济南住房建设

Ⅰ 谁能介绍一下济南市房屋建设综合开发集团

待遇得分公司，效益好的就高些，不好的就差些，土木工程一毕业托关系进好单位实习拿将近3000的有，进不好的公司800块钱的也有

最近济南项目算是比较多的

Ⅱ 济南市城乡建设委员会的领导介绍

田 庄
党委书记、主任
杜绪德
党委副书记（正局级）
谭少军
党委委员、副主任
季 良
党委委员、副主任
辛培勤
党委委员、副主任
王国富
党委委员、副主任
张洪跃
党委委员、纪委书记
武兆军
党委委员、副主任
盖 敏
党委委员、总经济师
曲永伦
党委委员、总工程师
王冠一
副巡视员

Ⅲ 济南商品房预售许可证如何查询

在买房的时候，我们通常会要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，其中“五证”就包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房预售许可证》，是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，只有拥有这一证，房地产商的销售行为才是有效的，如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚。那么，什么是商品房预售许可证?在济南如何办理和查询商品房预售许可证?

什么是商品房预售许可证

《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

济南商品房预售许可证审批

许可事项:商品房预售许可证审批

办理机构:市审批中心建委窗口(咨询电话：86561817)

办理依据:1.《山东省商品房销售条例》

2.《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)

申报材料:1.济南市商品房预售许可证申请表及附表(加盖公司印章)

2.企业法人营业执照复印件(验原件)

3.资质证书复印件(验原件)

4.国有土地使用权证复印件(验原件)

5.房地产开发项目经营权证明复印件(验原件)

6.建设工程规划许可证和规划总平面图复印件(验原件)

7.济南市规划局建设工程规划许可相关技术经济指标表(加盖公司印章)

8.建筑工程施工许可证复印件(验原件)

9.建设工程施工合同复印件(验原件)

10.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明(加盖公司印章)

11.商品房预测绘报告和商品房预售总档备案证明(验原件)

12.前期物业管理合同备案证明及委托合同复印件(验原件)

13.土地使用权、在建工程已经设置抵押的，提交抵押权人签署的书面意见;未设置抵押的，公司出具证明。(加盖公司印章)

14.销售楼盘申报价格(具体到套)一览表(加盖公司印章)

15.商品房预售合同模版(不同模版的分别提供)

16.配套工程建设同步完成进度情况说明(加盖公司印章)

17.民用建筑节能信息公示表(内容必须与审核通过的施工图设计文件一致)(加盖公司印章)

18.住房质量责任承担主体和承担方式说明(加盖公司印章)

19.在售网签情况说明

办结时限:7个工作日内。

办事程序:1.在窗口领取并按要求填写预售许可证申请表(此表也可从济南住宅与房地产网站www.jnfdc.gov.cn下载)。

2.接到申请后对申请材料进行初审，初审合格后进行现场查勘，初审和现场查勘合格的，发给预售商品房预售许可证。

收费依据与标准:不收费

济南商品房预售许可证查询方法

1、登录济南住宅与房地产信息网或者济南市住房保障和房产管理局网站查询：

2、到相关部门服务大厅咨询台，请工作人员帮您查核。

以上就是关于济南商品房预售许可证如何查询的全部介绍，希望能给大家带来帮助，有预售许可证并不代表该楼盘所有商品房都有取得了预售许可，一定要仔细核对自己购买的商品房是否在预售许可证批文里。

Ⅳ 济南市历城区建委官网

济南市历城区住建局官网：历城区人民政府－住建委

地址：历城区山大北路87号

职责：

（一）贯彻执行国家、省、市有关建设工作的方针、政策和法律、法规；负责并指导协调建设行业行政执法工作。

（二）依法编制并组织实施全区城乡建设规划；参与审查区重点工程及重大工程项目的论证、选址可行性研究，组织协调重点工程的建设和其他城市建设项目。

（三）负责城乡建设资金的筹措、使用和管理，培育、规范全区城乡建设投融资市场。

（四）负责全区建设市场和建设工程的管理，培育和发展建筑、房地产开发、勘察设计市场；指导监督市政、公用、园林、环卫和环境整治等城建项目的实施。

（五）会同各有关部门制定全区基本建设中、长期规划和年度计划，并监督实施。

（六）搞好全区房地产开发管理和勘察设计管理，指导督查全区拆迁安置工作；指导城镇住宅建设和房改工作。

（七）负责全区建设工程的报建、施工许可和基本建设的管理及执法监察工作；负责建筑安装、市政、建筑构配件企业资质初审上报和管理工作。

（八）负责全区建设队伍综合管理，会同有关部门做好建设行政有关人员执业资格管理，负责建设行业职工队伍培训。

（九）指导全区建设系统科学技术工作，组织建设科技成果和新型建材的推广应用，指导协调建设系统经济技术写作和交流。

（十）协调督察全区建设工程质量监督管理和建设工作安全监督管理。

（十一）指导协调城市公用事业、市容市貌、环境卫生和园林绿化、城市人防工程、城市基础设施和城市防汛设施的建设及管理工作，组织协调城市防洪抢险工作。

（十二）依法对城乡规划建设和管理工作实施监察。

（十三）指导监督全区建设工程招投标管理、装饰装修和城建档案管理工作。

（十四）承办区委、区政府交办的其他事项。

(4)济南住房建设扩展阅读：

关于安全距离，《公路安全保护条例》第十一条规定：

县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。

公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：

（一）国道不少于20米；

（二）省道不少于15米；

（三）县道不少于10米；

（四）乡道不少于5米。

条例未对村内道路进行规定。

Ⅳ 济南市房屋建设综合开发公司怎么样

简介：济南市房屋建设综合开发公司成立于1990年07月25日，主要经营范围为房地产开发与经营（凭资质证经营）等。
法定代表人：赵德生
成立时间：1990-07-25
注册资本：1200万人民币
工商注册号：370100000005417
企业类型：全民所有制
公司地址：济南市历下区南新街32号

