产市场管理工作。（六）参与土地出让开发管理；负责土地使用权转让、出租等经营管理；负责商品房的销售、预售管理，指导房地产开发企业搞好售后综合配套服务。（七）负责物业管理的行政和行业管理；指导、监督业主委员会的运作以及住宅专项维修资金的管理。（八）拟订全市房屋征收与拆迁的规章制度并监督执行；牵头拟订房屋拆迁规划和年度拆迁计划并监督实施；审查核发房屋拆迁行政许可和房屋拆迁单位资质证书，组织协调拆迁违规行为的查处工作。（九）组织指导协调并监督房地产市场、物业管理的行政执法工作；依法对违法行为进行行政处罚，依法处理房产权属纠纷。（十）负责房地产市场、住房保障和房地产管理的统计和分析，及时向市政府、有关部门和社会报送、提供发展动态和信息。（十一）参与廉租住房租赁补贴、建设资金、售后资金和租金的管理；负责房改资金管理；负责国有直管公房的管理；负责公有住房租金调整。（十二）负责全市城区危旧房改造的监督管理，负责全市房屋安全和房屋修缮管理；核准房屋修缮单位资质；监督保障性住房的建设、验收；制定全市房屋修缮工程技术及工程质量等级评定标准；负责市政府确定的重点项目建设的实施。（十三）负责相关行政复议和行政诉讼工作。（十四）承办市委、市政府和上级业务主管部门交办的其他事项。

『捌』 我想了解一下兰州城关区公租房的详细情况

兰州公共租赁住房租赁补贴面积提标
补贴面积标准提高至20平方米，每户最高不超过60平方米
每日甘肃网12月29日讯(西部商报记者 欧阳海杰)昨日，记者从兰州市住房保障和房产管理局获悉，自2018年起，兰州市公共租赁住房租金补贴标准和租赁补贴面积“双提标”，租赁补贴面积标准提高至20平方米；租金标准提高到每月每户不超过720元。目前，兰州市2018年度公共租赁住房保障资格申请工作已进入县区级房管部门审核阶段，待资格确认公示后，将按新标准发放租赁补贴。
兰州市租赁补贴标准已执行10年
兰州市房管局公租房处工作人员介绍，兰州市自2006年起实施廉租住房保障制度，2010年开始建设公共租赁住房，2015年公共租赁住房和廉租住房并轨运行，2016年起根据国家相关要求不再建设公共租赁住房。随着此前建设的公租房房源配租完毕，2017年起，兰州市的公租房保障实施方式逐步转向以租赁补贴为主——通过发放租金补贴，给公租房政策保障群众更多“自选”机会，让其根据自身就业、就学、就医等要求自行选择房屋租住。
记者了解到，现执行的兰州市租赁补贴标准已有10年之久。2006年住房租赁补贴面积标准为每人12平方米，每户不超过36平方米，住房租赁补贴标准为每月每平方米5元，最高每户每月不得超过180元。2007年经兰州市政府研究决定，将住房租赁补贴面积标准提高为每人15平方米，每户不超过45平方米，住房租赁补贴标准提高为每月每平方米6元，最高每户每月不超过270元。
兰州市房管局相关负责人告诉记者，“截至2017年，我市已累计实施租金补贴保障93477户/次，发放补贴款26724.85万元。其中，2017年发放租金补贴10850户，共发放3254.54万元。”
新标准1月1日起执行
今年,我省下发的《关于进一步做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的实施意见》明确提出，各地要结合租赁补贴申请家庭成员数量和本地区人均住房面积等情况，合理确定租赁补贴面积标准，原则上户均租赁补贴面积不超过60平方米。“对此，兰州市房产局对兰州市本地市场进行调查并按照‘就近参考对比’的原则，对相邻兄弟省市住房租金补贴标准进行了调查，其中：西宁市每平方米补贴9.2元，银川市每平方米补贴10元，乌鲁木齐市每平方米补贴8元。市房产局结合实际情况，参照兰州市现人均可支配收入情况、近郊四区市场平均租金、最高租金、租金增长速度、邻省市住房租金补贴标准等因素，报请市政府将公共租赁住房租金补贴标准提高为每人20平方米。
此次提标，是涉及到面积和租金两项内容的“双提标”——租赁补贴面积标准由每人15平方米提高至20平方米，每户最高不超过60平方米；租金标准由每月每平方米6元，最高每户每月不超过270元提高到每月每平方米12元，最高不超过720元。提高后的补贴标准自2018年1月1日起执行。通过此次租金补贴标准的提高，市场租赁住房能力将得到大幅提升，中低收入家庭住房困难问题将得到切实解决。

兰州市房产局公租房管理处负责人强调称，“2018年度的公租房保障资格申请工作今年9月份正式启动，现在已进入到县区级住房保障管理部门审核阶段，下一步还要经过市房产局的审核并公示，接受社会监督。补贴标准提高了，准入时更会严格把关，把真正符合条件的保障家庭纳入到公共租赁住房保障范围。”