Ⅵ 2017济南买房条件

1、外地户口在济南买房应具备的条件

（1）能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明;

（2）有着不低于拟购房屋房款30%的首付款;

（3）有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;

（4）信用记录良好;

（5）能够提供购房的合同或者协议;

（6）提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明;

（7）具有完全民事行为；

（8）贷款行要求的其他条件。

2、在济南买房，需要满一年的社保或纳税证明和相应的居住证明，那就需要在济南工作一年以上，同时也有相应居住证明。

3、小产权房建议谨慎购买：小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。

拓展资料：

1、建设部发布购房风险提示:小产权房不受法律保护

“开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在 集体土地上建设房屋违法销售，损害消费者合法权益的事时有发生。”针对当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中存在的损害消费者合法权益的行为，建设部日前发布了购买新建商品房的风险提示。同时，建设部还特别提醒广大市民不要购买在集体土地上建设的房屋，并表示“小产权房”不受法律保护。

建设部新闻发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。现在，有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。

为此，建设部提醒消费者，不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。

此外，建设部还提醒广大消费者，在购买新建商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识，不轻信口头宣传和承诺。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发商以书面合同形式予以确定，否则很难受到法律保护。更重要的是，买房前一定要查验房地产企业是否具备销售房屋的主体资格，购买新建商品房时，须事先了解并查阅戍购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》。还要查验商品房建设手续，开发建设手续不齐全的房屋，将不能办理产权登记手续。

参考资料：

济南市政府 _ 外地本科生买房

Ⅶ 想知道: 济南市 住房和城乡建设厅 在哪

我想告诉你：济南市没有住房和城乡建设厅，济南市的主管部门叫“济南市城市建设管理局”，地址在：济南市市中区建设路16号；山东省的主管部门叫“山东省住房和城乡建设厅”，地址在：济南经五小纬四路46号。

Ⅷ 山东省济南住房和城乡建设厅离动车火车站多远

首先山东省济南住房和城乡建设厅应该是山东省住房和城乡建设厅吧，

动车火车站应该是高铁站吧（济南西）

那样的话，打车不到13公里，坐公交不到14公里。

公交线路：81路 → 38路，全程约13.9公里

1、从山东省住房和城乡建...步行约810米,到达经七纬二站

2、乘坐81路,经过9站, 到达营市西街站

3、步行约30米,到达营市西街站

4、乘坐38路,经过9站, 到达济南西站

Ⅸ 济南市城乡建设委员会的直属单位

济南机场建设办公室
负责协调、处理济南遥墙机场航站建设有关工作；负责组织协调济南张庄机场的移交和迁建工作；负责原机场指挥部遗留问题中政府授权处理的有关事宜；负责张庄周边区域土地开发利用。
泉城广场管理处
主要负责广场公共设施维修、环境卫生、绿化管理、治安管理、接待服务、广场广场秩序维护、夏季防汛、四季花卉布展等工作
济南市城建档案馆
承担全市城建档案工作，负责宣传、贯彻国家、省、市关于城建档案、
济南市工程质量与安全生产监督站
贯彻落实国家和省、市有关建设工程质量与安全生产的法律、法规及方针政策
济南市工程建设标准定额站
负责测定工程定额并做好日常定额管理工作，监督实施造价计价办法；
济南市建筑企业养老保障金管理办公室
贯彻执行国家、省、市有关政策规定，推进全市建筑业从业人员的扩面参保监督、检查施工企业养老保障金的使用情况，督促建筑企业及时、足额缴纳社会保险金；负责全市建筑企业养老保障金的收缴、拨付、补贴工作和财务管理；依法查处未办理养老保障金手续擅自开工及瞒缴、少缴和虚报、挪用保障金的违章违规行为。
济南市建设工程勘察设计质量监督站
主要承担全市建设工程勘察设计质量的监督和审查任务以及建筑工程抗震设防的监督。
济南建设工程交易中心
负责管理监督建筑市场，开展工程信息技术，材料价格咨询服务；
济南市城市建设服务中心
济南市建筑培训学校工作职能范围：材料、安全、质检、预算等建筑业岗位
济南市住宅产业化发展中心
负责示范工程的申报，可行性研究报告和规划设计方案的评审，竣工工程的验收、评比等工作。
济南市房地产开发服务中心
主要从事有房地产开发项目的土地前期熟化，房地产中介服务和信息咨询业
济南市村镇建设服务中心
担负济南市六区、四县（市）一百一十一个乡镇的建设规划、设计质量监督
济南泺口商城
主要从事国有资产的管理维护和对业户经营活动的监督管理，为业户提供优质服